2020年05月
2020年05月23日
超資本主義経済の到来。コロナ禍が通り過ぎた経済社会は、とんでもない二極化が進むことになる。
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3月には全世界の株式市場が全面安となり、世界の主要な都市がのきなみロックダウンとなり、その結果東京2020オリンピック＆パラリンピック大会も１年延期となってしまいました。誰がどう考えても今年度の日本経済は厳しい船出となりそうです。このような情勢のなか「不動産マーケットのこれからが心配だ…！」と思っていらっしゃる方々も多いのではないだろうか？と感じていまして、そのご心配事を解決する手段として「Zoomを使ったオンライン不動産＜無料＞個別相談会」を企画致しました。
全面リニューアルをしたい、と思いつつもなかなか手を付けられなかったのですが、今回のコロナ時間を利用して、WEBアプリ化することにしました。完成していない部分もありますが、何とか目処はついたので、先走ってセミナー告知をさせていただきます。講師自身が使いたくて作るソフトなので、きっとお役に立てると思います。ソフト使用料は無料ですので、お気軽に試してみてください！
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「この不動産、売ったらいくら現金入るんだろう？」
「いま所有しているアパートやマンションの稼働状況が思わしくない」
「不動産投資を始めたいが住宅ローンの繰上げ返済に充ててきたので元手となる資金がない」
「空き家となった実家など、ほったらかしの不動産がある」
などのご相談に対して、売却の選択肢を検証させていただく機会が多々あります。
例えば、「入居者がなかなか埋まらないアパートやマンション」を所有されている方に限らず、満室経営は続いているが購入した時より「高く売れる」「安く売れる」に関わらず、当初多額の借入をして不動産投資を始めたもののローン元金が減少していることによっては大きく売却益が出るケースもあり、所有し続けるより売却して現金に替え、そして違う不動産へ組み替える方が大きな収益をあげることができる場合もございます。
また、「不動産投資を始めたいが現金が手元にあまりない」という方でも、いま住んでいる住宅購入の際に多額の自己資金を入れていたり、途中で繰上げ返済をしていたりする場合、住宅の住み替えを上手にすることで手元に残った資金で不動産投資を始めることが可能になる場合もあります。
そして、活用していない空き家となった実家や遊休土地など、そのまま貸すか売るのか悩んでいるような不動産がある方は、貸した方が良いのか、それとも売却して違う不動産で運用した方が収益性は高くなるのか、私達からすると簡単な部分で悩まれている方も多いようです。
もちろん、利益が出るからといって売却ありきではなく、所有しながら「共同担保」として追加投資のための融資を受ける方法もあったりしますので、思い入れのある自宅や近隣親戚の手前、手放すわけにはいかない不動産などの活用方法もあるわけです。
では、それぞれを、どのように「判断」すれば良いのか？
そのための知っておくべきポイントを解説させて頂く本セミナー、資産拡大を加速させるためには「売却」という選択肢も有効な方法になりえるということを知って頂きたいと思います。是非この機会にご参加ください。
【セミナー内容】※若干変更の可能性もあり
�’箋僂領�れと注意点
�△海離▲僖泪鵑亙殕�するべきか売却するべきか
��住宅の住み替えで投資資金をつくる
�い海龍�き家、貸すべきか売却するべきか
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ぜひ、ご覧ください！
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なぜ、日本人は豊かにならないのか。
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3月には全世界の株式市場が全面安となり、世界の主要な都市がのきなみロックダウンとなり、その結果東京2020オリンピック＆パラリンピック大会も１年延期となってしまいました。誰がどう考えても今年度の日本経済は厳しい船出となりそうです。このような情勢のなか「不動産マーケットのこれからが心配だ…！」と思っていらっしゃる方々も多いのではないだろうか？と感じていまして、そのご心配事を解決する手段として「Zoomを使ったオンライン不動産＜無料＞個別相談会」を企画致しました。
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2020年05月22日
良いことに喜び、また悪いことにも喜ぶ。成功へのこころの科学、解説。 成功哲学講座��
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創業当時から使っていた成功への「こころ」の科学。１から100まで作ったうちのVol.１が「よいことによろこび、また悪いことにもよろこぶ。いつも考え方のなかで良い方向だと思うこと」。社会に出る前に将来を悲観して自殺する人もいるが、世の中の仕組みがまだ分からないから。学校でいじめられたからといって社会に出てからもそうなることはない。自分も、学校教育にいろいろと疑問符があった。生きていく上で何が重要かを考えたときに、高い学歴は必要ないと思った。今、当社にも有名大学を出ている人もいるが、堕落してウチの会社に来たわけでなく、大手を蹴ってきた人もたくさんいる。今まで起きたことはすべて必然と思っている。これまでに悪いこともあったが、それは自分が考える悪いことであって人生の長いスパンで考えたら悪いことではなかったと今は思える。また、人にいいことをすればいいことが返ってくる。悪いことをすれば悪いことが返ってくる。常に自分の人生はいい方向に流れていると思わなければダメ。すると、意外にいやなことはない。更に、友達付き合いは権利義務があるような感じ。友達関係がダメになるのは、目的意識がないから。仲間という意識に変えただけで相当人生が変わるはず。仲間だから前に進む。目的があるから。人生は常に目的を持つこと。原因と結果の間にプロセスがある。プロセスはあまり意味がない。名刺の出し方などを細かく教えるセミナーがあるが、仕事の中で相手方の利益になることを自分たちが提案するのだから、好かれるに決まっている。だから名刺の出し方で嫌われることはない。仕事に対して目的を持つこと。目的や方向性を持たず、人から言われたことをやって失敗すると人のせいにする。そうではなく、自分できちんと考えて行動し、その結果の中で方向性だけ見極めていけば、すべてがうまくいく。
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2020年05月21日
コロナで世界大恐慌の兆し！これを回避する手段とは？
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2020年05月19日
積極的に生きるには、自分に積極的な潜在意識を植え付ける。成功哲学講座��
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成功への「こころ」の科学。自分が30の頃から全部で100ほど書き溜めていた。ホームページに載せているが、同業他社が見ててくれたり、経営者にも自己啓発などに使ってもらっている。Vol.1が『よいことによろこび、また悪いことにもよろこぶ。いつも考え方の中で良い方向だと思うこと』。人は考え方でできている。行動指針は、考え方。これは、潜在意識にある行動。人間、入ってきたものは抜けるようになっている。翌日には70％以上は忘れる。その翌日もまた同様。これを繰り返し、最終的に残ったものが潜在意識としてに収納される。そこに人間性が出てくる。相手の立場が分からない人は、自分の立場も分からない人。そういう人間になってはいけない。倫理観ない人がたくさんいる。行動を見れば分かる。コロナの影響でダメージがあるが、この時期にしかできないことはたくさんある。生きていく中では、いろいろなことがある。悪くなったときも、落ち込むのではなく‘こいういうシグナルが来ている’思う気持ちを持つこと。自分は稼いでいたところ、ココム規制でダメになり、日本一にできると思った前職の会社も、経営者と意見のそりが合わなくなり急に辞めることになった。しかし、それらがなかったら今のCFネッツはなかった。究極的な判断が迫られることがある。そのときに悲観してはいけない。試練を乗り越えられない人がたくさんいる。労働者領域から脱皮できない人もたくさんいる。何をやってもダメなときがあるが、気持ち持ちよう。この時期に経営者が落ち込んでいたら、社員はみんな落ち込むと思う。「迷わずにやる」「考える」「何かのシグナル・・・」と思うだけで、生き方が変わる。
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