2011年04月27日
デンパサールへ！
さほど、混んではいない高速で成田空港へ。
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１１時初のデンパサール行き、９８ゲートに到着。
本日から、バリ島へ行ってくる。
ゴールデンウイークの割には、入国手続きは空いていて、ちょっと得した気分だ。
取り急ぎの仕事は、概ね、昨日、深夜まで打ち合わせを行い、片付けたつもりだが、本日も、朝から銀行との打ち合わせを行ったりして、結構、やることも多い。
ま、いまは、国際ローミングで通話や、インターネット環境は確保されているから、海外に出ても、意外と不自由はしない。
あ、そろそろ搭乗時刻である。
では、行ってきます！
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１１時初のデンパサール行き、９８ゲートに到着。
本日から、バリ島へ行ってくる。
ゴールデンウイークの割には、入国手続きは空いていて、ちょっと得した気分だ。
取り急ぎの仕事は、概ね、昨日、深夜まで打ち合わせを行い、片付けたつもりだが、本日も、朝から銀行との打ち合わせを行ったりして、結構、やることも多い。
ま、いまは、国際ローミングで通話や、インターネット環境は確保されているから、海外に出ても、意外と不自由はしない。
あ、そろそろ搭乗時刻である。
では、行ってきます！
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この記事へのコメント
6. Posted by 倉橋 2011年05月03日 18:02
新米OーYA さんへ
心強いご意見、ありがとうございます。
私自身、顧客との信頼関係を維持する為には、顧客と社員との信頼関係が大切だと考えています。
おっしゃるとおり、その信頼関係はコミュニケーションの中からしか存在しないと考えています。
今後とも、当社の社員をよろしくお願い致します。
心強いご意見、ありがとうございます。
私自身、顧客との信頼関係を維持する為には、顧客と社員との信頼関係が大切だと考えています。
おっしゃるとおり、その信頼関係はコミュニケーションの中からしか存在しないと考えています。
今後とも、当社の社員をよろしくお願い致します。
5. Posted by 倉橋 2011年05月03日 17:52
ローカルさんへ
お陰様で、管理物件は急速に増えております。
もちろん、当社が販売している物件数も増えていますが、他社からの管理換えも増えています。
したがって、現在、ＰＭ部門のスタッフも増員し、システム的にも改善しています。
増やしすぎ？というより、自然的に増え続けています。この時期、ＰＭ会社も、かなり淘汰が進むと考えています。
ＰＭの仕事は、従来の不動産業の延長線にありません。かなりの技術力が必要になるばかりか、管理コストも上昇し続けています。企業のあり方が問われる時代であり、存続する企業は、いまのように多くないと思います。
お陰様で、管理物件は急速に増えております。
もちろん、当社が販売している物件数も増えていますが、他社からの管理換えも増えています。
したがって、現在、ＰＭ部門のスタッフも増員し、システム的にも改善しています。
増やしすぎ？というより、自然的に増え続けています。この時期、ＰＭ会社も、かなり淘汰が進むと考えています。
ＰＭの仕事は、従来の不動産業の延長線にありません。かなりの技術力が必要になるばかりか、管理コストも上昇し続けています。企業のあり方が問われる時代であり、存続する企業は、いまのように多くないと思います。
4. Posted by 倉橋 2011年05月03日 17:34
Ｍパパさんへ
リンクされているメールアドレスから、当社の顧客ではないと推測されますが、いかがでしょうか？
一応、誤解があるといけませんので、ご回答させて頂きます。
今回の海外旅行の参加者は、家族を含めて３２名で、当社社員の４分の１に過ぎず、ゴールデンウイークの業務を考慮すれば、何ら業務に支障をきたすものではなりません。
事実、コールセンター、オンサイト業務は、通常通り機能していますし、業者対応も行っています。
本投稿の意図は、あなたの物件が２ヶ月以上空いているのに旅行などけしからんと言う趣旨であれば、本投稿をご覧のすべての方が、あなたの投稿について、大変、不快なものと受け止めると思います。
また「妙に高額の司法書士費用」とは、まったく意味が不明で、かような事態があるのであれば、その場で解決する筈だと思います。また、この趣旨は、当社が司法書士との何らかの関係で、顧客に高額な請求をさせているとの趣旨であれば、かような事実は全くない訳で、この投稿自体、かなり問題がある発言です。
司法書士の指定は、金融機関が認定する司法書士であり、当社が指定できる場合は、むしろ割安で行って頂いています。
あなたが本投稿をされたことによって、当社の信用を毀損しており、その事実は全くないことを確認されたときには、何らかの謝罪、あるいは、あなたが当社の顧客でない場合、法的責任を負って頂くことを、まずは、ご承知置きください。
リンクされているメールアドレスから、当社の顧客ではないと推測されますが、いかがでしょうか？
一応、誤解があるといけませんので、ご回答させて頂きます。
今回の海外旅行の参加者は、家族を含めて３２名で、当社社員の４分の１に過ぎず、ゴールデンウイークの業務を考慮すれば、何ら業務に支障をきたすものではなりません。
事実、コールセンター、オンサイト業務は、通常通り機能していますし、業者対応も行っています。
本投稿の意図は、あなたの物件が２ヶ月以上空いているのに旅行などけしからんと言う趣旨であれば、本投稿をご覧のすべての方が、あなたの投稿について、大変、不快なものと受け止めると思います。
また「妙に高額の司法書士費用」とは、まったく意味が不明で、かような事態があるのであれば、その場で解決する筈だと思います。また、この趣旨は、当社が司法書士との何らかの関係で、顧客に高額な請求をさせているとの趣旨であれば、かような事実は全くない訳で、この投稿自体、かなり問題がある発言です。
司法書士の指定は、金融機関が認定する司法書士であり、当社が指定できる場合は、むしろ割安で行って頂いています。
あなたが本投稿をされたことによって、当社の信用を毀損しており、その事実は全くないことを確認されたときには、何らかの謝罪、あるいは、あなたが当社の顧客でない場合、法的責任を負って頂くことを、まずは、ご承知置きください。
3. Posted by 新米OーYA 2011年04月30日 19:06
こんにちは。
いつもブログ更新を楽しみにしております、通りすがりの新米大家です。
なにかご不満を抱えている方がいらっしゃるようですが、CFのスタッフさんと
しっかり連絡を取り合ってますか？
私も区分所有物件を複数購入、管理をお願いしています。
そのうち、横浜の1室が現在空室ですが、担当の方から「G.W中も管理スタッフは常駐していて、問い合わせにはすぐに対応できる」
という連絡をもらっています。
これも、募集条件についてお話をさせていただいた場面で伝えてもらったことです。
こまめな連絡は、管理をお任せしているとはいえオーナーの最低限の協力のはずです。
これはビジネスの基本でもあります。
Mパパさんは、管理料を支払っているということに胡座をかいていませんか？
いつもブログ更新を楽しみにしております、通りすがりの新米大家です。
なにかご不満を抱えている方がいらっしゃるようですが、CFのスタッフさんと
しっかり連絡を取り合ってますか？
私も区分所有物件を複数購入、管理をお願いしています。
そのうち、横浜の1室が現在空室ですが、担当の方から「G.W中も管理スタッフは常駐していて、問い合わせにはすぐに対応できる」
という連絡をもらっています。
これも、募集条件についてお話をさせていただいた場面で伝えてもらったことです。
こまめな連絡は、管理をお任せしているとはいえオーナーの最低限の協力のはずです。
これはビジネスの基本でもあります。
Mパパさんは、管理料を支払っているということに胡座をかいていませんか？
2. Posted by ローカル 2011年04月30日 08:17
最近のＣFネッツさん管理物件を急激に増やしすぎ、ではないでしょうか？
1. Posted by Mパパ 2011年04月29日 22:49
こんにちは！
そちらでマンションを購入させてもらいましたMパパです！
今回の旅行は社員旅行なんでしょーか？
景気いいようですね〜！？
こんなことなら、空室が2ヶ月を超えた私の物件をどうにかしてほしかったです。
なーんて(笑)
他にも購入、管理を他社でまかせている物件がありますが、そちらは空室が出ても管理スタッフの的確な提案(ネッツさんからは何の提案もありませんよ！！)があり、すぐに決まっていますし、妙に高額な司法書士費用もありませんでした(笑)
それでも、いい物件を進めてくれたことに感謝してましたし、その後のパーフェクトな管理を期待していましたが・・・
この時期に旅行ですかそうですか。
せいぜい楽しんできてください！！
そちらでマンションを購入させてもらいましたMパパです！
今回の旅行は社員旅行なんでしょーか？
景気いいようですね〜！？
こんなことなら、空室が2ヶ月を超えた私の物件をどうにかしてほしかったです。
なーんて(笑)
他にも購入、管理を他社でまかせている物件がありますが、そちらは空室が出ても管理スタッフの的確な提案(ネッツさんからは何の提案もありませんよ！！)があり、すぐに決まっていますし、妙に高額な司法書士費用もありませんでした(笑)
それでも、いい物件を進めてくれたことに感謝してましたし、その後のパーフェクトな管理を期待していましたが・・・
この時期に旅行ですかそうですか。
せいぜい楽しんできてください！！
