2012年10月27日
不動産投資の分野では、フロンティアであることは間違いない。
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これは、たまたま私がサラリーマン時代に5億円程度の不動産投資を行っていたことによって、住宅新報社からの依頼で書き上げたものだ。
しかしながら、はっきり言って、出版当初は私の著書の中で一番売れ行きが悪かった。
※ 他の著書は こちらを参照 アマゾンで「倉橋隆行」を検索。
ところが、この2000年の11月に、あの「金持ち父さん 貧乏父さん」という本がベストセラーになり、私の本も売れるようになった。
その当時、そもそも不動産投資の本など、専門書を除けば私の本しかなかった。
それが、たった12年前の話だ。
いまでは、2600件以上の本が出版されているのだから、凄い加熱ぶりである。
ただ、不動産に掘り出し物がないのと同様、不動産投資に秘策などない。
それをあたかもノウハウのような、我々、プロが見ても首をかしげるような内容のものも出版されているのだから、そろそろ危険な状況であるといえる。
私自身は、その後、何冊か不動産投資の本を書かせて頂いているが、本業は実業家である。
不動産投資は、あまり手のかからないサイドビジネスであって、投資家として投資するのは、やはり実業である。
今回も、日本テナントサービスという会社を設立して、不動産ビジネスの新たなモデルを開発しているし、大阪ではラーメン店とのコラボレーションで来年早々、新たな会社を設立する。
いまやるべきことは、この混沌、混乱した日本経済を立て直しつつ、そのリバウンドを利用した投資モデルを構築することであり、不動産投資だけ行うということでもない。
ただ、現時点での不動産投資は、比較的リスクが低く、本業を持つサラリーマンの方々や事業家、実業家、芸能人などのタレントなどには、非常に有利な投資が可能となっている。
11月3日。
横浜ではあるが、不動産投資の講演を行う。
今回、不動産投資の基礎的な内容が、この一日でわかるものである。
少なくとも失敗しない、虚業に騙されない、そして高いものをつかまされない為に、私自らが伝授する企画である。
多分、何万円もする他のセミナーより、内容は充実していると思う。
ぜひ、この機会にご参加ください。
不動産投資の基礎知識
無料で公開!
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11/3(土)横浜
■■「不動産投資、成功の方程式」の著者が語る、不動産投資の基礎知識 ■■
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当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不
動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ
代表取締役である倉橋自らがご説明します。
豊かな未来を自ら構築するには、不動産投資が一番。倉橋自らも行ってきた
不動産投資の基礎的知識を伝授いたします。
▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012kisochishiki.html
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11/25(土)横浜 =無料=
■■ 「「土地有効活用&リニューアル実践講座」■■
〜失敗しないためのノウハウ!伝授します!〜
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日本の人口が、50年後に半減するという事実。
建築不況を背景に、無闇に建物を建て続けるハウスメーカー。
立地特性を活かさぬまま、ミスマッチングな建物が建て続けられる現状から、
賃貸住宅経営者に未来はあるのか。
相続や年金に不安を覚える現代社会の中で、
無謀な計画に警笛を鳴らし続けてきたCFネッツグループ代表倉橋が、
今後の経済から判断し、実際に建築、リニューアルして成功し続けてきた
賃貸住宅のプランニングを一挙に公開させて頂きます!
不動産には、周辺環境や歴史があり、
その中には短期的、中期的、長期的な文化が存在し、
その文化が人の暮らしに影響を与えます。
したがって、その文化を無視して、建築会社の都合によって収益構造の良い
ワンルームアパートばかりを建て続けてきた結果が、
現状の空室物件を増加させてきました。
そして、その被害は建築した会社ではなく、
顧客である建築主が蒙ることによって、
日本中の資産家の人たちは急速に資産を失うことになってしまったわけです。
CFネッツでは、資産家の方々の建築コンサルティングも行っており、
建ててはいけない地域には、建てない為のコンサルティングも行ってきました。
そんな中で、実際に成功する為の建築事例を積み重ねてきた事例を、
多くの実例写真を基に解説させて頂きます。
今後、土地有効活用、リニューアル、そして建築などを検討されている方は、
ぜひ、この機会にご参加ください!
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12/1(土)横浜
■■ 買う前に知っ得「はじめての住宅購入7つのステップ!」 ■■
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本セミナーでは、不動産実務経験20年、住宅販売件数800件以上、ファイナン
シャルプランナーであり、住宅コンサルタントの玉木が、あなたが今、本当に
買うべきマイホームの選び方を伝授いたします。ライフイベント表を作成する
ワークショップや、住宅ローンの仕組みと算出方法、物件選びのチェックポイ
ントを実例を交えてお伝えいたします。
自分に合ったマイホームはどのようなものがいいかと悩んでいる方、身の丈以
上のローンを組まされてしまわないかが不安な方、後々の資産価値を考えて、
良い物件を安く買いたいと思っている方、ぜひご参加ください。セミナー終了
後の質問会では、皆様からの住宅購入に関するご質問にお答えします。
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CFネッツ。日本初の新FC事業に参入! =無料=
■■ 「日本テナントサービス」設立記念セミナー ■■
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6月15日、CFネッツグループ企業の新会社として店舗開発「日本テナントサー
ビス株式会社」を設立しました。従来の不動産仲介、あるいはテナントリーシ
ング事業の革命的な位置つけになります。
今回のせみなーでは、新会社のご紹介と、実際にどのようなシステムを使って
この事業を進めていくのかといった具体的内容を公開します。店舗物件をお持
ちのオーナー様、店舗をお探しの方、新規テナント事業に興味をお持ちの不動
産業者さまに、是非、ご参加頂ければ幸いです。
【福岡】11月1日(木)福岡商工会議所408号室
【名古屋】11月15日(木)TKP名古屋ビジネスセンター会議室6
【札幌】11月22日(木)TKP札幌カンファレンスセンターカンファレンスルーム7A
【横浜】12月13日(木)AP横浜駅西口B室
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