CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2010年04月

2010年04月22日

え、保険がきくんだ!

鍼灸院の話。


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昨日、ちょっとした原稿の修正を行い、夕方からは、やっと時間が取れたので、家の近くの鍼灸院へ。
以前、鍼治療をしたことがあるが、どうも、体が受け付けず、今回は、電気治療とマッサージを行ってきた。
ここは、たまたま知人の紹介で、妻が治療を受けたことのあるところなのだが、なんと、保険治療が受けられるのである。
妻と一緒なのだが、私自身は、今回、初診。
その場でアンケートというのを書かされるのであるが
「いつごろ、何をして、いつから症状が出ているか」という欄があり
しかたがないので
「2週間前から、執筆活動をして、2日前から背中と腰が痛い」という風に書いて治療を受けた。
もう、恒久的に背中から腰にかけては痛みが出ることがあり、定期的にマッサージを受けているのであるが、今回は、いつもよりどんよりとした痛みがあったので行ってみたわけだが、電気治療とマッサージを併せて40分か50分くらいだろうか、これが結構、効いたようで、気持ちが良い。
会計は、なんと1250円。
ん、安い!
さらに、次回からは、もっと安いようなのだ。
これは、いいことを知った。
ただ、いつも行くマッサージと違って、延長はないし、ダブル、などというものもない。
ま、これはこれで、使い分けをすればよいか、などと思ったが、比較するには、一方が安すぎる金額である。
気持ちが良かったので、家に戻り、一風呂浴びて、近くの寿司屋へ。
ちょっと地魚が少なかったが、相変らず日本酒と、寿司屋に天ぷらなぞ頼んで食べたりして、久しぶりに休みの気分を味わうことができた!
これも、鍼灸院効果である。

本日、朝から会議の連続、先ほど、昼食をとって、これから溜まった仕事を片付ける。
本当は、21C住環境研究会に参加する予定であったが、ちょっと時間が足りず、社員に任せて仕事をしている。


明日は、豊橋、名古屋に出張である。
朝、7時に本部集合!
自動車移動である。

ちょっとした腰痛など、大丈夫である。
なぜなら、強い見方がいるからである。


そういえば、CF−1が順調である。
ここの所、問い合わせが増えているが、ちょっと内容がわからない人も多いようなので、当社、ホームページの動画を掲載します!
詳しくは、直接、担当者にお問い合わせください。





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2010年04月21日

滑り込み、セーフ!

昨晩、やっと終わりました!


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ひょっとして、出版延期?とまで言われた朝日新書「お金に困らない人生設計」!
昨日、すべての校正と、追加執筆を行い、完成した。
もう既に、予約募集を行っているインターネット書店では、予約分、売り切れになっているようで、出版延期など、絶対許されるものではない、ということを自覚させられた。
しかし、朝日新聞出版は、すごい。
さすが新書編集部は、毎月、数冊、計画的に出版しているだけあって、スケジュール管理、リスク管理が出来上がっている。
先週も、2日間、ほとんど拉致状態。昨日も、一日、終わるまで、打ち合わせと執筆、不足分の追加と、確実に完成するようになっている。
最近、存在を知った「校閲」という仕事。
校正をしながら、各方面で書かれている内容を調べる仕事である。
この専門職が、本文の事実関係や問題点を指摘し、編集長も疑問点を赤鉛筆で、バシバシ書いてくる。
また、製版が、ものすごく早く、書いたもの、校正したものが、半日くらいで出来上がってくる。
すごい、速度感である。
一応、5月13日に発売予定であるが、前回に続き、アマゾンでは売り切れになる可能性があるので、ご希望の方は、お早めにお求めください!

4月25日 前回、本書のもとになるセミナーが満員御礼となり、お詫びのしるしで、再度、東京で行う。
この後は、出版記念講演で、パワーアップして行う予定であり、ご興味のある方は、今回も無料ですので、お時間があればご参加ください。
あと、ちょっとしか空きはありませんが、詳細はこちら

本書の前書きを。概ね内容が伝わると思う。
今回は、不動産投資だけではなく、人生設計全般を著している。

はじめに

 

私自身、現在、多くの会社を経営しているが、不動産コンサルタント、経営コンサルタントとして、いまだ現役で業務を行っている。その多くの業務には、個人、法人問わず、成功した人、失敗した人、様々な内容のコンサルティング業務を行っている訳だが、結論から申し上げると、成功も失敗も、必ず原因があって、結果がある、ということである。

特に、本書では、個人の人生設計のなかで、ファイナンシャル・リテラシーを中心とした人生の歩き方を中心に理解して頂ければ幸いである。今回、年代別にやるべきこと、やってはいけないことの基本的部分をフィナンシャル総合研究所の岡村社長、ケアマネージャーでハートランドふじさわのつつみ代表と共に、それぞれの経験に基づき、神谷巻尾氏がまとめた共著である。20代、30代、40代、50代、60代と、その時々に打つべき手と、落とし穴に嵌らないように注意を促しているが、仮に50代、60代の方が本書を手にした場合も充分役立つ内容になっているし、ぜひ、子どもに本書を渡して頂きたい。

本書執筆の背景には、疲弊しきった現代社会の人間像がある。何の疑問をもたずに「ゆとり教育」を受け入れてきた若者の就職難、正規雇用の減少とリストラによる失業、会社員でありながら会社に貢献しないで独自の利益を求めるにわか投資家、会社が嫌で理想を他に求めて安易に独立、転職して失敗する人、得ばかり求めて損ばかりする人、退職して初めて自分の無力を思い知らされる人、退職離婚など、数を上げればきりがないほど、理想を求めて生きているのに、真逆な現実を突きつけられる人があまりに多い。それらのすべてが、現状の日本のあり方の根底に潜む、それぞれ個人の誤った考え方が支配しているのではないかと考えている。

まやかしの政治も経済も、事実として受け止めなければならない。これらの責任を追及したり、嘆いたりしても何もならないし、結果的に空虚なだけである。第一、そもそも、誰も責任を取ってくれない。

本書は、かような衰退し続ける日本経済のなかでも、自分を正しく見詰め直し、誰にも頼ることなく、自立した豊かな将来設計を確立するためのツールとして活用して頂きたい。

本書をお読みになって、いろいろなご意見もあると思う。ただ、本書は、先にも述べたとおり、原因があって結果があり、専門家として経験している実務の中で探求した、結果から見た原因を著したものであることは間違いがない。

ぜひ、現実に目を背けることなく、豊かな将来に向って、チャレンジして頂きたい。

 

CFネッツグループ代表 倉橋隆行



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2010年04月20日

セミナー担当ジャック中



定休日にも関わらず、一日中執筆活動中の倉橋のスキをついて…







倉橋ブログをジャック!企画開発室の関谷 直子です





早く新刊が出版されるように… 本日も
応援の一押しをお願いします!








さてさて、いつの間にか4月も半分以上過ぎ、弊社では

来週からちょっと長めのGWで一週間お休みをいただきます



毎年、長期休暇は抜かり無く遊びの計画を立てるのですが

不覚にも今年は何も考えておりません。。





GW…何しよ……





久々に海 潜るかな〜とも考えるのですが、ここ数日の寒さを考えると

お休みにダイビング!とも思えず

これを機に厚手のウェットスーツでも買うか?と検討中です





東京から近いダイビングスポットのひとつ、遊ヶ崎リゾートのある城ヶ島





実はまだ一度も潜ったことがありません。





せっかく近くに会社のホテルがあるのに………





新メニュー!3,000円というとってもびっくり価格で美味しいディナーが

食べられるということで、近々必ず行こうと思います





海潜りに?ディナー食べに?ホテルのスタッフの皆さんに絡みに??







お休みがあけたら井上隆司CPMによる

「不動産投資、一棟物件選定と建築企画のコツとツボ」が銀座で開催されます!





ブログで個性を爆発させ、本人が参加していない懇親会でも

「井上さん…おもしろいですよね…笑」と話題になる井上の最新セミナー





セミナー当日はあんな話やこんな話が聞けるかも!?





皆さまのお申し込みをお待ちしております





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不動産投資 兼 不動産コンサルタントのプロ中のプロ 井上隆司CPMが熱く語る!

5/16開催 ■■■ 不動産投資、一棟物件選定と建築企画のコツとツボ  ■■■

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既に市民権を得た投資商品の一つ「不動産現物投資」…そんな中、昨今金融機

関のハードルが益々高くなる逆風の金融情勢で買いたくても買えない投資家が

増えています。

一方、逆行して加熱する不動産投資事情…物件を探し求め、投資家間で取り合

い競合ひしめく中では、なかなか優良物件に出会うことは出来ません。



そんな不動産投資事情を踏まえ、自らも個人投資家として不動産投資歴10年の

経験と不動産投資コンサルティングで業界の先端を行くシーエフネッツグルー

プ内において年間一棟物販売棟数2年連続第一位の実績を持つアセットコンサ

ルタントの井上が、「一棟物投資」を題材に、中古アパート・マンション、新

築アパート・マンションのメリットデメリットの解説、そして良い物件と巡り

合う為の秘訣をお伝えさせていただきます。



 







▼セミナー詳細・お申し込みはこちらから

  http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100516kenchikuinoue.html



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一週間以上あるGW休みですが、果たして倉橋は何日お休みできるのか…





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お休みに向けてラストスパート!企画開発室 関谷 直子でした><



お邪魔しました〜〜










cfnets at 15:04|PermalinkComments(0)TrackBack(0)clip!

2010年04月19日

朝から、会議、会議、会議。

ん〜、結構、忙しい。


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昨日は、夕方から、某温泉旅館の経営企画のコンサルティングを行ったわけだが、どうせならと、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで行い、その後、会食。
結局、11時頃まで行い、やっぱり日本酒を飲みすぎてしまった。
しかし、この仕事をやっていると、いろいろアイデアが出てくるのであるが、実は、このアイデア自体、自分たちのビジネスモデルでも役立つものが多かったりする。
温泉旅館の再生計画なのに、自分のホテルの改善点などが気になったり、新たな発想が生まれてくるから、不思議と倍くらいの仕事が同時並行にスタートしてしまう。
昨日、ちょうど良いからと、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで普段出しているディナー3000円をみんなで食べてもらったのだが
「嘘でしょ、これ、3000円ですか?」と、全員一致で驚いていた。
我々、地元の食材をなるべく使い、飲食店では、絶対、考えられないくらいの原価をかけている。
これは、予約制にしていて、食材にロスを発生させないことで実現している。
昨日の献立は、お刺身の盛り合わせ、つまみ三品、サラダ、付け合せ、和牛ステーキ、そして最後は、マグロの兜焼き。
私自身も、これは、ちょっとやりすぎだと思うが、ま、良いんじゃないかと思っている。
最近、ランチメニューはやめているが、ランチもディナーも一緒でよい。
同じメニューで、昼から会席料理として利用してもらえば良いんじゃないかと、会議では決めて、今後、昼も同様なボリュームで予約制の会席料理を出すことに決めた。
近々、この温泉旅館も、業務提携する可能性がある。
決定次第、皆さんにも、ご紹介したい。

ゴールデンウィーク、ほんのちょっと、まだ空きがある部分もあるので、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートも、ご利用いただきたい。
※城ヶ島 遊ヶ崎リゾートのホームページはこちら


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2010年04月18日

またもや、特許取得!

医療器具の特許が取れました!


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先週、いつもお願いしている特許事務所から、うれしい知らせがあり、本日、共同申請していた歯科医師と、午前中、銀座で打ち合わせをしてきた。
既に特許は2件、実用新案2件、商標登録は5,6件取得しているが、今回は、拒絶なしのストレートで特許が取得できた。
「これは、いけるかもしれない」と、午前中の打ち合わせは、大盛り上がりだったが、これからが勝負である。
知的財産権を仕事に結びつけるのは、結構、大変な作業である。
医療機器メーカーの方がいれば、ぜひ、お声掛けいただきたい。
これは、ヒットの予感である。



今日は、電車で移動している。
なぜなら、原稿のチェックと執筆があり、移動中も仕事を行っている。
いましがた横浜本部に戻り、このブログを書いている。
夕方からは、旅館の再生ミーティングを城ヶ島で行うことになっており、やはり時間が足りない。

そんなわけで、本日もユーチューブで。
では。















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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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