CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2022年09月

2022年09月29日

岸田総理の「貯蓄より投資」。理論と現実を解説!トマピケティ「21世紀の資本」。R>Gの理論。日本に外国人が投資する理由。円安で日本はバーゲンセール中!



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岸田総理の「貯蓄より投資」。

理論と現実を解説します!

トマピケティ「21世紀の資本」。

R>Gの理論とは。

日本に外国人が投資する理由。

円安で日本はバーゲンセール中!

注意すべきは金融機関。

不動産でできること





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2022年09月28日

日本の農業は危機的状態。自国の食料を賄えない。種苗法により自由を失われた農家。肥料等と原油価格高騰で廃業続出。農業法人で効率化と製品化で生き残れ



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日本の農業は危機的状態。

自国の食料を賄えない。

種苗法により自由を失われた農家。

肥料等と原油価格高騰で廃業続出。

最低時給制度を上げるなら農業も救え!

米作農家を救うには?

農業法人で効率化と製品化で生き残れ





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2022年09月25日

グレートリセットは不動産に影響は?古いワンルームを節税で購入したが失敗か?節税目的でワンルーム投資した失敗事例。減価償却とローン金利は経費。ローン元金は経費にならない。



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グレートリセットは不動産に影響は?

古いワンルーム購入。

節税で購入したが失敗か?

節税目的でワンルーム投資した失敗事例。

減価償却とローン金利は経費。

ローン元金は経費にならない。

不動産投資の目的を間違えない





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2022年09月23日

グレートリセットの誤解を解説。政府がデフォルトで大幅増税?個人資産没収?日本は個人金融資産2023兆円。IMF介入の新興国とは違う。この時期の不動産投資を解説。



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グレートリセットの誤解を解説。

政府がデフォルトで大幅増税?

個人資産没収?

日本は個人金融資産2023兆円。

IMF介入の新興国とは違う。

この時期の不動産投資を解説。

住宅兼アパート建築と高利回り物件の問題点





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2022年09月22日

借地権、底地権の解説をします。旧借地借家法の権利。地価の高い借地は戻ってこない。底地所有の地主が破綻する理由。借地底地のメリットとデメリット。



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借地権、底地権の解説をします。

旧借地借家法の権利。

地価の高い借地は戻ってこない。

底地所有の地主が破綻する理由。

借地底地のメリットとデメリット。

借地権を売る方法。

借地底地の解決方法とは。





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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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