2012年07月30日
ライフスタイルが、かなり変化すると思う。
稼げるときは、稼げるところに住み、引退後は生活コストの低い所で暮らせばよい。
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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。
久しぶりに昨日、一昨日は札幌に行ってきた。その時に札幌も住めると思った。
なぜなら東京みたいに幅広く色んな事業をしているわけではなく、
コンパクトにまとめた町で物価が安く、大きめなワンルームでも300万くらい、ファミリータイプのワンルームでも600万から700万くらいで買えてしまう。
今の内に買っておいて定年を迎えた時に移り住めば生活が楽になるのではないかと思った。
三浦でも物価が下がってきている。一時120万くらいしていたのに今は30万くらいで買えてしまう。そうすると価格が下がってはいるとともに所得は下がっているが、半分以下になっていることはないだろう。
札幌の運転手に話を聞いてみたが、かなり大変なようだ。
北海道の最低賃金でしっかり労働するより生活保護の方が収入が高いという。
今の日本は仕事が無くて所得が低いわけだが、例えばアメリカと日本を比べると楽なことがある。アメリカでは引越しがしにくい。なぜなら国土が広いので車での移動手段が活用できないからだ。引越しをする時にアメリカでは家具をそのまま家と共に売るか借り物として退居した時に返す形となっている。日本では買った物は私物として共に移動できるほどの国土だ。稼げる時に稼いで将来そういう土地で暮らすのも一つの手段として良いものではないだろか。
我々は普通の会社とは違う事をしているので価格競争に巻き込まれない、それはオリジナルなことをしている事で強みになる。
今相続の対策のお客さんが日本全国から来ているが普通の不動産会社では有り得ない事で我々しか行っていないから伸びているわけだ。不動産と相続には絡みがあるのでその部分は広く強みとして扱っていくべきだ。
来年社会情勢は悪くなる一方だ。
その中で生き抜くためには、同じことをずっとやるのではなく新しい事に挑戦していき、スキルを高めて、そのスキルをお客様から必要とされて売りに出来る物にしていくこと、そして次に我々が何をするべきか良く考えてもらいたい。
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8/5(土)銀座開催
■■資産管理会社のかしこい自社株の引き下げ手法と逓増定期保険の活用法 ■■
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セミナーでは、会計事務所、保険のコンサルタント双方より「自社株の評価を
下げる方法」について、具体的にお伝えします!
今回、セミナー参加者への特典として、「自社株評価サービス得々パック」を
ご用意し、廉価にて自社株の評価を行っていただけます。
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8/23(木)東京
■■「日本テナントサービス」設立記念セミナー ■■
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6月15日、CFネッツグループ企業の新会社として店舗開発「日本テナントサー
ビス株式会社」を設立しました。従来の不動産仲介、あるいはテナントリーシ
ング事業の革命的な位置つけになります。
今回のせみなーでは、新会社のご紹介と、実際にどのようなシステムを使って
この事業を進めていくのかといった具体的内容を公開します。店舗物件をお持
ちのオーナー様、店舗をお探しの方、新規テナント事業に興味をお持ちの不動
産業者さまに、是非、ご参加頂ければ幸いです。また、セミナー終了後は名刺
交換会を予定しております。
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http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012tenantservice.html
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8/24(金) 8/30(木) 9/7(金)東京
■■CFネッツ東京支社「サマーナイトセミナー」■■
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2012年夏、CFネッツ東京支社では「サマーナイトセミナー」と題し、不動産投
資初心者向けの3つのセミナーを企画しました。少人数で無料開催となります
ので、お早めのお申し込みをお願いします。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
8/24(金)「ワンルーム入門講座〜物件選びのポイント解説〜」
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012summer_night.html#1
8/30(木)「木造アパートVSワンルーム〜初心者向け〜」
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012summer_night.html#2
9/7(金)「物件仕入れで決まる!不動産投資実例集in銀座」
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012summer_night.html#3
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8/25(土)横浜
■■買う前に知っ得!「はじめての住宅購入7つのステップ!」 ■■
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本セミナーでは、不動産実務経験20年、住宅販売件数800件以上、ファイナン
シャルプランナーであり、住宅コンサルタントの玉木が、あなたが今、本当に
買うべきマイホームの選び方を伝授いたします。ライフイベント表を作成する
ワークショップや、住宅ローンの仕組みと算出方法、物件選びのチェックポイ
ントを実例を交えてお伝えいたします。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012_7no_step.html
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8/26(日)東京
■■「不動産投資、成功の方程式」の筆者が語る、不動産投資の基礎知識■■
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当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不
動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ
代表取締役である倉橋自らがご説明します。現在当社コンサルタントが各地で
開催しているセミナーの基になっている理論であり、同タイトルのセミナーは
5年ぶりの開催になります。さらに、『不動産投資、成功の方程式』の内容も
加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisochishiki.html
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8/26(日)横浜
■■「明るいプランニング」
子として最低限知っておきたい「レバレッジ相続対策」■■
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「明るい相続プランニング」とは、単に相続に関する問題を予防、解決すると
いうだけではありません。相続が発生するまでの人生を、より明るいものにす
ることができるのです!
本セミナーでは、親子で一緒に受講して頂く事がベストではありますが、まず
は財産を引き継ぐ予定の「子」の立場の皆様だけでもご参加頂いて、「子とし
て最低限知っておいて頂きたい」レバレッジ相続に関する心がまえを学んで頂
けるような構成になっています。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
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