CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2009年07月

2009年07月31日

新、動画配信!

やっと、ブログリンクが復旧!やれやれです!

 

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動画配信の最新情報をアップしますので、ぜひ、ご覧ください!

 

" target="_top">三浦海岸イベント「ロックの学園」テレビ神奈川のCM。

 

東京、横浜、鎌倉などの観光基地としても利用可能!

 

" target="_top">十日市場「横浜コミュニティ」

 

" target="_top">CFネッツ みなとみらいオフィススタッフ紹介

 

" target="_top">インターナショナルコミュニティ青葉台(修正版)

 

" target="_top">猪俣淳の不動産投資実践塾「資金調達編」のご案内

 
現在、凄い勢いで新しい動画が配信されています!
今後も、引き続き、新しい情報をお伝えしますので、どうぞ、お楽しみに!
 


夏休みの格安観光!月極倶楽部。

昨日、香港から帰りました!

 

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ほとんど、2泊1日?の香港の駆け足ツアーを終えて、昨日、帰国。

昼過ぎにオフィスに戻って、諸残務を終えて、帰宅したのが、やはり深夜近く。

せっかくのブログの更新ができなかった。

ところで、今月は、月極倶楽部の観光ユースが増えており、特に新横浜近くの「横浜コミュニティ」は、まだまだ余裕がありますので、横浜、東京観光にもご利用ください!

昨日、ユーチューブがアップされましたので、ご覧ください!

 

" target="_top">月極倶楽部「横浜コミュニティ」

 

浅草も若干の空きがあります。

 

" target="_top">月極倶楽部「浅草」

 

また、いま流行の「みなとみらい」地区にも徒歩圏内。

レンガ倉庫やランドマークタワー、コスモワールド、ワールドポーターズも近い、月極倶楽部桜木町。

 

" target="_top">月極倶楽部「桜木町」

 

超都心の新宿!

 

" target="_top">月極倶楽部「新宿」

とりあえず、香港の報告は、後日。

では・・・・・・。

 

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2009年07月28日

不動産投資の基礎知識!

ちょっとしたコンサルティングの為、本日から、香港へ出張!

 

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ここの所、すごいな、と、自分自身が感じている。

なんと、今月のブログ、ほぼ毎日書いている。

忙しいのであるが、癖というのは恐ろしいもので、書かないと、何となく順位が落 ちてゆくので、強迫観念も手伝ってか、書き続けている。

 

一応、再度、応援の一押しはこちら

 

と、まあ、応援の押し売りはさておき、昨日も、会議、契約立会い、見積立会いと続き、事務所に帰ったのが9時近く。

その後、事務所でいろいろ行い、深夜に帰宅。

本日は、香港に出張。

明後日、帰ってくる。

なんだか、日本全国プラス海外出張と、飛行機に乗る機会が増え、幼少の頃、飛行機に乗りたいな、と思っていたのが嘘のようである。

最近は、ほとんどバスのように利用しており、むしろ電車のほうが楽だな、などと思えるのは、贅沢になったからだろう。

ところで、今月はなんと、個別相談が100件を越える盛況振りである。

そこで、これから個別相談に見えられる方、および、これから不動産投資をお考えの方に、ユーチューブで無料講演を作成しましたので、ぜひ、こちらをご覧いただければと思います。

何せ、1本10分という長さなので、順を追ってご覧頂ければと思います。

まずはこちらから!

 

" target="_top">不動産投資の基礎知識その1

 

次がこちら

 

" target="_top">不動産投資の基礎知識その2

 

次!

 

" target="_top">不動産投資の基礎知識その3

 

続きは、また。

引き続き、アップしますので、お楽しみに!

 

※8月1日 群馬で相続対策の講演を行います!

 詳細はこちら

その他のセミナーはこちら

 

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2009年07月27日

朝礼!講話。

昨日、金沢から戻りました!

 

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本日、みなとみらいオフィスで会議。

すいません、本日、時間がないので朝礼講話にて。

 

" target="_top">先日の朝礼

 

ついでに、金沢出張前の出勤など。

 

" target="_top">ついでに、首都高速。

 

では、行って来ます!

 

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2009年07月26日

資産家のあなたは、狙われている(8)

今日は、朝から金沢で個別相談開催!

 

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相続に付け込む、取り込み詐欺!(8)

 

その夜、山田の父は、20万円程度、現金をつかんで家を出た。

電車に乗って、そして歓楽街をうろうろしたが、遊び方がわからない。小川に連れて行ってもらったような鮨屋も覗いてみたが、一人で入る勇気は、起きなかった。結局、サラリーマンが屯するような居酒屋に入って、適当なつまみを頼んで、安酒を飲んだ。

 隣に座ったサラリーマン風の人たちと無目的で無責任な話をしながら飲む酒は、安酒ながら、ひと時の楽しみとなった。たぶん港湾労働者だろう隣の人たちは、山田の父のたわいない話に同情し、面白おかしく酒を飲んでいた。山田の父は、かつて、酒など飲まず、どちらかというと酒飲みなど嫌いなほうであったが、この日はご機嫌で、周囲の人たちに酒などを振舞って、良い気分で帰宅した。

 その後、日常のストレスを解消する為に、というか、現実逃避に近い心理状態で、そとで食事をする日々が続き、家族は、いままで何の遊びもしないで家族のために働いてきたのだから好きにさせてやろうと、あまり細かいことも言わなくなっていった。

度重なる夜遊びが続き、そもそも酒に弱かった山田の父は、急激なアルコールの摂取によって、徐々に体が蝕まれていった。

 「たびたび恐れ入ります、山田さんですか」聞き覚えのある声の主は、いつもの税務署の職員だった。「その後、納税のほうは、いかがですか」

 「なに言ってるんだ、貴様」山田は、すっかり忘れていたが、既に納税の件は、権藤が話をつけてくれていると思っていた。「権藤というものが、おたくに行っただろ」

 「はい、権藤さんは来ましたが、納税はされていないのですから、こうしてお電話を差し上げているんですが」明らかに懸念ある反応だった。

 「だって、まだ許認可の申請手続き中で、売買代金を受け取っていないんだから、納税などできる筈があるわけないだろ」

 「山田さん、こういっちゃ何ですが」明らかに不快の念をこめて、税務署の職員は言った。「譲渡が完了されていない土地を、第三者に転売することってあるんですか」

 「なに?転売?」山田の父は混乱した。「権藤の会社に便宜上、売却した形になっているが、第三者に売ったということは、聞いてないぞ」すっかり頭の中は、パニックに陥っていた。

 「山田さん、私ね、税務署の職員ですから詳しい事情などわかりません」税務署の職員は淡々と電話口の向こうで山田の父に言った。「先日も申し上げたとおり、私どもでは登記簿謄本に記載された内容で確認するしかないんです。既に、山田さんの土地は、権藤さんの会社から他の会社に売却されてしまっていますよ」

 「そ、そんな馬鹿なことがあるか!」山田の父は興奮のあまり、咳き込みながら税務署の職員に、訳のわからない罵声を浴びせかけた。「貴様らのお陰で、俺の人生は終わりだ。お前ら税務署は、俺たちから税金を取ることばかり考えやがって、俺たちの気持ちなど、まったく分っていない。先祖代々守ってきた土地というのが、どういうものなのか、お前らには・・・・・。う、うぅ・・・・。」

 受話器が自然に手から落ち、山田の父は、そのまま前倒しに倒れこんだ。

 「どうしました、山田さん」さすがに驚いた税務署の職員が、電話口の向こうで山田の名を呼んだ。「救急車を呼びますから・・・・・。しっかりしてください」

 

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本日のユーチューブ

空室対策をお送りします!

 

" target="_top">空室対策画像



【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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