CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2019年05月

2019年05月31日

地方の状況は、刻々と変化してきている。

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今週は、様々なイベントがあり、ブログの更新を怠ってしまった。

実は、昨日まで新潟県の「苗場」に行っていた。

かつて「私をスキーに連れてって」というバブル最盛期の映画になった舞台であり、現在の松任谷由実、昔の荒井由実のユーミンの歌が流れる、いささか雰囲気の良いスキーリゾートである。

私も昔はスキーにはまっていて、ここ苗場によく来たが、当時は月に2回くらいスキーに行くことがあり、この苗場は、私の若い時には、経済的なぜいたくな場所だった。

そんな思い出がある苗場であるが、10年くらい前にある方の破産管財人からの要望で、その方が持っていたリゾート物件をまとめて買い取ってくれとの話があり、4か所買い取って整理したのであるが、この苗場のマンションだけが売れなくて、仕方なく私が買って利用していた。

今年に入って、長野の出張が増えて、長野から移動してこのマンションに泊まることが多くなったことで、なにげなくネットを見ていると、なんと同じフロアの物件が売りに出ていた。

早速、不動産業者に問い合わせ、現地で確認すると、なんとうちの前。

即断即決で、買うことになった。

なんで今更、こんな場所に買うのかといわれたが、そもそも不動産の価値は、利用価値である。

確かに損得で物事を考えれば、損かもしれない。

毎月の管理費や修繕積立金が高いかもしれない。

そんなことを言い出せば、食事だって毎日ファーストフードを食べている人からすれば、なんでわざわざ高級料理店にいくのかがわからない、という話と一緒で、それを無駄というのか、豊かさというのかの違いである。

現在、様々な地域活性化事業に携わることになったのだが、問題は、そこにある。

地方では、働き方改革の余波で、商売がしにくくなり、おまけに人口が流出するから、地域サービス業は成り立たなくなってきた。

優秀な人材は、すこしでも給料の高いところに移動し、地元を捨てて移住する。

そして地元に残る人たちは、生活が困窮して、サービスも受けられなくなるから、満足なサービスが受けられなくなる。

おまけに消費税増税で、生活もぎりぎりの生活に陥るから、地元で商売する人たちも生活ができなくなり、廃業に追い込まれる。

自由経済を法律などでどんどん規制するから、人材マーケットが成り立たなくなってきている。

徒弟制度がなりたたず、楽に稼げる仕事が中心となり、丁稚奉公する人などいない。

そもそも、日本の文化を支えてきたのは、勤勉な徒弟制度があって成り立ってきた。

しかし今では、働き方改革の元、日本全国の地方は生活すらできなく、事業者もコストアップによる疲弊が生じてきて、やむなく閉店なんてことになってきている。

そんな中で、では、どうすればよいのか。

多少、所得のある人以上の人が満足できるサービスを提供して、ちゃんとコストを賄えるような事業形態を創生させなければならないのである。

今回、苗場。

前回は、草津や水上あたりも視察してみたが、これではだめだと思うことがたくさんあり、現在、私の行っている三浦半島の三崎下町城ケ島活性化事業の比ではない地域がたくさんある。

そう思っている最中に、今朝、テレビでやっていた「草津の湯長解雇」みたいなニュースが飛び込んできた。

※ニュースの詳細はこちら

湯治が医療行為に当たる可能性があるらしい。

昔から「馬鹿な大将、敵より怖い」とはよく言ったもので、いろんな事情を考慮したうえで取り決めるべきことを、町長判断で廃止するという、いかにも地方自治体にありがちな話題だ。

地方の長は、選挙で決めるわけだが、選挙で当選すると、だんだん偉くなった気になる人が多く、さらに身分を守るための保身に走りだす。

結局、組織というのは、企業でも同じなのだが、そうなってくると衰退を招くことになる。

これらの理屈が、わからない人が多すぎるのである。

日本全国、教育制度が変更され、競争意識が欠落し、日本国民総中流家庭などと言っている時代は終わり、二極化が進む中で貧困化は加速すると予想できる。

我々は、次のステップとして、現在の経験則を活用した地域活性化計画を実現してゆきたいと考えている。

さて、6月15日(土)に富山で講演を行うことになっている。

ここでは、マクロ経済の中での不動産の位置づけなどをお話しすることになっている。

東京、大阪講演を、お聴き逃しの方は、ぜひ富山までお越しください!

「【富山開催】今後の不動産投資戦略と展望」


今後、さらに金融機関の融資が厳しくなり、不動産投資の環境は悪化することが予想されます。

また日本の人口減少、国民所得の減少、そして消費税増税による可処分所得が減少する中で、不動産投資環境も二極化が進むことになると考えられます。
2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。
また国際社会における日本の経済は、今後どうなってゆくのか。
今回の講演は、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内の人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、750億円を超える不動産運用管理を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行氏をお呼びし、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで、幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。
本講演は東京、大阪のみで開催と決まっていましたが、今回、このミッキー塾での講演をお受けして頂きました。
倉橋氏の人脈は、政治家から実業家、様々な投資家まで幅広く、マスコミ等で公表されているものではなく、実体的な情報網をもっており、今回の講演でも、日本国内だけでなく、世界経済から見たマクロ経済のお話も伺うことになっています。
併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。
今回の講演は「無料」となっております。倉橋氏の講演は、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、この機会にご参加ください。


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2019年05月27日

CFネッツフェア、お陰様で大盛況!

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昨日、無事、CFネッツフェアを開催。

来場者数は、昨年と同じくらいだったが、なんと新規のお客さんが120名位、そして当日受け付けが55人と、少々、驚いている。

当日キャンセルではなく、当日、予約なしに55人も来てくれたのは、はたしてテレビやラジオの影響なのか、神奈川新聞が今回も協賛してくれて記事を掲載してくれたからなのか、少々、分析する必要なあると考えている。

ま、いずれにしても、このご時世に大盛況で終えられたことは非常に良かった。

昨年、不動産業界と金融業界で相次いで起きた不祥事。

業界も大きく様変わりしてきた印象がある中、今回も金融機関が4社も参加していただき、今後の方向性を示していただいたわけだが、お陰様で当社の場合は、当社の顧客に対して相変わらず融資がなされる模様。

金融庁の動きでは、「アパートローンの審査について不十分である」との見解で、様々な審査がなされているが、それらをクリアできる状況にあれば、融資はできるのである。

残念ながら融資が通らない業者が続出しているだけで、ようやく仕訳が終わった状況にあるのである。

昨日、私の講演では、主にマクロ経済と国際情勢を話し、そのうえで今後の不動産投資の行方についてお話しさせて頂いたわけだが、講演後、いろいろな方からお声掛けを頂き、資料がほしい!と言われたが、残念ながらお渡しはできない。

このCFネッツフェアでの講演でも、実はまる1週間くらいかけて、様々な調査を行い、裏付けを取り、そのうえで講演資料を作成している。

最近、私の講演内容を参考にして、他の講演を行ったりする人が増えていて、私の資料も、どのような形で利用されるかも不安である。

そして、今回の講演内容は、DVDで販売することはないので、このCFネッツフェアに参加した人だけにお届けする私からのサービスなのである。

さらに公益財団法人の国策研究会に参加し、各省庁の長官や日銀のOBなどから聞いた貴重な話なども盛り込んでいるから、かなり精度が上がってきている。

マクロ経済が分からないまま、不動産投資などを行うことは危険である。

そういった意味では、今回のCFネッツフェア、楽しんでいただけたのではないかと思っている。

あ、そうそう。

6月15日(土)に富山で講演を行うことになっている。

今回のCFネッツフェアでの話に近い形のセミナーである。

もし、お聴き逃しの方は、富山までお越しください!

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2019年05月24日

夢は、上り坂でなければだめだ。

私が、いまさらポルシェ930ターボを買った理由。

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来月、ジェイコムTVで放送される「大人の歩き方」で、私のポルシェ930ターボのレストアの模様が放送される。

毎回、番組最後の「エンディングコメント」を書かせて頂いているが、この回では

夢の坂道は、いつも
上り坂でなければならない。
青春時代の夢は
大きければ大きいほど
大人になってから楽しい。
ただ、大人になってからの夢は
多くの人に支えられてしか
実現できない。
だから「人」も「物」も
大切にした人にしか
夢は叶えられないものだ。

こんなコメントを書いた。

最近の若者の傾向として、夢の無い人が増えてきている気がする。

これは、大人の責任であり、社会の責任である。

大の大人が夢がなくて、子供たちに夢は語れない。

子供の頃の夢は、必ず叶えられる。

というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。


日曜日にテレビを見ていたら、ワークマンのCMが流れていて、今着ているポロシャツにケチャップをこぼしてもこびりつかないと宣伝していた。それでワークマンに飛び込んで、社員の制服にしようと思って買いに行った。汚いシャツを着ている社員もたまにいるから。しかし、SとL合わせて5枚しかなかった。しょうがないから全部買って、次にいつ入るのか聞いたら「入らない」と店員は言っていた。大量に生産したモノを売り切ったら終わりらしい。だったらテレビでやるなと思った。しょうがないから別のワークマンへ行ったが、そこにもなかったので、夏の制服はなしでいくことに。

昨日、ポルシェ930を買った。これは子供の頃から欲しかった車。昔、家を買う時に大きな家にしようとしたが躊躇した。住宅ローンが心配で。しかし、敷地は用意できたので、大きな家を建てた。50坪の家だったが、建ててみると意外に何とかなってしまう。それは何かというと、何とかしようと思うから何とかなるということ。逆に言うと、買った時よりも所得を上げなければいけないことになるから、仕事に熱中してどんどん上げていった。車については、昨年、60になる前に930を買おうと心に決めた。準備をしていて、たまたまいいものが出たので買った。

夢は上り坂の夢でなければダメ。下り坂の人は夢がない。夢がないと上り坂を登れないまま、平らなところでも平気になったりする。この間も、ある人が「食事なんかお腹一杯になればいい」と言った。全然ダメ。絶対にこの人は許せないから二度と付き合うことはないが、そういう物事の考え方をする人は夢がない。そして夢を吸い取る人間もいる。何か提案すると「そんなことできない」と言う。「できない」「無理」は自分が一番嫌いな言葉。何も前に進まなくなる。

750のオートバイにも乗っていたが、免許を取った時に一番大きいバイクに乗りたいと思い、新聞配達をしたりガソリンスタンドで働いたりしてお金を貯めたから買えた。目標が決まりそれに向かっていろいろなことをやる。目標がないと楽しくない。まずは計画する。それに向かって動いていけば実現する。夢があったらそれに向かってアウトラインを引く。それを積み重ねればうまくいく。夢が叶わない人は、サイボウズが真っ白な人。予定を入れる癖がないから。行き当たりばったりになる。大事なのは目標を決め、それに基づいて今何をすべきか考えること。長期的なこともあれば短期的なこともある。遊びも仕事も。目標があるから行動をするので、なかったら行動しない。新卒の人が、宅建免許を取ろうと準備している。既に持っている人は次の段階がある。まずは実務を覚えること。その次は不動産コンサルティングマスターや二級建築士など別な資格の取得。目標を立ててどうするかを考えること。その癖をつけること。それが一番重要だと思う。地域再生もそう。目標があるから出来る。だから目標を持つこと。それを常に考えて下さい。


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不動産に限らずすべての商売がこれで成り立つ!と言われるキャッシュフローツリーのご紹介と数ある投資指標の中から最低限これだけは抑えておきたいという4つの投資指標をわかりやすく解説!また不動産投資を行うにあたって最も重要な要素はたったの3つ!この重要な3要素をあなただけにお教えします。



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近年の不動産投資市場は、「かぼちゃの馬車」をはじめとする詐欺事件をはじめ、契約書改ざんによる不正融資問題などによって、大きく縮小してきています。しかし、人生100年時代に突入し、老後不安・年金不安などから不動産投資の需要は増え続けています。にもかからわらず、金融機関の建築会社、不動産会社、賃貸管理会社などへ様々な調査が入り、今後さらに不動産投資の物件購入について、取り扱いができない会社が増えてきます。そんな環境の中、どのように不動産投資を始めるのか。ゴールド会員申込者限定の企画型セミナー!この機会にぜひ、ご参加ください。


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2019年05月23日

仕事もサービスも、地域再生事業も、大衆に合わせることはない。


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従来の日本の文化は、大衆文化である。
これらで成長できたことは、過去のことだ。
今後、インバウンドの観光客を呼び込むためには
独自のインフラとサービスを構築することだ。



というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

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ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。


昨日、三崎で事業を行っている人たちとゴルフコンペがあった。地元を動かしている人はだいたいどんな人か決まっている。自分がやっている仕事も理解してくれているし、参加者の中には不動産屋も多くいた。これから先、このエリアの活性化をするつもりでいて、参加者と話をしているうちに新たな地域再生のやり方を思いついた。

 

ゴルフは20歳の頃からやっているから40年以上になるが、全然うまくならない。若い頃はゴルフもやったが、レーシングカートもやっていた。レーシングカートは、135000円くらい掛かる。ゴルフも135000円ほどだった。あの当時だから結構な額だった。ゴルフよりもレーシングカートの方が面白かった。最近は、ウチの奥さんと一緒にゴルフにも力を入れ出した。SSプランニングの山田君も昨日のゴルフに参加して、スコア95で優勝した。成績はいつも自分と同じくらいだが、ハンディキャップが25で、自分は20。スコアは94。楽しくやると成績が上がる。地域再生事業も楽しくやればうまくいく。

 

昔、長崎県のビジネスホテルの下階にマサバ料理の店があって、そこに泊まったらその店の生簀(いけす)の料理が食べられた。万が一の時にも店の人が部屋まで運んでくれるオプションも付いていた。非日常的なことが提供できることは、サービスで一番大事なこと。ニーズの分析が必要。マンションをリニューアルしても埋まらない物件も出てきている。地域にあったニーズとエリアにあった市場性を把握しなければならない。ウチのKYTビルは40室のワンルームだが、ほぼ満室。あのエリアは55000円以上の部屋はなかった。それを78000円で貸した。みんな反対した。周囲の不動産屋も決まらないと言っていたが、決まった。独身の年収600万円以上の人はかなりの数がいる。そこに合わせた。一番多い所得層の人に合わせる必要もない。

 

飲食店もそう。サービスが過剰になりすぎて収益が上がらないのだったら、やらない方がいい。事業は適正な形で利益を上げて、適正な人たちにサービスを提供すること。地域再生事業を今、真剣になってやっているが、その中にマーケットがあることが気が付いた。ホテルを買うことにも反対した。でも、うまくいっている。OYOとも絡んでいろいろやろうとしている。ホテルを買わなかったら、これもなかった。まずはやってみる。そして考える。そういう行動を執りながら、成功するまで続けることが大事。短期間では出来ない。コツコツと積み重ねること。これが重要だと思う。是非、一つ一つ、大衆に合わせる必要はない。仕事は、そこのマーケットに合わせてカスタマーフォーカスの仕事を続けること。そういう仕事をやってもらいたい。

 


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賃貸物件の借主の家賃滞納が発生すると、手紙・電話・訪問にて督促します。ただし、借主が貸主からの督促を拒絶、無視したとき、その家賃滞納は長期化します。では、家賃の滞納が長期化した場合、どのような手続をもって対応し、回収を図れば良いのか?また滞納した借主が行方不明となったときの追跡方法は?そして、連帯保証人や相続人の支払義務はどうなるのか?家賃滞納督促の現場責任者である片岡雄介が、実際に直面し、解決した様々な事例を基に皆様へ解説いたします。

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不動産に限らずすべての商売がこれで成り立つ!と言われるキャッシュフローツリーのご紹介と数ある投資指標の中から最低限これだけは抑えておきたいという4つの投資指標をわかりやすく解説!また不動産投資を行うにあたって最も重要な要素はたったの3つ!この重要な3要素をあなただけにお教えします。



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近年の不動産投資市場は、「かぼちゃの馬車」をはじめとする詐欺事件をはじめ、契約書改ざんによる不正融資問題などによって、大きく縮小してきています。しかし、人生100年時代に突入し、老後不安・年金不安などから不動産投資の需要は増え続けています。にもかからわらず、金融機関の建築会社、不動産会社、賃貸管理会社などへ様々な調査が入り、今後さらに不動産投資の物件購入について、取り扱いができない会社が増えてきます。そんな環境の中、どのように不動産投資を始めるのか。ゴールド会員申込者限定の企画型セミナー!この機会にぜひ、ご参加ください。


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2019年05月21日

いよいよ、です!

本日は、大雨の中、CFネッツフェアのレジュメ作成。

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どうも、日本の経済の先行きがおかしい。

CFネッツフェアのレジュメを作成していて、いろいろなことを調査しているが、やはり日本政府と日銀の動きがおかしいように思う。

日銀の国債引受額は、455兆5167億円。

日本の借金が、1200兆円を超える。

日本の借金は、海外からの借金ではないから、ギリシャのようにはならないと言われているが、単純に考えると、この理論はおかしなわけで、

日本政府国債発行⇒日銀が買い入れ⇒日銀が通貨を発行⇒市場に通貨が供給⇒スタグフレーションが発生⇒インフレタックス(国民負担)⇒日本財政悪化⇒増税(国民負担)

という、さほど経済学に疎い人でもわかりやすい方向性だ。

さらに国際経済は、とんでもない方向性に向いており、世界中の先進国が行ってきた錬金術は、そろそろ終焉を迎えるのではないかと考えている。

では、今後の資産防衛は、どのように行えばよいのか。

日銀が言うように・・・・・。

凄い結果が待っている気がする。


今週末、CFネッツフェアが開催。

現状の不動産投資市場、金融機関に事情、今後、将来の方向性、それに加えて、賃貸トラブル解決や相続対策、家族信託、建築関係、メンテナンス関係等、等、等。

あらゆる解決が見いだせるようになっており、この日だけの優良物件の紹介や最後には、いろんなものの抽選会を行う。

一年に一度のサービス祭典ですので、ぜひ、ご参加ください!

5月26日CFネッツフェア2019 開催。
すでに多くの方の申込みを頂いています!
お申し込みは、お早目に。

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2019年を迎え、今後の不動産投資戦略と展望

日付:2019年5月26日(日) 開催:新横浜プリンスホテル   
講師:CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
   CFネッツコンサルタント陣
   CFネッツ関連グループ企業 その他多数
 

内容: プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決! 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです!

詳細はこちらから



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これに参加すれば不動産投資がスタートできる!そんな企画型セミナー、開催します。

不動産投資市場を混乱させている「かぼちゃの馬車」をはじめとする詐欺事件。また契約書の改ざんによる不正融資問題によって、大きく不動産投資市場が縮小してきています。しかしながら、人生100年時代に突入し、老後の不安や年金不安によって、不動産投資の需要は増え続けています。にもかかわらず、金融機関の建築会社、不動産会社、賃貸管理会社などへの様々な調査が入り、今後、この不動産投資の物件購入について、残念ながら取り扱いができない会社が続出してきています。

そんな環境の中、どのようにしたら不動産投資を始めることができるのか、どのような物件を買えば良いのか、金融機関等の交渉はどのようにすれば良いのか、そもそも不動産投資ができるのだろうかなど。このセミナーは確実に不動産投資が始められるというスタートアップセミナーです。本セミナーでは不動産投資の基礎知識を学んでいただき、CFネッツのゴールド会員にお申し込みしていいただきます。ここではCFネッツが管理できる物件しかご紹介しませんので、厳選された物件が購入可能です。

CFネッツではCFネッツ不動産コンサルタントが物件の選定から融資の手続きや管理替えの手続きまで一貫して行い、物件購入後の賃貸管理、トラブル処理なども引き受けますので、安心して不動産投資が楽しめます。このセミナーにご参加いただくと、不動産投資がスタートできるというCFネッツならではのセミナーです。高額のセミナーに参加したけど投資できない、多くの本を読んだけど何をしたら良いのかわからない、そもそも業者に騙されたくないという方は、是非、ご参加ください。

※ 7月6日 東京開催はこちら

※ 7月13日 大阪開催はこちら

※ 7月14日 名古屋開催はこちら



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ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。

不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?

女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。

優秀企業視察?震災復興プロジェクト視察に参加。

今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
また、やってしまった!
フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。
 

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2019riyuu-taisaku
立場が違えば、物の見方・考え方も十人十色・・・、 神奈川県鎌倉市の大船に本店を構え、銀座の東京本社、大阪、名古屋に支社のある日本で最大級の不動産コンサルタント会社、『CFネッツ』のアセットコンサルタント代表・副社長木内とプロパティコンサルタント代表、東京PMリーダー増田が、パネルディスカッション形式で送る第2弾!今回はCFネッツの賃貸管理について。立場の違うふたりが賃貸物件に対して見るポイントは必ずしも一致するとは限らない・・・。


2019senryaku-tenbou-toyama
【100名を超える会場が満員御礼となったセミナーが富山開催決定!】
今後の不動産市場で極めて少ないビジネスチャンスを掴む! ※今すぐお申し込みください!

750億円を超える不動産運用管理を行うCFネッツグループ代表の倉橋が、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまでを解りやすく解説します。まだまだ油断ができない不動産市場。その中から極めて少ないビジネスチャンスを掴みたい方は必見の内容です。どうぞ奮ってご参加ください。



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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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