IREM-JAPAN総会＆新刊書校正作業終了！

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ＩＲＥＭ−ＪＡＰＡＮ総会後のパーティでは、なんとくまもん登場。

九州支部、熊本で行われた。

既にＣＰＭは650人以上がホルダーとなり、日本全国で増え続けており、皆さんの活躍には本当に頭が下がる。

そして今回も、大変な準備をされて、この会を迎えられたのも、すべてボランティアで頑張ってくれた熊本の皆さんである。

本当にありがとうございました！

さて、この会が終了し、またもや一昨日同様、熊本の重鎮、明和不動産の川口会長と、こちらも業界では重鎮のアミックスの末永社長、フジプロの山本社長に誘われて、二次会へ。

そして、さらに山本社長とワインバーへ。



ワインバー田中。

なんともストレートな名前だが、熊本でワインが造られているらしく、それならばということで、熊本ワインをば。

これが、すごくうまい！

マスターは、結構、ワインにうるさく、山本さんもうるさい。

隣でしゃべっている話も参考になる話ばかりだったが、なにせ、こんな感じに酔っていたから、朝になったら忘れた。




しかし良い酒で、今日は二日酔いにはなっていない。

昨日、校正作業を終え、明日締め切りの宿題は「はじめに」の執筆。





もうできたも同然。

多分、6月の半ばくらいに全国書店に配本される予定だ。



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また、やってしまった！

ＩＲＥＭ−ＪＡＰＡＮの懇親会。




その後・・・・・。

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２００２年に、このＩＲＥＭ−ＪＡＰＡＮの会長をさせて頂いた関係で、毎回、いくとスピーチを頼まれる。

既に６５０人ほどがＣＰＭのライセンスを保有し、今年も当社では2人が取得した。

この会の特徴としては、「倫理」を重んじるところだ。

今回、ＩＲＥＭーＪＡＰＡＮの倫理ボードというのが発足され、私もボードメンバーになった。

そんな関係で、一昨日の午後は研修。

ん〜、なるほど。

詳細は書けないが、たいへんよくできている制度である。

そして昨日は、明和不動産の川口会長がセミナーに登場したが、私自身は昨日のブログの通り、新刊書の校正作業に追われており、失礼したが、懇親会の席で声をかけて頂き、そのまま飲み会。

もう、25年ほど前からの付き合いであり、昔話に花が咲いた。

きっかけは、北九州にある不動産中央情報センターの濱村社長。

私の著書に登場する、不動産シンポジウムの講演に呼ばれたことで、現在の多くの不動産会社の重鎮との付き合いが始まっている。

濱村社長、現在は他界されてしまったが、亡くなる半年ほど前に電話が来て

「久しぶりに食事でもしませんか」

とお誘いがあり、その際に

「もっと、この業界を変えてゆきたい」

というような話を延々とされていたのを覚えている。

濱村社長と二人きりで食事をするのは初めてだったが、その後、亡くなられてしまった。

多分、何かを伝えたかったのか、具体的な指図があったわけでもなかったのだが、もう体は大丈夫だからと言っていて、本当に元気そうな感じだったので安心していたのだが残念だ。

濱村社長が行っていた不動産シンポジウムは、当時、日本全国からいろいろな人たちが集まっていて、凄い活気だった。

この明和不動産の川口会長も、その一人だが、凄い人たちが集まっていた。

三光ソフランの高橋会長などとも、よく一緒に飲みに行っていた。

現在、凄い勢いで伸びているホームズというポータルサイトを運営しているネクストの井上社長も、当時はかけだしの頃だった。

そう考えると、凄い時代に、凄い人たちに囲まれて仕事をしていたものだと感心する。

いやぁ、懐かしい！

このＩＲＥＭを通じて、現在の若い人たちに、この活気を引き継いでもらいたいと考えいる。


その後、木内君と合流。

ハワイ支部の人たちと飲んでいるというので、音楽バーへ。

そして、カラオケ。

やっばー。












そんなわけで、またもや二日酔い。




朝から、反省しながら校正作業へ。


では。





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今日は・・・・・・。

ＩＲＥＭ−ＪＡＰＡＮで、朝8時から会議。



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昨日、お伝えした通り、熊本にいる。

天気はこんな感じで、海外からのゲスト達とＩＲＥＭ−ＪＡＰＡＮ会員の方々は熊本城の見学に行っている。

実は私も参加したかったのだが、新刊の校正作業が間に合っていないので




ホテルで仕事。

午後からはセミナーがあるようだから、こちらは参加しようと考えているが、このままではセミナー受講中に内職のように校正作業をしなくてはならない。

ん〜、悩ましいところだ。



プラチナ出版の今井氏いわく

「お忙しいのは承知しているのですが、土曜日までにお願いします！」

え、今度の日曜日はＣＦネッツフェアなのに？


以前から気がついていたが、出版社の奴は無情だ。


ということで、きょうもここまで。


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昨日、大事な顧客と打ち合わせ後、食事会。

鎌倉本店のセンプリチェでワインを飲みすぎ、二日酔いのまま羽田空港へ。

高速道路が少し込み合っていて、ようやく羽田についたが、取り急ぎ、うどんをかけこみ、このブログを書き出したところ。


で、


登場開始！


では。



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番組制作とメディアの露出。

同時並行して、価値が生まれるという話。


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「倉橋隆行　朝礼」。お時間のある時にご覧ください。

過去のものはユーチューブでも視聴できます！

毎週木曜日にFM横浜でここが知りたい不動産を出勤の時に聞いていて、番組は11年目に突入した。継続して続いているから問い合わせがあったり、リスナからの質問が来たり、ラジオを通じてのコミュニケーションを取っている。TVKの方も月に一回の放送だけれども5年ぐらい続いている。
そしてジョブチューンという番組に片岡さんと一緒に出演を先日収録をしてきた。全国ネットの番組に出ると認知度が急激に高まる。たまたま、今度、片岡さん、世戸さん、上町さんが書いた本を監修することになっていて6月に出版される。スポンサー番組は自由度が高いけれど民放でよばれて出演するのは先方の意向で動かないといけない。これを機に賃貸トラブルの話があったとすればプロデューサーと相談して、もっとインパクトを作れるような気がします。
次にまた依頼が来たら、最初から組み立てをしたらおもしくろなると思います。今回は家賃の滞納の督促だから、現場ではいろいろなことが起きている。賃貸トラブルの本の監修をして社会性のある出版物になると感じた。1994年に初めて賃貸管理マニュアルを作って、契約書について当時は簡単なもので賃貸のトラブルは、契約違反に対して書いていなければ契約違反として指摘が出来ない。それで35条の契約書を作ったら、現場から非難の嵐。でも、それを一条づつ解説して、理解をもらえた。そもそも、違反がなければ問題はない事。万が一、起きたときのために書いてある事。最終的には23条までになったけれど、そうやって契約書が動き出した。マニュアルを作ったから動き出したこと。
そのあと法律の本をマニュアルとして出版させてもらって、それが今の賃貸管理の礎になっている。
次回は更に踏み込んだ内容のものを作ろうと考えている。コンサル会社のノウハウを告知する場として、お客さんに実力を知ってもらう事は重要なこと。
フェアの原稿で破綻したシェアハウスのことを書いたけれど、ああいう物件を売ることはないし、うちのお客さんなら投資分析をすればおかしいってことがすぐに分かる。
それは不動産投資のやり方をセミナーや書籍で開示しているから。お客さんにも理解をしてもらっている。そこがコンサル会社の価値。
賃貸のトラブル本も、今回の本はひとつの切り口として。そしてそれをもっと深く切り開いていく。
色々な実例があるからそこを落とし込んでいって文章化していく。賃貸管理についても、物件を任せてくれた人がまた追加で購入している。それは投資と管理がセットだからこそ。
そこの価値を持った高めていきます。
次のきっかけとして、取材を受けた時に相談に乗りながら進めていきたいと思います。これが成功事例となって次から取材が来る様になればいいと思います。

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5月27(日)新横浜開催 CFネッツ不動産戦略フェア2018

不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催する、年に一度の一大イベント「CFネッツ不動産戦略フェア」が今年も開催！
大注目企画が目白押し！ 様々な不動産関連セミナーを実施いたします！ また会場は、各種サービスごとに金融機関・建材業者・テナント業者など、エリアごとにブースを配置。
各ブースでは不動産戦略の運用になくてはならない専門家が最新情報をご提供。無料個別相談を同時開催しますので、不動産に対しての悩みや不安も解決します。

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