2016年08月04日
サービス業のサービスって、何だ?
快適な空間と時間を提供することだ!
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2015年の相続税改正から日銀のマイナス金利導入による、いわゆる資産家の資産に対する考え方の変化が、都心部の不動産動向に多大な影響を与えている。また、資産の組み替えによる不動産売却によって供給される地域の地価の下落、組み換え先の優良不動産価格の高騰は、さらに地域格差の二極化を形成させている。そして2020年の東京オリンピックまでに進められるインフラの整備は、不動産投資のチャンスと捉えることができ、今後、さらなる二極化と、首都圏の不動産投資の安定性を向上させることになる。
今回の講演では、短い時間であるが、短決に今後の不動産投資の方向性を示してゆきたいと考えている。
◆詳細・お申し込みはこちらから
賃貸物件の借主の賃料滞納が発生すると、手紙・電話・訪問にて督促します。ただし、借主が貸主からの督促を拒絶、無視したとき、その賃料滞納は長期化します。また、建物の賃貸借は、入居者募集に始まり、賃貸借契約の解除・解約、建物の明渡しに終わるわけですが、その間、あらゆる場面で法律が関係してきます。第一部では滞納賃料督促の現場担当者である片岡雄介が、実際に直面し、解決した事例を基に皆様へ解説いたします。第二部では弁護士歴20年の世戸孝司が、賃貸借のさまざまな場面において、どのような法律があるのか、その法律は何を規定しているのか、その法律を解釈・適用することによって、実際のトラブルをどのように解決するのか、について、皆さんにわかりやすく説明致します。
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例えば、肌に疾患を抱えてお悩みの方・お年寄り・赤ちゃんにとって優しく住み易い住宅を株式会社南青山建築工房が提供致します。何が健康なの?なんで健康なの?健康だと何が良いの?等々。株式会社南青山建築工房が設計・施工する健康住宅のすべてをお話しいたします。
◆詳細・お申し込みはこちらから
第一部ではCFネッツも代理店であります大手家賃保証会社である株式会社リクルートフォレントインシュア様にお越しいただき、業務内容や具体的な滞納者のデータについてご説明いただきます。第二部では弊社PM事業部管理課・エンジンルームリーダーの伊藤成規より、弊社の管理業務体制や業務内容、トラブル対応実例集についてお話しさせていただきます。第三部では、弊社PM事業部の現場担当者によるパネルディスカッションを行います。全員が前職も不動産業者であり、不動産業者の裏事情を知るメンバー。裏話も交えて不動産業界事情を踏まえた上での賃貸住宅トラブルの予防策をご提案いたします。なおセミナー終了後は無料相談会を開催いたします。御希望の方は弊社までお問い合わせくださいませ。
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先日、当社所有のヨット、翔鴎(かもめとぶ)号に乗ってきた。
ちょっと大変な事になりまして
日差しとワインの飲みすぎにには注意ですね
船は、これからもっと活用していきたいと思っています。
三崎の施設の事
夏祭り、みさきプロレスの準備のために
エアコンをきちんと入れようとなって
業者と待ち合わせしました。
待ち合わせの時間に幅があったので社用車の手入れしてました。
やっと来た業者から
「工事できません」
「見積もりが先に必要です」
「見積もりは別業者がやりますので・・・」
おいおい
仕方がなく金曜日に打ち合わせの約束を
「時間の指定はできません」
おいおい×2
こんな事なら「南青山建築工房」へ頼めばよかった・・・(笑)
サービスってなんだって思います。
そんな事をしていると
管理系の苦情の連絡が入りました。
駐車車両が邪魔だとか・・・
ちょうど近くにいましたのでその場で解決です。
このような案件は伸ばしては絶対にだめです
家では久しぶりに掃除をしました。
なかなか大変です。風呂もです。
苦情処理・・・掃除・・・
うちの社員は毎日大変だなと改めて思いました(笑)
ひと段落したところで
三崎の「蔵」へ
雨で人が出てないなと思いつつ来店すると
思ったよりも盛況です。
聞けば、釣った魚をさばいて料理してくれるプランに3組も
ここ5年くらいでだいぶ浸透してきた様子なんですね。
また、サービスについて考えます。
以前「蔵」を居酒屋にという社員がいました。
私は、クオリティーを下げたくなかった
自分が行きたくない店はやらない
結果ここまできました。
店の個性・違和感も大事なんだと感じさせられる
そんなの声が店内で聞こえてきました。
時間・サービス
結局人のコミュニティーなんですね
価格競争にならないサービスの追及・サービスに徹する
そんなところをきちんと考えていって下さい。
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2015年の相続税改正から日銀のマイナス金利導入による、いわゆる資産家の資産に対する考え方の変化が、都心部の不動産動向に多大な影響を与えている。また、資産の組み替えによる不動産売却によって供給される地域の地価の下落、組み換え先の優良不動産価格の高騰は、さらに地域格差の二極化を形成させている。そして2020年の東京オリンピックまでに進められるインフラの整備は、不動産投資のチャンスと捉えることができ、今後、さらなる二極化と、首都圏の不動産投資の安定性を向上させることになる。
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