2014年01月
2014年01月25日
昨日、名古屋から、ある車で帰宅。
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昨日、帰宅したのが午後8時頃。
既に、暗くなっていたので残念ながら写真は取れなかったが、長さ7メートル、幅2.8メートルのキャンピングカーを改造したキッチンカー。
車検証には「食堂車」と書いてある。
聞くところによると、自衛隊とかの車両ではあるそうだが、一般的に許可を取るのは難しいらしく、多分、一般車両では、日本でこの1台、という代物らしい。
とりあえず、買っておくことにし、プランはこれから考える。
長さは、マイクロバスくらいだから、あまり気にならないが、幅は路線バスくらいある。
名古屋から高速道路で帰ってきたが、大型車両と並ぶと、ほんと、ぎりぎり。
三浦市内に入ってから、城ヶ島まで、斜線いっぱいのような感覚だ。
さぁ、これ、どのような形で運営するか。
何しろ、食堂車だから、どこでも営業ができる。
「炭火焼 蔵」で夕食をしている最中、いろいろミーティングをしたが
「それって、まさか、自分たちでやるんじゃないですよね」
などと釘を刺された。
いやいや、どうだか。
ま、流れが大切だ。
写真、撮れたら掲載します!
どうぞ、今年のイベントなど、どうぞ、お楽しみに!
本日、またもや講演。
明日も、講演。
では。
※ 追記:画像が届きましたので掲載します!
実際には、こんな感じで営業していたようです!
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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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【日程】
2014年1月26日(日)
受 付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00
【会場】
オフィス東京 T3会議室
東京都中央区京橋1-6-8
JR「東京」駅 八重洲口より徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 A6出口徒歩3分
常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。
今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、ぜひ、この機会にご参加ください。
◆詳細・お申込みはこちらから
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税的なメリットの享受とグリーンエネルギーによる社会貢献が同時に出来ます!!
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【日時】
2014年2月7日(金)
受 付:16:30〜
第1部:17:00〜17:50
第2部:18:00〜19:30
【場所】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
Daiwa銀座1丁目ビル7階
【講師】
<第一部>講師:税理士H氏
<第二部>講師:倉橋隆行
【内容】
<第一部>
・グリーン投資減税の概要
・メガソーラー投資を活用した事業承継対策
・法人における遊休不動産活用
<第二部>
・中小企業の戦略的税務対策
・メガソーラーと地域活性
・メガソーラー対象用地の条件
・メガソーラーの投資回収シミュレーション
・ソーラー投資のリスク
・ソーラー投資案件紹介
詳細・お申込みはこちら!
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【日時】
2014年2月11日(火・祝)
受 付:13:30
第1部 :14:00〜14:40 (上町)
第2部 :14:50〜15:50 (伊藤)
質問会:15:50〜16:30
【場所】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
Daiwa銀座1丁目ビル7階
【講師】
<第一部>講師:上町 洋
<第二部>講師:伊藤 成規
【内容】
第一部
【賃貸経営のリスクを整理しましょう】
・リスクの優先順位って何?
・テナントリテンションと予防メンテナンス
・入居者リスクの例
第二部
【トラブル対処の現場から】
・賃貸運営と法律の関係
・面倒事を避けるには
・コストとリスク、どっちを優先?
・適正なバランスを追求していく
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2014年01月24日
仕事は、楽しまなければいけない。
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仕事は楽しむことは、重要である。
例えば、個別相談をしていても、楽しく仕事をすることで、多くの解決策の案がどんどんと思い浮かぶ。最終的には、相談者が明るく帰っていただくことができた。明るく仕事をすると近くにいる人も仕事が楽しくなり、結果がでやすい。しかし、つまらなく仕事をしている人達は、反対に仕事で結果が残せない。
時には、業績が悪くなり結果を残せないなど楽しくないときがある。これは、その人の器の大きさの問題で、その時ほど、楽しい物事を考えてないといけない。また、上司になるほど仕事が忙しくなり楽しむように心掛けないと仕事で結果を残せない。
弊社には、多くの部署がありスキルを伸ばせる環境にあるので、いろいろな仕事チャレンジしていただきたい。
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【日時】
2014年2月7日(金)
受 付:16:30〜
第1部:17:00〜17:50
第2部:18:00〜19:30
【場所】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
Daiwa銀座1丁目ビル7階
【講師】
<第一部>講師:税理士H氏
<第二部>講師:倉橋隆行
【内容】
<第一部>
・グリーン投資減税の概要
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・法人における遊休不動産活用
<第二部>
・中小企業の戦略的税務対策
・メガソーラーと地域活性
・メガソーラー対象用地の条件
・メガソーラーの投資回収シミュレーション
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・ソーラー投資案件紹介
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プロが教える新たなマンション資産価値とは!
あなたのマンションは大丈夫?自ら資産価値を下げていませんか?
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【スケジュール】
2014年2月15日(土)
受 付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00
【講師】 | |
講師:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM |
【横須賀講演】
横須賀商工会議所 301研修室
神奈川県横須賀市平成町2-14-4
京浜急行:県立大学駅下車 徒歩10分
【内容】
「売るとき」「 貸すとき」初めて知るマンションの資産価値。一生懸命、皆で資産価値を守ってきたのに、実際には資産価値が下がってしまうことも少なくありません。実は、この「売るとき」「貸すとき」に自らがマンションの資産価値を下げてしまう行動をとっているという矛盾に気が付いていないのです。 | |
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必見!!
CFネッツのインターンシップの説明会を開催!!
さまざまな業界への就職に断然有利! 無料
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【スケジュール】
2014年3月13日(木)
受 付:14:45〜
説明会:15:00〜17:00
【会場】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
Daiwa銀座1丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅 徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩4分
【インターンシップの概要】
【期間】 |
◆詳細・お申込みはこちらから!
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2014年01月23日
法律は、無知まで救済しない。
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昨日、名古屋で不動産業者向けの相続対策とコンサルティングの実務研修の講義を行った。
住宅新報社主催のセミナー。
実は、内容については、20年くらい前から行っているものなのだが、大盛況。
ようやく、私の言っていることが理解できる時代になってきた実感を味わえた。
やはり、今後の不動産業は当社のようなビジネスモデルが受け入れられうる時代がやってきている。
無知は、不利益。
まだまだ、やるべきことが多そうだ。
本日も、住宅新報社主催のセミナー。
大阪で行う。
では。
昨日、不動産コンサルタント養成講座があったが急遽借地権の相談が入った。借地契約書の記載されていたのが、普通は契約期間が20年以下の場合は無効であるのだが、記載されていたのが4年となっていた。
相談のくる地主の中には、道路と接道していない土地があり建物を建て替えができないので経済的価値ないことに気が付いてないことが多い。最終的には、借地人が建物を壊して、地主にかえってくるが建物の建て替えが難しいので価値がない。また、相続税で破綻するケースが多く、専門家なら解決できるので早めに相談していただきたい。
多くの相談をのってきたが、借地権と底地の認識の甘さを理解していない人や相続に対する準備ができていない人が多い、今後は、相続対策に力を入れていくつもりだ。
弊社は不動産コンサルティング会社だが、底地権や借地権を理解していない社員がいると思うが、それはとても恥ずかしいことであり、不動産コンサルタント養成講座を開講するのだから参加してください。
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【日時】
2014年2月7日(金)
受 付:16:30〜
第1部:17:00〜17:50
第2部:18:00〜19:30
【場所】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
Daiwa銀座1丁目ビル7階
【講師】
<第一部>講師:税理士H氏
<第二部>講師:倉橋隆行
【内容】
<第一部>
・グリーン投資減税の概要
・メガソーラー投資を活用した事業承継対策
・法人における遊休不動産活用
<第二部>
・中小企業の戦略的税務対策
・メガソーラーと地域活性
・メガソーラー対象用地の条件
・メガソーラーの投資回収シミュレーション
・ソーラー投資のリスク
・ソーラー投資案件紹介
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【スケジュール】
2014年2月15日(土)
受 付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00
【講師】 | |
講師:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM |
【横須賀講演】
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神奈川県横須賀市平成町2-14-4
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【会場】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
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【期間】 |
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2014年01月22日
昨日は、ラジオ&テレビの収録。
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で、明後日は、名古屋から陸送?
土曜日は、東京で講演、日曜日は下記の講演を行う。
名古屋大阪では、住宅新報社主催の不動産業界向けの講演。
土曜日のセミナーでは、すでに満席のため募集は行っていないが、下記講演では、80名がすでに満席になったが、会場のレイアウトを変更し、90名まで対応することにした。
たぶん、あと5名ほどで満席なのだが、ご希望の方は、ぜひ、再度、ご連絡してみていただきたい。
あ、上記の陸送?については、後日、機会があれば、お知らせします!
どうぞ、お楽しみに。
現在、京浜急行で移動中。
ここの所、新幹線が通勤電車だ。
では、行ってきます!
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CFネッツグループ代表倉橋による新春特別講演。 無料
2014年を占う、今後の不動産投資とは
常に混乱期には「チャンス」がある。この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
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【日程】
2014年1月26日(日)
受 付:13:00〜
セミナー:13:30〜16:00
【会場】
オフィス東京 T3会議室
東京都中央区京橋1-6-8
JR「東京」駅 八重洲口より徒歩5分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番出口徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅 A6出口徒歩3分
常に混乱期には「チャンス」がある。
この日本経済混乱期にビジネスチャンスを掴む為には。
2014年は日本人口の減少、消費税導入、そして相続税の見直しが具現化する年となります。また、過去においては、バブル経済の崩壊から20数年の間にリーマンショックがあり、低迷疲弊する日本経済に追い討ちをかけた東日本大震災。日本経済と不動産市況は新たな変換期に突入してきました。この度、アベノミクス効果が期待されている日本経済の中で、資産インフレ、金余り現象による物価の上昇など、従来のような国民生活や企業経営が成り立つのでしょうか。また、この混迷する時代での投資のチャンスとは何か。
そこで、この度、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、800億円を超える不動産運用を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、新春特別講演を行わせて頂きます。
本講演は、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に盛り込む不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。
今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、ぜひ、この機会にご参加ください。
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第1部:17:00〜17:50
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【講師】
<第一部>講師:税理士H氏
<第二部>講師:倉橋隆行
【内容】
<第一部>
・グリーン投資減税の概要
・メガソーラー投資を活用した事業承継対策
・法人における遊休不動産活用
<第二部>
・中小企業の戦略的税務対策
・メガソーラーと地域活性
・メガソーラー対象用地の条件
・メガソーラーの投資回収シミュレーション
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【日時】
2014年1月18日(土)
2014年2月11日(火・祝)
受 付:13:30
第1部 :14:00〜14:40 (上町)
第2部 :14:50〜15:50 (伊藤)
質問会:15:50〜16:30
【場所】
CFネッツ 東京支社 セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
Daiwa銀座1丁目ビル7階
【講師】
<第一部>講師:上町 洋
<第二部>講師:伊藤 成規
【内容】
第一部
【賃貸経営のリスクを整理しましょう】
・リスクの優先順位って何?
・テナントリテンションと予防メンテナンス
・入居者リスクの例
第二部
【トラブル対処の現場から】
・賃貸運営と法律の関係
・面倒事を避けるには
・コストとリスク、どっちを優先?
・適正なバランスを追求していく
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2014年01月20日
損得で事業を進めれば、結果、全くニーズの合わないものになる。
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テレビ神奈川のハウンジングセンターで出張セミナーをした。テレビ神奈川の方で募集をしていただいたのだが参加人数が少なかった。その理由は、お客様とのニーズの不一致があった。いくらセミナーが良くても、告知の仕方や募集の仕方などのニーズが合わなければ集まらない。弊社のセミナーで、合計で100人以上が集まっているセミナーがある。多くの方の募集ができたのはやはりニーズが一致したからだと思う。
昨日の出張セミナーは、参加者が少ないがらも多くの方から不動産の悩みを相談していただいた。人に相談してもらえるのは、テレビやラジオに出演しているおかげで多くの方に知っていただくことができたのと、私の人間性を評価していただいたからだ。
仕事をする上で重要なのは人間性である。人は肩書が上がると偉くなる人がいるがまったく勘違いしている。どの仕事するうえでも、どの業界でも人間性がなければ仕事にならない。
日本経済の衰退したのは、社会性がなくなったからである。効率化を求めるあまり損や得で動くようになり社会性がなくなったからである。弊社は利益度外視で不動産コンサルタント養成講座を開講しているのは、不動産業者のスキルを向上させ、日本経済の発展に繋がるからである。社員の人は、不動産の教育にもなるので、ぜひ参加していただきたい。
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【場所】
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京浜急行:県立大学駅下車 徒歩10分
【内容】
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