2015年10月13日
運のいい人と付き合うと、必ず運が良い生き方ができる。
だから、運の悪い人と付き合ってはいけない。
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運の良い人って運の良い生き方をしている。
逆に言うと運の悪い生き方をしていない。
人のものを盗んだり、サボったり、嘘をついたりするのは運の悪い生き方をしている。
つまり運がいい生き方というのは、そういうことをしない事。
社会にでると幻滅するしかない。
給料が安いといいながら働かないで会社の悪口を言ったりしている。
もっと稼ぐにはもっと働けばいい。
お金をとっても満足できるサービスを提供すればいい。
ダメな奴は、会社が忙しいとか出来ない言い訳を考える。
忙しいのは良いに決まっている。
忙しいを不満に思う人がいる。
自分の仕事がいっぱいになるとそれを不満に思う人がいる。
休みがないと不満に思う人達がいるわけ。
経済活動は売上を上げて経費を抑えて利益を上げてはじめて経済活動。
カネがないと言っている人達に限って、収入は少ないし出費も多い。
ダメな子供ほど金をかけて。でもダメな子供だというのがわからない。
何故かと言うと自分がダメにしている。
自分の金は自分で稼ぐようにしないと。
本当なら大学は親の金じゃなくて自分の金で行けるようにするのがいい。
働きながら大学に行って、大学を出たら働く。
それならちゃんとした社会人になる。
スネばかりかじって、ダラダラしている奴が社会にでると、怖くて固まってしまう。
本当にうつ病なら診断書が出るけれど、自分でうつ病と思い込んで、病の責任にしてしまって社会から調和できないことを周りや他人のせいにする。
決して自分のせいだとは思わない。
こういうのは運の良い生き方はできない。
できるだけ運の良い人たちと付きあおうとするようにしている。
いま社会人になって実業で生きている。
実業で生きることが正義だと思っている。
サラリーマンをやっていた頃もこの会社を大きくしようと考えていた。
考え方だけ。
給料を上げてくれと言ったことはないけれど上がっていったし、部門を3つも管理していたら休みなく夜中も働く、それは何のために働いているかというと、自分の為でもあるけれど会社のため。
つまりはお客さんのため。
時間がないから前倒しでいろんなことをやってきたことが経験になっている。
前の会社の悪口を言う奴は新しい会社でも必ず言うから、周りに良い影響はないからそういうのは入れないようにしている。
会社が小さい時は社員がほしいから入れたりすると後が大変。
考え方が治らないまま数年立ってからいなくなったりする。
そう言う人たちは運の悪い人たちなんだ。
いま仕事をしながら自分自身の生活の中で運の悪い考え方をしない。
いろんなことを見て成功した人と付き合うようにしている。
不動産を買う人はまず成功した人しか買わない。
不動産を取り扱っているのはそういう人たちと多く付き合う。
競売になって破産管財人と打ち合わせして任意売却を手続きをする。
その人は失敗した人たちだから反面教師にする。
明らかに所得よりも過剰な生活をしている人はみんな失敗する。
個人も会社も同じ。
売上がある、経費を差し引く、生活費を差し引く、残るお金が多ければ多いほど、成功する確率が高い。
所得を上げる努力をしましょう。
会社も売上を上げる努力をしましょう。
あとは経費をある程度抑えましょう。
無駄な経費を使わないで利益のストックがあれば先行投資に回しましょう。
消費に回さない。
先行投資をしてきたから15年でここまで伸びた。
人も会社も考え方は同じ。
だから考え方を間違えないようにしましょう。
詳細はこちら
個人で不動産投資を行う場合、その収益不動産から生じる利益は、不動産所得となり、所得税の対象となります。また、その不動産所得は所得税の計算上、総合課税として他の所得と合算して計算されてしまうのです。その所得税の税率は超過累進税率として所得が高ければ高いほど、高い税率が課税されることになります。
所得税の税率については、平成25年度の税制改正により最高税率は、なんと45%です。住民税と合わせると55%も課税されてしまいます。
つまり、給与所得などの他の所得が高い区分に属する方の場合には、不動産所得についても給与所得と同様に高い税率が課税されてしまうのです。そこで資産管理法人の活用です。
資産管理法人を設立し、個人と所得を分散させることにより税負担を軽減することができるようになります。また、資産管理法人は相続対策として重要なポイントの一つになります。
第1部セミナーでは、どういう人が資産管理法人を設立した場合にメリットがあるか、資産管理法人の種類と設立の手順、所得分散のやり方、相続対策としての活用方法等について、CFネッツグループ銀座タックスコンサルティングの保立(ほたて)税理士から詳しく解説させて頂きます。
また、第2部におきましては、「不動産投資プロの流儀(週刊住宅新聞社)」の著者でもあり、CFネッツにおいてアセットコンサルタントとして不動産投資の最前線にてコンサルティングと実務を行う中元CPMから、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説して頂き、法人を活用した資産形成の手順を知って頂く内容となっております。
◆詳細・お申込みはこちらから!
皆様、大変お待たせいたしました!
いよいよ、不動産投資分析ソフト『CF-PRO』のお披露目いたします!昨年7月、不動産投資分析ソフトを作ろう!と決意してから、開発期間約1年。予想よりも大幅に開発に時間を費やすこととなってしまい、完成を待ってくださっていたお客様には大変ご心配をおかけしました。このお披露目会では、本ソフト開発までの経緯、機能や特徴について、3部に分けてお伝えいたします。
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逆に言うと運の悪い生き方をしていない。
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つまり運がいい生き方というのは、そういうことをしない事。
社会にでると幻滅するしかない。
給料が安いといいながら働かないで会社の悪口を言ったりしている。
もっと稼ぐにはもっと働けばいい。
お金をとっても満足できるサービスを提供すればいい。
ダメな奴は、会社が忙しいとか出来ない言い訳を考える。
忙しいのは良いに決まっている。
忙しいを不満に思う人がいる。
自分の仕事がいっぱいになるとそれを不満に思う人がいる。
休みがないと不満に思う人達がいるわけ。
経済活動は売上を上げて経費を抑えて利益を上げてはじめて経済活動。
カネがないと言っている人達に限って、収入は少ないし出費も多い。
ダメな子供ほど金をかけて。でもダメな子供だというのがわからない。
何故かと言うと自分がダメにしている。
自分の金は自分で稼ぐようにしないと。
本当なら大学は親の金じゃなくて自分の金で行けるようにするのがいい。
働きながら大学に行って、大学を出たら働く。
それならちゃんとした社会人になる。
スネばかりかじって、ダラダラしている奴が社会にでると、怖くて固まってしまう。
本当にうつ病なら診断書が出るけれど、自分でうつ病と思い込んで、病の責任にしてしまって社会から調和できないことを周りや他人のせいにする。
決して自分のせいだとは思わない。
こういうのは運の良い生き方はできない。
できるだけ運の良い人たちと付きあおうとするようにしている。
いま社会人になって実業で生きている。
実業で生きることが正義だと思っている。
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不動産を取り扱っているのはそういう人たちと多く付き合う。
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その人は失敗した人たちだから反面教師にする。
明らかに所得よりも過剰な生活をしている人はみんな失敗する。
個人も会社も同じ。
売上がある、経費を差し引く、生活費を差し引く、残るお金が多ければ多いほど、成功する確率が高い。
所得を上げる努力をしましょう。
会社も売上を上げる努力をしましょう。
あとは経費をある程度抑えましょう。
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人も会社も考え方は同じ。
だから考え方を間違えないようにしましょう。
失敗しないための不動産投資理論を学ぶことが出来ます。 | |
不動産投資ブームに警笛を鳴らし、誤った不動産購入の末、破綻をする人たちを救済することを目的として執筆した『不動産投資、成功の方程式』を2009年に発売してから6年経った今でも、「本書内の理論をもっと詳しく勉強したい」、「やっと自分が目指す不動産投資のあり方に出会えた」という方が後をたちません。当社に個別相談にいらっしゃる方の多くは、所有物件の空室率の増加に伴う収支の破綻の危険性を抱えています。 当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。現在当社コンサルタントが各地で開催しているセミナーの基になっている理論です。さらに、『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。 ご希望の方には、CFネッツのオフィスに移動していただき、個別相談会を開催いたします。多忙で予約のとりにくい倉橋をはじめとするシー・エフ・ネッツコンサルタントの個別相談を無料で受けることが出来るチャンスです。 |
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所得税の税率については、平成25年度の税制改正により最高税率は、なんと45%です。住民税と合わせると55%も課税されてしまいます。
つまり、給与所得などの他の所得が高い区分に属する方の場合には、不動産所得についても給与所得と同様に高い税率が課税されてしまうのです。そこで資産管理法人の活用です。
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