CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2006年11月06日

「成功する」為の科学。

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最近、若い人たちが「僕も先生のように起業したい」ということを言われることがある。
会社の休みにちょっとした仕事をすることが起業などと思っている人もいる。
インターネットには、多くの「あなたも年収1000万円の起業・・・・」などの広告が掲載されており、手軽な起業?がはやっているようである。
私が思うに、多分、この辺の人が起業したところで、成功することはない。

私自身は、はじめて起業したのが19歳のとき。
アルバイトの延長線上で、輸出関係の人材派遣と書類代行で起業した。まだ、コンピューター関係の夜学に通っているときである。
このときの起業の動機は、そのときアルバイトで働いていた会社が時間等にルーズだったせいで、しっかり働いていた私が親会社の担当者から頼まれて、のものだった。
その後、ココム規制の関係で廃業に追い込まれ、事情があって、この不動産業に転進したのが25歳のとき。
前職会社では、売買仲介の営業の仕事から入って、経営企画、そして新規事業部設立など、ほとんど毎日、深夜に及ぶ計画から実行までを自ら実践し、その新たな経営手法が33歳のときに認められて、講演依頼が殺到し、著書の執筆までいたっている。
そもそも前職会社を辞めるつもりもなかったが、前職会社の経営者との考え方に大きな乖離を生じた為、2000年に、現在のCFネッツ、CFビルマネジメント、月極倶楽部を起業した。
お陰さまで、現在、このほかに南青山建築工房、不動産綜建研究所、CFIG、CF−1と増え、7社の経営を行っている。従業員数も、パートを含めると70名を越えるまでにいたっている。

起業の根底とは何か。
それは経営者という肩書きではない。
表面的なものではなく、実態的なものであったり考え方が、世間に求められるかどうかが問われるものである。
人間も企業も、考え方でできている。
そもそも企業などは、商業登記簿に登記されるだけのものであり、価値などない。
その価値をつけてゆく為に、同じ志をもった社員を雇用したり、顧客ニーズのあるところに出店したりしながら、顧客のファンを創造してゆくものなのである。
つまり、根底には、社会奉仕的な考え方が、起業のエッセンスになければ、起業など成功しない。

人間、生まれて死ぬまでがその人の価値である。
無駄な時間を過ごすことなく、自らの考え方を確立し、自己実現を目指すことが成功であるといえる。
それには「こんなことをすれば儲かるよ」的な馬鹿げた概念にとらわれることなく、いったい自分は何をしたいのか、自分の生涯価値は何なのか、自分にとって成功とはどういうことなのか、というものから夢を築き上げ、ではどのような行動をとればよいのかを計画から実行に移してゆけば、意外と簡単に夢は実現できるものである。

なんとなく流行の起業を夢見ている諸君。早まることなく、安易な起業はしないほうが良い。
ただ、本当にこれだ!というものが見えてきたときは、潔く、本気で取り組んだほうが良い。
その場合、いろいろなものが犠牲になることも覚悟が必要だということを肝に銘じなければならない。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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