2012年09月
2012年09月25日
経験不足の人達が世の中を悪い方向に導いている。
全ては経験から学ばなければ、真のスキルやノウハウにならない。
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!
本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。
一昨日にホテルの試食会に行ってきた。
そこのホテルの一員で熱い人がいて炭火焼の店をやりたいというのだ。
実際に試食してみたところ、かなり出来が良く、和食の職人が焼き鳥のたれを作ると、こんなに美味い物かと思った。
今度うちで買った物件で三崎でドーナツ屋を開くことになっている。
この人は三浦でも有名なパン屋の人で三崎で売りたいという要望で三崎ドーナツという名前で売り込むことになっている。
僕が大事だと思うのは、仕事に取り組む熱だと思う。
中小零細企業の時はやってやろうという気持ちになるが、能力も熱もないような人は能力も付いていかないし、仕事も楽しくない。
熱がある人というのは、根性のある人の事を言うと思う。根性があるということは、ぶつかっても挫けないということ。うちの会社でも高学歴化が進む中で、利口な人ほどぶつかったらどうしようかと考えてしまうだろう。
考える人や考えさせられる人がいるが、僕は考えないことが重要だと思う。
例えば、津波の話も今きていて東海に地震がきたらという想定のデータを取っている。小田原では3メートルしか来ないというデータが出ていて、三崎ではデータに基づかないが前の関東大震災では城ヶ島が防波堤の代わりになって三崎は津波の被害を受けておらず、京都とかも見てみると古い建物があるところは被害が少ないということが分かる。
海沿いは津波の被害を受けるという日本人の考え方から、海の近くから離れようとする。
しかし、一年中被害はない。
特に人間は起きないようなことでも起きると意識してしまう。
しかしそれは意味がないことで、それよりも今自分が置かれている状況でどう改善するか、どう進めるかが重要。
今の日本の経済はとことんダメになっている。家賃収入がある人や高い年金を納めていても、年金をもらえる可能性が低くなってきている。しかし、官僚や年金事業団の人達は精査されないまま、全て国民のせいにして自己責任で片付けてしまう。公務員も得しようが損しようが関係ないという状況だ。もっと酷いのは上級公務員の人達だ。ちょっと利口なだけで普通の公務員では一生辿り着けないところからスタートするのだ。仕事なら仕事で成り上がれば良いのに、今は分からないが税務署とか行くと若い人が所長とかやっている。
それは国税庁の研修の意味で、所長とかをやっているようだ。僕はその仕組みではダメだと思う。そのように経験不足の人が上に立つから皆おかしくなる。
真面目に働いている人もたくさんいるし、このダメな人達のせいで真面目な人達の足にあるということ。やっぱり経験や実績がある人が引っ張っていき、実績を残せるような現場を作っていかないと僕はダメだと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★★ CF Net's セミナーDVD情報 ★★★
http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■ 不動産投資、成功の方程式 ■■■
当社で行っている「個別相談」において、不動産投資で失敗した人たちや、
間違った不動産投資の手法を身につけてしまった人たちが相談に訪れる事が多
くなってきた。
その失敗した人たちの話を聞くと、あまりにもセンセーショナルな内容の著書
に影響を受けた人や、リスクや市場性を無視して利回り重視の物件を購入し、
運用に苦慮している人たちだ。失敗の原因は実務が伴わない、あるいは事例の
多くが著者独自の成功例による内容で「儲かり話」を真に受けて、不動産投資
の本質を見失ってしまっていると言う事だ。
20数年、不動産投資を仕事として携わってきたものとしては、最近の不動産
投資の誤りについて、警笛を鳴らさなければならないと考えた。
そこで不動産投資の集大成として実務に即したノウハウを「不動産投資 成
功の方程式」(朝日新聞出版)に認めた。書籍に副って本来の不動産投資運用
術をDVDでわかり易く解説。是非、再確認を!
講師:倉橋 隆行 形式DVD2枚 価格3,000円 (会員価格2,400円)
☆☆☆ DVDのご注文はこちらから↓↓↓↓↓ ☆☆☆
http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/201012houteishiki.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/7(日)東京
■■ 不動産投資家向け「法人設立と法人保険」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資家に役立つ「法人設立」と「法人保険」一定規模以上の不動産投資
家・資産家にとって、資産管理会社の設立というのは、避けて通れないもので
す。不動産の資産管理会社は、運営形態の違いにより節税の効果に差が出ます。
ご自身にあった形態を選択する必要があります。また、法人設立は少し先だと
いう方にも、青色申告10万円控除から65万円控除を受けるための手続きや専従
者給与の活用法などについて理解を深めていただく内容になっています。さら
に、法人設立時には計画的に「法人保険」を組み込むことでより税効果の高い
資産管理会社をつくることができ、そのあたりも併せてお伝えします。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/houjin.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/13(土)東京
■■ 成功するためのアパート投資戦術■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、区分ワンルームでも1棟マンションでもない、1棟アパート
を活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、
必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って
頂き、実際に目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組
みとあわせて解説させて頂きます。また、最新の融資状況をふまえ、1棟アパ
ート投資と区分ワンルーム投資の比較検討をさせていただきます。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121013toshi_senryaku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/20(土)横浜
■■買う前に知っ得「はじめての住宅購入7つのステップ!」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、不動産実務経験20年、住宅販売件数800件以上、ファイナン
シャルプランナーであり、住宅コンサルタントの玉木が、あなたが今、本当に
買うべきマイホームの選び方を伝授いたします。ライフイベント表を作成する
ワークショップや、住宅ローンの仕組みと算出方法、物件選びのチェックポイ
ントを実例を交えてお伝えいたします。
自分に合ったマイホームはどのようなものがいいかと悩んでいる方、身の丈以
上のローンを組まされてしまわないかが不安な方、後々の資産価値を考えて、
良い物件を安く買いたいと思っている方、ぜひご参加ください。セミナー終了
後の質問会では、皆様からの住宅購入に関するご質問にお答えします。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012_7no_step.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/20(土)小田原
■■"損しない相続"の著者が語る「相続対策セミナー」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、豊富な実績と深い専門知識に裏づけされたCFネッツの「本
物の相続対策」をご紹介させて頂きます。
アパート・マンションを所有され事業として行われている方に限らず、資産を
所有されている皆様方にとりましては、いつかは後継者へと事業及び資産を引
き継がなければならない時が訪れます。その「継承の仕方」と「タイミング」
を誤ってしまうと、相続人間で揉めてしまう典型的な「争続」になったり、支
払わなくてもすむはずの余計な「相続税額」まで支払うはめになったりと、実
例をあげれば「相続」をめぐるトラブルは数限りなく存在します。そのような
「相続トラブル」の実例を知って頂くこと、資産の組み換えによる納税資金の
確保や相続税額の圧縮を行った成功事例を知って頂くことを通し、あらためて
「相続対策・事業継承対策」の重要性を認識して頂きたいと思います。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121020odawara_sonshinai_souzoku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/27(土)横浜
■■親子で一緒に考える円満相続への道しるべ「明るい相続プランニング」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーを受講すると・・・「相続発生前に"打てる手立て"を知ることが出
来ます」。私たちはみなさまに「明るい相続プランニング」をご提案いたしま
す。親子で一緒に受講して頂く事がベストではありますが、まずは財産を引き
継ぐ予定の「子」の立場の皆様だけでもご参加頂いて、「子として最低限知っ
ておいて頂きたい」レバレッジ相続に関する心がまえを学んで頂けるような構
成になっています。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012akarui_souzoku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/28(日)横浜
「仕入れの鬼」野崎恭一CPMが教える 初心者向けセミナー!
■■ プロが教える「不動産投資 基礎の基礎」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「FCR」、
「CCR」、「DCR」、「IRR」・・・。 なんだかとっつきにくいアル
ファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が
利きます。
不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」
とその考え方、使い方をお教えします。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisonokiso.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/28(日)東京
■■法人・個人間のかしこい資産移転法と逓増定期保険の活用法 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法人・個人それぞれに賢く活用することで、税と社会保険料負担の軽減をでき
るのが生命保険です。特に、逓増定期保険や全損定期保険は、非常に使い勝手
のいい商品です。その効果はどのようなものなのか、事例をもとにお伝えしま
す。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/jishakabu.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11/3(土)横浜
■■「不動産投資、成功の方程式」の著者が語る、不動産投資の基礎知識 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社シー?エフ?ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不
動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー?エフ?ネッツ
代表取締役である倉橋自らがご説明します。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisochishiki.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11/10(土)東京
■■「ワンルーム投資戦略セミナー」in東京 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一概にワンルームと言えど、2000万台の新築・1000万超の築浅・1000万未満の
築古、そして、首都圏投資・地方投資と「道」はそれぞれです。皆さんがそれ
らどの「道」を選択するかによって今後資産を築く速度は大きく異なってくる
のです。また、不動産投資とはスタートがありゴールがあるのです。将来いず
れ来るであろう売却、出口の考え方も重要です。新築の出口とは?築30年の出
口とは?どのように考えどのような数字で理解すればいいのかをわかりやすく
お伝えいたします。年間100を超えるワンルームを扱う剣持と不動産投資プロ
の流儀著者の山内が初めて組んだ2部セミナー。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012one_room.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11/17(土)横浜
不動産業界歴27年のベテランコンサルタント藤原浩行CPMが教える
■■ プロが教える「不動産投資 基礎の基礎」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「FCR」、
「CCR」、「DCR」、「IRR」・・・。 なんだかとっつきにくいアル
ファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が
利きます。
不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」
とその考え方、使い方をお教えします。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisonokiso_fujiwara.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11/25(日)横浜
■■親子で一緒に考える円満相続への道しるべ「明るい相続プランニング」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーを受講すると・・・「相続発生前に"打てる手立て"を知ることが出
来ます」。私たちはみなさまに「明るい相続プランニング」をご提案いたしま
す。親子で一緒に受講して頂く事がベストではありますが、まずは財産を引き
継ぐ予定の「子」の立場の皆様だけでもご参加頂いて、「子として最低限知っ
ておいて頂きたい」レバレッジ相続に関する心がまえを学んで頂けるような構
成になっています。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012akarui_souzoku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツ。日本初の新FC事業に参入! =無料=
■■ 「日本テナントサービス」設立記念セミナー ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6月15日、CFネッツグループ企業の新会社として店舗開発「日本テナントサー
ビス株式会社」を設立しました。従来の不動産仲介、あるいはテナントリーシ
ング事業の革命的な位置つけになります。
今回のせみなーでは、新会社のご紹介と、実際にどのようなシステムを使って
この事業を進めていくのかといった具体的内容を公開します。店舗物件をお持
ちのオーナー様、店舗をお探しの方、新規テナント事業に興味をお持ちの不動
産業者さまに、是非、ご参加頂ければ幸いです。
【大阪】10月25日(木)AP大阪駅前Aルーム
【福岡】11月1日(木)福岡商工会議所408号室
【名古屋】11月15日(木)TKP名古屋ビジネスセンター会議室6
【札幌】11月22日(木)TKP札幌カンファレンスセンターカンファレンスルーム7A
【横浜】12月13日(木)AP横浜駅西口B室
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012tenantservice.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!
2012年09月24日
全てのことは、現場でおきている。
何か問題が生じたときの答えは、すべて現場で確認ができるものである。
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!
本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。
昨日予定があり夜9時過ぎに会社を出発し、いつも行くガソリンスタンドに寄って給油しようとしたらいつも10時までやっていたスタンドが閉まっていた。それで過去にそこのスタンドの人と話をしたのを思い出した。
夜9時以降の売上が悪く、開けていても仕方ないということで閉めるようになったらしい。しかし実は僕はそこの社員に何度か注意したことがあった。それは夜9時で営業時間だというのにロープが半分かかっていて、明かりも真っ暗な状態で行ってみると中から従業員が出てくるような状態だった。注意をしたが、また同じことをしていた。僕は長年そのスタンドで給油していたから、当時の人は見ない顔だと思っていた。アンケートをとって見たり調査したりしたが、やはり夜9時以降の売上は激減していて、止めざるを得ない状況になった。
問題はそこの経営者にもあると思う。
現場の確認をすれば良いのだが、それをしないスタンドの経営者は割りと多い。
僕も昔はガソリンスタンドでバイトをしたことがあったが、夕方くらいになると経営者は何処かに行ってしまう。
仕方ないので衣笠インターの近くのスタンドに行ったら、給油する人がいっぱいだった。
なぜ僕が三崎で給油しないかというと三崎のスタンドは夜8時くらいで全部閉まっているからだ。
衣笠のそのスタンドは24時間でセルフなのだ。給油する場所が約7箇所で社員一人が交通整理をしている状態だ。
僕は昔スタンドで給油した際に給油口の閉め忘れられた時があった。
それ以来は気を使ってキャップの閉め忘れがないか見ているが、セルフだと自分の感覚で給油できるし、案外悪いものではないと思う。
昔ここの近くに、とあるゼネコンの会社があった。その会社は半年もしないうちに倒産していた。その時その社長は磯子でゴルフをしていて、電話で会社が潰れたことを知らされたらしい。そこの経理や総務の人達が社長に怒られないように悪い情報を報告しないよう内緒にしていてダメになったようだ。
僕はアルバイトの時代でも自分の意見を言ったり、色んな事をしていた。
それは会社の肩書きでなく、自分が楽したいか、しないか。働いている環境の改善などの考え方によるものだ。
会社というのは皆で神輿を担ぐかのようなことで、それにぶら下がるような人が増えてくると会社は成り立たないということ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★★ CF Net's セミナーDVD情報 ★★★
http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■ 不動産投資、成功の方程式 ■■■
当社で行っている「個別相談」において、不動産投資で失敗した人たちや、
間違った不動産投資の手法を身につけてしまった人たちが相談に訪れる事が多
くなってきた。
その失敗した人たちの話を聞くと、あまりにもセンセーショナルな内容の著書
に影響を受けた人や、リスクや市場性を無視して利回り重視の物件を購入し、
運用に苦慮している人たちだ。失敗の原因は実務が伴わない、あるいは事例の
多くが著者独自の成功例による内容で「儲かり話」を真に受けて、不動産投資
の本質を見失ってしまっていると言う事だ。
20数年、不動産投資を仕事として携わってきたものとしては、最近の不動産
投資の誤りについて、警笛を鳴らさなければならないと考えた。
そこで不動産投資の集大成として実務に即したノウハウを「不動産投資 成
功の方程式」(朝日新聞出版)に認めた。書籍に副って本来の不動産投資運用
術をDVDでわかり易く解説。是非、再確認を!
講師:倉橋 隆行 形式DVD2枚 価格3,000円 (会員価格2,400円)
☆☆☆ DVDのご注文はこちらから↓↓↓↓↓ ☆☆☆
http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/201012houteishiki.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/7(日)東京
■■ 不動産投資家向け「法人設立と法人保険」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資家に役立つ「法人設立」と「法人保険」一定規模以上の不動産投資
家・資産家にとって、資産管理会社の設立というのは、避けて通れないもので
す。不動産の資産管理会社は、運営形態の違いにより節税の効果に差が出ます。
ご自身にあった形態を選択する必要があります。また、法人設立は少し先だと
いう方にも、青色申告10万円控除から65万円控除を受けるための手続きや専従
者給与の活用法などについて理解を深めていただく内容になっています。さら
に、法人設立時には計画的に「法人保険」を組み込むことでより税効果の高い
資産管理会社をつくることができ、そのあたりも併せてお伝えします。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/houjin.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/13(土)東京
■■ 成功するためのアパート投資戦術■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、区分ワンルームでも1棟マンションでもない、1棟アパート
を活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、
必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って
頂き、実際に目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組
みとあわせて解説させて頂きます。また、最新の融資状況をふまえ、1棟アパ
ート投資と区分ワンルーム投資の比較検討をさせていただきます。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121013toshi_senryaku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/20(土)横浜
■■買う前に知っ得「はじめての住宅購入7つのステップ!」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、不動産実務経験20年、住宅販売件数800件以上、ファイナン
シャルプランナーであり、住宅コンサルタントの玉木が、あなたが今、本当に
買うべきマイホームの選び方を伝授いたします。ライフイベント表を作成する
ワークショップや、住宅ローンの仕組みと算出方法、物件選びのチェックポイ
ントを実例を交えてお伝えいたします。
自分に合ったマイホームはどのようなものがいいかと悩んでいる方、身の丈以
上のローンを組まされてしまわないかが不安な方、後々の資産価値を考えて、
良い物件を安く買いたいと思っている方、ぜひご参加ください。セミナー終了
後の質問会では、皆様からの住宅購入に関するご質問にお答えします。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012_7no_step.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/20(土)小田原
■■"損しない相続"の著者が語る「相続対策セミナー」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、豊富な実績と深い専門知識に裏づけされたCFネッツの「本
物の相続対策」をご紹介させて頂きます。
アパート・マンションを所有され事業として行われている方に限らず、資産を
所有されている皆様方にとりましては、いつかは後継者へと事業及び資産を引
き継がなければならない時が訪れます。その「継承の仕方」と「タイミング」
を誤ってしまうと、相続人間で揉めてしまう典型的な「争続」になったり、支
払わなくてもすむはずの余計な「相続税額」まで支払うはめになったりと、実
例をあげれば「相続」をめぐるトラブルは数限りなく存在します。そのような
「相続トラブル」の実例を知って頂くこと、資産の組み換えによる納税資金の
確保や相続税額の圧縮を行った成功事例を知って頂くことを通し、あらためて
「相続対策・事業継承対策」の重要性を認識して頂きたいと思います。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121020odawara_sonshinai_souzoku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/27(土)横浜
■■親子で一緒に考える円満相続への道しるべ「明るい相続プランニング」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーを受講すると・・・「相続発生前に"打てる手立て"を知ることが出
来ます」。私たちはみなさまに「明るい相続プランニング」をご提案いたしま
す。親子で一緒に受講して頂く事がベストではありますが、まずは財産を引き
継ぐ予定の「子」の立場の皆様だけでもご参加頂いて、「子として最低限知っ
ておいて頂きたい」レバレッジ相続に関する心がまえを学んで頂けるような構
成になっています。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012akarui_souzoku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/28(日)横浜
「仕入れの鬼」野崎恭一CPMが教える 初心者向けセミナー!
■■ プロが教える「不動産投資 基礎の基礎」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「FCR」、
「CCR」、「DCR」、「IRR」・・・。 なんだかとっつきにくいアル
ファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が
利きます。
不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」
とその考え方、使い方をお教えします。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisonokiso.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/28(日)東京
■■法人・個人間のかしこい資産移転法と逓増定期保険の活用法 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法人・個人それぞれに賢く活用することで、税と社会保険料負担の軽減をでき
るのが生命保険です。特に、逓増定期保険や全損定期保険は、非常に使い勝手
のいい商品です。その効果はどのようなものなのか、事例をもとにお伝えしま
す。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/jishakabu.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11/3(土)横浜
■■「不動産投資、成功の方程式」の著者が語る、不動産投資の基礎知識 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社シー?エフ?ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不
動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー?エフ?ネッツ
代表取締役である倉橋自らがご説明します。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisochishiki.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11/10(土)東京
■■「ワンルーム投資戦略セミナー」in東京 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一概にワンルームと言えど、2000万台の新築・1000万超の築浅・1000万未満の
築古、そして、首都圏投資・地方投資と「道」はそれぞれです。皆さんがそれ
らどの「道」を選択するかによって今後資産を築く速度は大きく異なってくる
のです。また、不動産投資とはスタートがありゴールがあるのです。将来いず
れ来るであろう売却、出口の考え方も重要です。新築の出口とは?築30年の出
口とは?どのように考えどのような数字で理解すればいいのかをわかりやすく
お伝えいたします。年間100を超えるワンルームを扱う剣持と不動産投資プロ
の流儀著者の山内が初めて組んだ2部セミナー。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012one_room.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11/17(土)横浜
不動産業界歴27年のベテランコンサルタント藤原浩行CPMが教える
■■ プロが教える「不動産投資 基礎の基礎」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「FCR」、
「CCR」、「DCR」、「IRR」・・・。 なんだかとっつきにくいアル
ファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が
利きます。
不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」
とその考え方、使い方をお教えします。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisonokiso_fujiwara.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11/25(日)横浜
■■親子で一緒に考える円満相続への道しるべ「明るい相続プランニング」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーを受講すると・・・「相続発生前に"打てる手立て"を知ることが出
来ます」。私たちはみなさまに「明るい相続プランニング」をご提案いたしま
す。親子で一緒に受講して頂く事がベストではありますが、まずは財産を引き
継ぐ予定の「子」の立場の皆様だけでもご参加頂いて、「子として最低限知っ
ておいて頂きたい」レバレッジ相続に関する心がまえを学んで頂けるような構
成になっています。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012akarui_souzoku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツ。日本初の新FC事業に参入! =無料=
■■ 「日本テナントサービス」設立記念セミナー ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6月15日、CFネッツグループ企業の新会社として店舗開発「日本テナントサー
ビス株式会社」を設立しました。従来の不動産仲介、あるいはテナントリーシ
ング事業の革命的な位置つけになります。
今回のせみなーでは、新会社のご紹介と、実際にどのようなシステムを使って
この事業を進めていくのかといった具体的内容を公開します。店舗物件をお持
ちのオーナー様、店舗をお探しの方、新規テナント事業に興味をお持ちの不動
産業者さまに、是非、ご参加頂ければ幸いです。
【大阪】10月25日(木)AP大阪駅前Aルーム
【福岡】11月1日(木)福岡商工会議所408号室
【名古屋】11月15日(木)TKP名古屋ビジネスセンター会議室6
【札幌】11月22日(木)TKP札幌カンファレンスセンターカンファレンスルーム7A
【横浜】12月13日(木)AP横浜駅西口B室
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012tenantservice.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2012年09月23日
連載「あなたの人生を変えるお金持ち理論」(32)!
※過去のセミナーで人気が高かった「お金持ち理論」を連載しています。
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!
例えば、社長からの借金が2億円だとすると、株にすると出資金になり借金は返さなくてよくなる。ただし株価は相続財産になる為、注意を要する。では借金のままだと、これも資産となり額面の100%が相続財産となってしまう。
つまり会社の経営者は、その評価を考えて資産の移動をすることができる。
では、子供がいた場合はどうか。
<この場では誤解が生じる内容なので削除>
例の武富士事件などをみれば解るとおり、日本国内法と海外の国際法での解釈が非常に異なっているが、最後は国際基準で判断され武富士側が勝訴している。
他にも
<この場では誤解が生じる内容なので削除>
もっと資産があるのに、相続税を1円も払わなくても良い人がいる。国外でたくさん稼いでも、日本に1円も税金を納めない有名人もいる。こういう人たちは違法かと言うと、そうではなく、国際ルールに従って処理しているから、これも研究する価値はある。
私の場合も、引退したらいろいろな手が使える。別に日本にいなくてもいい。本を書いたり、たまに、講演で日本に帰ってきて、後は、トッとと、外国に行ってしまえば、日本に税金を納めなくても済む方法もある。
発明して、特許の権利を認められた人がなぜ、日本に住まないかと言うと、税金が高いからだ。海外だと、技術も研究できるし、個人で経費も落とせるものもある。日本の場合だと、皆さんがパソコンを買うと、経費では落とせない。一方、海外では、落とせる。日本の源泉徴収は日本だけのシステム。天引きで税金を取られるのは日本人だけ。他国は毎年確定申告をする。自分の所得から経費を引いて、例えば、これは仕事の為に買ったとして、経費として認めるべきだと戦いながら、税金を納めている。うるさい人がたくさんいるから、申告される側も公明正大にする。
一方、日本は天引きで、サラリーマンの人は会社が天引きしているから文句の言いようがない。だから、簡単に税金が徴収できる。そして、税金を使う方も、簡単に使ってしまう。
今回の消費税の問題や相続税の問題もそうであるが、ほんとに日本政府がいまのまま、お金がないから増税するというやり方をしていれば、どんどん資産家は海外に移住してしまって、日本の国は貧乏な国に落ちぶれて行くことは間違いがない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★★ CF Net's セミナーDVD情報 ★★★
http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■ 不動産投資、成功の方程式 ■■■
当社で行っている「個別相談」において、不動産投資で失敗した人たちや、
間違った不動産投資の手法を身につけてしまった人たちが相談に訪れる事が多
くなってきた。
その失敗した人たちの話を聞くと、あまりにもセンセーショナルな内容の著書
に影響を受けた人や、リスクや市場性を無視して利回り重視の物件を購入し、
運用に苦慮している人たちだ。失敗の原因は実務が伴わない、あるいは事例の
多くが著者独自の成功例による内容で「儲かり話」を真に受けて、不動産投資
の本質を見失ってしまっていると言う事だ。
20数年、不動産投資を仕事として携わってきたものとしては、最近の不動産
投資の誤りについて、警笛を鳴らさなければならないと考えた。
そこで不動産投資の集大成として実務に即したノウハウを「不動産投資 成
功の方程式」(朝日新聞出版)に認めた。書籍に副って本来の不動産投資運用
術をDVDでわかり易く解説。是非、再確認を!
講師:倉橋 隆行 形式DVD2枚 価格3,000円 (会員価格2,400円)
☆☆☆ DVDのご注文はこちらから↓↓↓↓↓ ☆☆☆
http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/201012houteishiki.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/7(日)東京
■■ 不動産投資家向け「法人設立と法人保険」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資家に役立つ「法人設立」と「法人保険」一定規模以上の不動産投資
家・資産家にとって、資産管理会社の設立というのは、避けて通れないもので
す。不動産の資産管理会社は、運営形態の違いにより節税の効果に差が出ます。
ご自身にあった形態を選択する必要があります。また、法人設立は少し先だと
いう方にも、青色申告10万円控除から65万円控除を受けるための手続きや専従
者給与の活用法などについて理解を深めていただく内容になっています。さら
に、法人設立時には計画的に「法人保険」を組み込むことでより税効果の高い
資産管理会社をつくることができ、そのあたりも併せてお伝えします。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/houjin.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/13(土)東京
■■ 成功するためのアパート投資戦術■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、区分ワンルームでも1棟マンションでもない、1棟アパート
を活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、
必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って
頂き、実際に目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組
みとあわせて解説させて頂きます。また、最新の融資状況をふまえ、1棟アパ
ート投資と区分ワンルーム投資の比較検討をさせていただきます。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121013toshi_senryaku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/20(土)横浜
■■買う前に知っ得「はじめての住宅購入7つのステップ!」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、不動産実務経験20年、住宅販売件数800件以上、ファイナン
シャルプランナーであり、住宅コンサルタントの玉木が、あなたが今、本当に
買うべきマイホームの選び方を伝授いたします。ライフイベント表を作成する
ワークショップや、住宅ローンの仕組みと算出方法、物件選びのチェックポイ
ントを実例を交えてお伝えいたします。
自分に合ったマイホームはどのようなものがいいかと悩んでいる方、身の丈以
上のローンを組まされてしまわないかが不安な方、後々の資産価値を考えて、
良い物件を安く買いたいと思っている方、ぜひご参加ください。セミナー終了
後の質問会では、皆様からの住宅購入に関するご質問にお答えします。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012_7no_step.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/20(土)小田原
■■"損しない相続"の著者が語る「相続対策セミナー」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、豊富な実績と深い専門知識に裏づけされたCFネッツの「本
物の相続対策」をご紹介させて頂きます。
アパート・マンションを所有され事業として行われている方に限らず、資産を
所有されている皆様方にとりましては、いつかは後継者へと事業及び資産を引
き継がなければならない時が訪れます。その「継承の仕方」と「タイミング」
を誤ってしまうと、相続人間で揉めてしまう典型的な「争続」になったり、支
払わなくてもすむはずの余計な「相続税額」まで支払うはめになったりと、実
例をあげれば「相続」をめぐるトラブルは数限りなく存在します。そのような
「相続トラブル」の実例を知って頂くこと、資産の組み換えによる納税資金の
確保や相続税額の圧縮を行った成功事例を知って頂くことを通し、あらためて
「相続対策・事業継承対策」の重要性を認識して頂きたいと思います。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121020odawara_sonshinai_souzoku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
↑
2012年09月22日
日本全国で、いろいろな環境変化がおきている!
特に、東日本大震災の影響は大きく、今後、まだまだ波及する。
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!
本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。
昨日色んな人と打ち合わせをしたりして、良く考えたらまず震災の影響があり、人間の考え方が変わってきている。
従来の安全思案が崩れていて、色んな所に影響が出ている。
電気やガスでも、電気はオール電化の見直し、ガスは営業をかけている。都市ガスは先進でプロパンガスは遅れているようなイメージを持っていたが、今回の震災で見直されたのはプロパンガスだけで実は一個も爆発していない。
昨日面白いことを言っている人がいて、横浜には色んな会社があり、輸入や輸出の会社もある。今尖閣諸島の問題や韓国との問題で摩擦が起きていて、それが改善されないと思う人がいる。世の中では極度のインフレが起きていて、日本はデフレで低金利で何とかなっている国な訳だ。
日本の良いところは暴動が起きないということ。イランやイラクではアメリカの映画の影響で大暴動が起きている。
色んな物事の考え方で暴動が起きていて、韓国と中国は領土の問題で暴動が起きているが、日本で暴動が起きていないのだ。
昨日の話の中で横浜の企業は今安い土地を買って工場をどこ建てるというと候補は、埼玉、群馬や静岡、千葉だ。しかしインフラの問題もあり、そこもどうするかという問題になるというと、三浦が案として浮かんでくる。確かに三浦市の土地はかなり安くなってきている。放射能の問題から見ても三崎の城ヶ島下町ということが考えられる。
工場が日本に出来るとその工場で働く人が必要になる。今日本の平均的な所得は下がりつつあって、輸入など様々なリスクから考えると海外で作って日本に輸入するも日本で作っても変わらないということになりかねない。
あと三浦の場合は海と畑があり、日本で三毛作は有数で三浦市はそれに該当するため、漁業や農業は継続的に生産できる。第一次産業が一年中出来るエリアというのは三浦市なのだ。
生産や販売拠点を三浦市として、三浦縦貫道を通れば横浜から40〜50分で行ける。そうなると、ある意味では首都圏の台所になり得ると思うし、そうすると地域の活性化に繋がる。
来月に事業家の人達とセミナー形式で話し合い、市とも協議して産業振興の物を持っていけば不動産は住宅だけでなく、我々のようなコンサルとしてはそういう所にも繋がっていけるから意味のある仕事だと思っている。
世の中の流れは全体のマクロから見て、どのように動くかということを考えて行動するとチャンスはあると思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/28(日)横浜
「仕入れの鬼」野崎恭一CPMが教える 初心者向けセミナー!
■■ プロが教える「不動産投資 基礎の基礎」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「FCR」、
「CCR」、「DCR」、「IRR」・・・。 なんだかとっつきにくいアル
ファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が
利きます。
不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」
とその考え方、使い方をお教えします。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisonokiso.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/28(日)東京
■■法人・個人間のかしこい資産移転法と逓増定期保険の活用法 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法人・個人それぞれに賢く活用することで、税と社会保険料負担の軽減をでき
るのが生命保険です。特に、逓増定期保険や全損定期保険は、非常に使い勝手
のいい商品です。その効果はどのようなものなのか、事例をもとにお伝えしま
す。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/jishakabu.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★☆★ 企画開発室からのお知らせ ★☆★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪今年も開催!通いやすく東京支社開催となりました。宿泊にも対応します≫
21世紀を勝ち残る建設、不動産、管理会社のための
■□■「実践型・不動産コンサルタント養成講座」■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産コンサルタントの業務を知り、不動産業への理解を深める
本講座は、不動産コンサルタントとして必要な素養、倫理観、そして、コンサ
ルティング業務に必要な専門知識、実務ノウハウなど、コンサルタント育成を
目的にした教育カリキュラムとなっています。
不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会
社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できるよう、単発受講
と全8回パックをご用意。
シー・エフ・ネッツのそれぞれの分野の担当コンサルタントが最新の実務の情報
と内容を実技形式でお伝えします。
《第6講義》 2012/10/10(水)〜11(木)開催!
「市場、立地、敷地条件を最大限活かし、
賃貸住宅のプロデュースを行なう実務」
▼各講義の詳細・お申し込みはこちらから。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kurahashijyuku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!
2012年09月21日
世の中、利口な人などいない。
現在執筆中の「馬鹿に効く薬」。
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!
私自身は、馬鹿だと思っているから努力している。
しかし、世の中、自分のことを利口だと思っている人に限って、馬鹿が多い。
というような朝礼を。
本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。
今10月4日の締め切りに向けて本を書いている。本を書くというのは意外と頭を使うし、頭の整理にもなる。
今CFネッツのスタート段階から出来てきたことと、思考回路がどうしてそうなったかと言うことをまとめようとしているが、なかなかまとまらない。
よく考えたら世の中バカな人がいっぱい居ると思っていて、もちろん僕もバカだし、人間に利口な人はいないと思う。何となく振り返ってみるとバカだったなと思ったりするが、実はそれは大事なことだと思う。
自分の体験や周りのバカな人を綴ったということで「バカに効く薬」という題名にしようと思っている。
テレビで見るタレントは嘘のような所に住んでいたり、オシャレな店で食事したりというのを番組で見たりする。それは東京に居るからだと思い東京に上京してきて、実際働いてみて、その給料でタレントのような生活は出来ないと分かり、それは今の会社にいるからだと思い、職を転々とする生活が始まり最終的に就職できないような歳になっていて人生を悔いる。しかしそれをしているのは全部自分である。
僕は過去に様々な困難にぶつかっては乗り越えてきた。だがそれは今思うとその困難も今思うとバカバカしいと思った。
そのように実は人間の生活の中でバカバカしいことはたくさんある。しかし、それを思いつめてしまったり、人のせいにしたりする人がいる。
そういう人は壁を越えることが出来ず、その壁を乗り越えるには徹底的に努力する必要がある。
人はダメな人と一緒にいると自分がダメになる。病気はウィルス感染するが、人間の思考回路というのは色んな行動によって感染する。出来ない人がいるとダメになるし、どうにかしようとして一緒に行動してあげればすぐ治る。それは経験上簡単な事だからだ。
しかし、それでもダメな人というのは、そこで成長が止まってしまっていると思っている人か経験が積み重なっていない人だ。
そして下の人が出来るのに自分は出来ないというブランクを抱える人。そういう人達は諦めるのではなく、もう一度考えてみること。
サーフィンで例えると大きな波が来た時にそれを実際越えてみると対したことでなく、小さな波しか越えたことがない人はその裏側しか見えないが、大きな波を越えた人はその大きな波の裏側を見ることが出来る。
仕事も世の中も実は対したことしかない。一見難しそうな仕事でも実際やってみると対したことではないことが分かる。それは僕が体験してきたから分かる。
まずは乗り越えて裏側を見てみることが大事だ。仕事とはやってみて初めて答えが出るから、やらないで答えを求めることは本当のバカのすることだ。
これから会社を大きくしていく中で僕だけじゃなく、みんなで協力して乗り越えていく気合いが必要で日常業務の中でそれの積み重ねだということを理解してもらいたい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/13(土)東京
■■ 成功するためのアパート投資戦術■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、区分ワンルームでも1棟マンションでもない、1棟アパート
を活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、
必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って
頂き、実際に目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組
みとあわせて解説させて頂きます。また、最新の融資状況をふまえ、1棟アパ
ート投資と区分ワンルーム投資の比較検討をさせていただきます。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121013toshi_senryaku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/20(土)横浜
■■買う前に知っ得「はじめての住宅購入7つのステップ!」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、不動産実務経験20年、住宅販売件数800件以上、ファイナン
シャルプランナーであり、住宅コンサルタントの玉木が、あなたが今、本当に
買うべきマイホームの選び方を伝授いたします。ライフイベント表を作成する
ワークショップや、住宅ローンの仕組みと算出方法、物件選びのチェックポイ
ントを実例を交えてお伝えいたします。
自分に合ったマイホームはどのようなものがいいかと悩んでいる方、身の丈以
上のローンを組まされてしまわないかが不安な方、後々の資産価値を考えて、
良い物件を安く買いたいと思っている方、ぜひご参加ください。セミナー終了
後の質問会では、皆様からの住宅購入に関するご質問にお答えします。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012_7no_step.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/20(土)小田原
■■"損しない相続"の著者が語る「相続対策セミナー」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーでは、豊富な実績と深い専門知識に裏づけされたCFネッツの「本
物の相続対策」をご紹介させて頂きます。
アパート・マンションを所有され事業として行われている方に限らず、資産を
所有されている皆様方にとりましては、いつかは後継者へと事業及び資産を引
き継がなければならない時が訪れます。その「継承の仕方」と「タイミング」
を誤ってしまうと、相続人間で揉めてしまう典型的な「争続」になったり、支
払わなくてもすむはずの余計な「相続税額」まで支払うはめになったりと、実
例をあげれば「相続」をめぐるトラブルは数限りなく存在します。そのような
「相続トラブル」の実例を知って頂くこと、資産の組み換えによる納税資金の
確保や相続税額の圧縮を行った成功事例を知って頂くことを通し、あらためて
「相続対策・事業継承対策」の重要性を認識して頂きたいと思います。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20121020odawara_sonshinai_souzoku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10/27(土)横浜
■■親子で一緒に考える円満相続への道しるべ「明るい相続プランニング」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本セミナーを受講すると・・・「相続発生前に"打てる手立て"を知ることが出
来ます」。私たちはみなさまに「明るい相続プランニング」をご提案いたしま
す。親子で一緒に受講して頂く事がベストではありますが、まずは財産を引き
継ぐ予定の「子」の立場の皆様だけでもご参加頂いて、「子として最低限知っ
ておいて頂きたい」レバレッジ相続に関する心がまえを学んで頂けるような構
成になっています。
▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012akarui_souzoku.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!