CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2016年01月01日

新年、あけまして、おめでとうございます!


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そして、本年も、どうぞ、相変わらずのお引き立てをお願いいたします。


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昨年も、いろいろなことがありました。

CFネッツグループは、現在、加速度的に様々なことに取り組んでいます。

CFネッツを中心とした不動産コンサルティング業務に付随する様々なサービスを分社化し、CFネッツグループとして事業の構築を図っています。

また、その環境の中で、当社は創業当時から実力主義を貫き、実業家を育てて起業化を繰り返しており、毎年、多くの人財を成長させてまいりました。

そんな中で、残念ながら昨年には、創業から初めて、不正取引による懲戒解雇者を複数名だしてしまい、改めて人財育成の難しさを痛感し、さっそく新たな教育システム構築に乗り出しています。

企業は、人であり、事業も、人である。

すべての事業は、顧客である人で出来ており、人は考え方で出来ていると常日頃から申し上げておりましたが、中途採用者の過去の考え方を変えさせるのはなかなか難しいもので、不正を行った経験のあるものは、やはり不正を繰り返すことになるわけで、やはり当社での雇用の継続はできないと判断しました。
※ 聞くところによると、当社の顧客に不実を告げてアプローチをしていることも聞いております。何かあれば、当社にお問い合わせください。

さて、昨年は、大変な変革期に差し掛かってまいりました。

それは、足元では、相続税の改定による地域格差の拡大であり、世界経済では、金融市場経済の混乱です。

日銀の政策は、残念ながら思ったような結果につながりませんし、日本政府の借金は減少することもありません。

わかりやすく言うと、世界全体が借金の返せない状況に陥ってしまっています。

日本国民の財産は、日本国政府の担保に取られているのですが、しばらくの間は租税により、苦しい財政を賄わなくてはならない状況に陥ります。

また、今後、地域格差、所得格差は拡大し、その反動で、さまざまな混乱が生じる事態が予測されます。

これは、だれにも止められない事象ですので、事実と照らし合わせて受け入れるしかありません。

私たちは、顧客ニーズに合わせたサービスを提供するため、日々、努力を怠ることはなく、また企業として顧客から選ばれるにふさわしい財務体質を維持しながら成長を続けてまいりましたが、今後も、さらなる成長を続けてまいります。

これらは一過性の損得での事業ではなく、私たちの事業が、未来永劫、継続してゆかなくてはならない使命があるからです。

それは、私たちを必要と考えている人たちの為であり、私たちの存在を不可欠と感じる人たちの為の会社であるからです。

会社というのは、安易に損得を考えがちですが、少なくとも私たちの会社は、そのような次元で経営をしておらず、この先も、このCFイズムは継承させようと思っています。

私たちの会社が健全でなければ、顧客のサービスは健全に行えません。

不動産の事業を行う上で、その取引先が不健全では、その顧客も健全な融資を受けることもできません。

たとえば、ある管理会社が管理料のディスカウントして顧客を獲得していますが、その会社の財務内容は悲惨なものであり、その会社のおかげで、その顧客が更なる投資ができなくなってしまうということも往々にしてあります。

これから起こりうる地域格差、所得格差と同様に、これからは企業格差も顕著になります。

私たちは、今年、創業16周年を迎えます。

たった16年ですが、ここまで成長できたのは、正しい倫理観のもとに、正直に取り組んできたから歩めた道であり、その根底にある「ひと」を育てながら新陳代謝を繰り返してきたからにほかありません。

今年も、多くの事業を行っていくほか、相続対策、土地活用上、有利な建物の開発や、不動産投資を金融商品と受け止めたサービスの提供なども行ってまいります。

今後も、不特定多数の人たちに向けたサービスではなく、当社の顧客や会員に向けた充実したサービスを提供してまいります。

また、現在、三浦市三崎の「下町&城ケ島活性化プロジェクト」も、様々な形で進んできています。

なかなか口で言うのは簡単ですが、現実的には、こんなに都心部から近いのに地方の活性化とは難しいものです。

ぜひ、みなさんが来ていただかないと、魅力ある街づくりにはなりえません。

かなり環境は整えておりますので、ぜひ、お時間のあるときにはお越しいただけると幸いです。

過去100年を、未来の100年につなげるプロジェクト。

不動産の力と、人の力。

そして、顧客満足。

これも、人のつながりです。

どうぞ、本年も昨年同様、相変わらずのお引き立てを賜れますよう、よろしくお願いいたします。


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世の中には、相続対策の仕事をしている人達が多くいるが、その中で自ら相続対策が必要なほどの資産を持っている人はいない。世の中には、不動産投資を勧めている人たちは多くいるが、その人達に事業的規模で行っている人は非常に少ない。世の中には、経営コンサルタントと名乗る人達は多くいるが、その人たちに事業で成功した人は皆無である。私自身、実業でも不動産投資でも成功してきたが、唯一最初にやっておけばよかったと思われること。それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、ということを本講演でお話ししたいと思います。やってみてわかった「不動産投資法人」のメリット。今後、事業拡大を図りたいひとはぜひご参加ください。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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