予定を入れるという行為は、組織の歯車を回すこと。

したがって、予定を入れない人は、仕事をうまく回せない。



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会社の中にも予定を入れる癖が付いている人と付いていない人がいる。
会社では予定を全てネット上で管理できるようにしている。
そのなかで優先順位と締め切りを決める。経営者になると言われなくてもやる仕事が多くなる。
子供なら言われたことだけやればいいけれど30過ぎて予定表が真っ白なのは、一緒に働いている人に迷惑がかかる。
頼んたことに大して報告が上がってこなかったり、連絡が無かったり、期日を決めているのだけれど、誰かの予定が決まっていないために、予定を決めれば出来ることが、予定が決まらないためにいつまでたっても仕上がらなかったりする。
計画が立てられない人は予定を入れない人。
予定を入れないからいつまでたっても結果が出ない。

会社としては20代の頃からしっかりとした教育をしていけるように仕組みを作る。
いろんなことを勉強するために誰かと連携を取る。
そのためにも計画を立てて実行することが重要。
歯車がしっかり合致していれば精度が高くなる。
回っていない歯車の人生を送らないでください。若いうちから予定を付ける習慣をつけてください。

予定を入れる習慣がない人ほど結果が出せない習慣になってしまうから、若いうちからよていをいれる。勉強する予定を入れる。
他部門を学ぶ予定を入れる。
そうすることで歯車が噛み合っていい感じになっていく。

一番怖いのはなにもしないこと。
少なくとも自分の予定を見て、自分の部署を見て、上司の予定を見る。
ついでに社長の予定も見る。
人の予定を気にしながら自分の行動の歯車を合わせる。その習慣をつけてください。
会議などでも決定事項のないまましゃべっていたりするのは人の時間を消費させているだけ。それは会議の目的が外れている。
二人から組織だから、二人で動くのだから予定を入れる。
予定を入れながら時間を決めて行動を取る。
その習慣をつけてください。

失敗しないための不動産投資理論を学ぶことが出来ます。

不動産投資ブームに警笛を鳴らし、誤った不動産購入の末、破綻をする人たちを救済することを目的として執筆した『不動産投資、成功の方程式』を2009年に発売してから6年経った今でも、「本書内の理論をもっと詳しく勉強したい」、「やっと自分が目指す不動産投資のあり方に出会えた」という方が後をたちません。当社に個別相談にいらっしゃる方の多くは、所有物件の空室率の増加に伴う収支の破綻の危険性を抱えています。 当社シー･エフ･ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不動産管理士（CPM）で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー･エフ･ネッツ代表取締役である倉橋自らがご説明します。現在当社コンサルタントが各地で開催しているセミナーの基になっている理論です。さらに、『不動産投資、成功の方程式』の内容も加え、現在の最新の市況についてもお伝えします。これだけの充実の内容で無料開催。これから不動産投資をはじめたい方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。 ご希望の方には、CFネッツのオフィスに移動していただき、個別相談会を開催いたします。多忙で予約のとりにくい倉橋をはじめとするシー・エフ・ネッツコンサルタントの個別相談を無料で受けることが出来るチャンスです。 この機会に是非ご参加お待ちしています。 (個別相談会はお受けできる方の数に限りがございます。)

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日本の人口が減り続ける中、従来の｢賃貸住宅」を建築することでの相続対策、あるいは不動産活用や土地有効活用では、確実にジリ貧の一途を辿ることになります。また、地域格差の拡大は、今後、更に進行する事が予測され、建てればよい時代は確実に終わっています。
当社、CFネッツのグループ会社である「南青山建築工房」では、建築の相談を受けながらも、その多くは「建てない方が良い」という結論に達することになっています。また逆に、再建築の相談においては、壊さないでリニューアルによって収益性を向上させることになることも多くあります。それは、その不動産の持つ潜在的な収益性を分析し、その土地のニーズにあった建物を提供することで、安定的な収益を得られるものとするからです。今後、「土地持ち」だから｢資産家」であるという時代は終わり、土地の活用、あるいは不動産の活用ができない「地主」は淘汰される時代に突入し、相続においては、後継者への負担が重くのしかかり、結局、破綻してしまうという事例も多くなってきています


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この度、CFネッツの賃貸管理部門であるプロパティマネジメント事業部では、日頃のご愛顧への感謝を込めて、鎌倉芸術館にて今年を締めくくる『賃貸不動産総決算セミナー』を初開催いたします。


■第1部　　今年度賃貸不動産のデータ分析と解説
　第1部では、プロパティマネジメント事業部の責任者である上町洋マネージャーが、今年度の賃貸不動産事情をお伝えいたします。昨年度また昨々年度と比較して、今年はどういう動きがあり、またどのような結果となったのか、CFネッツ独自の豊富なデータに基づき、各地域の入居者動向から入居者トラブルまでを、皆様へ解説いたします。

■第2部　　【前半】首都圏賃貸市場の現状と解説　【後半】賃貸トラブルの実例と対応方法
　第2部では、第1部にて上町が解説したデータをさらに深く掘り下げ、その現場を担当しているプロパティマネジメント事業部の各スタッフ陣にて、実際の事例を交えながらお伝えいたします。
　まず前半では、首都圏各エリアのリーシングスタッフによる、今年度の賃貸市場の解説になります。
　「東京北部」と「埼玉」を担当する五十嵐竜介、「東京南部」と「千葉」を担当する関谷直子、そして「神奈川」を担当する先崎麻衣と佐藤雄茉が、それぞれの地域特性、入居者ニーズ等の最新事情を、現場ならではの視点を基に、皆様へお話しいたします。


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