2016年10月29日
仕事の仕方で重要なこと。
おいしいご飯は、みんなで食べる?
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この言葉は、前職会社の事業部のスローガンだ。
会社はみんなで盛り上げているから、会社はみんなのもの。
みんなで美味しいご飯を食べる。
これは大事なこと。
人間は成功事例でしか学ばない。失敗事例を言ったらみんな失敗する。
会議中に、「何をしている!」ということではなくて何をしたら良いのかを言わなかったら、人間は成長しない。
否定的なことや禁止ばかりを言っていたら出来ないまま。
何もしない人間を作っているのは言っている人達。
可能性や選択肢を言って、見せて実行する。
見せることで人がついてくる。
それが出来る人しか人は育てられない。
人を育てるにはまず自分で行動をする。
そしてある程度成長したら人を動かす能力が必要になってくる。
お客さんも私達の身内です。
だから身内の人を大事にしましょう。
身内を差し置いて自分だけ何かやってはだめ。
うちの会社は仕事というのはみんなでやっている。
お客さんのためにやっている。
そういう意識を持ってやってください。
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弊社の オンサイトマネジメントサービス(OMS)は現場の監督者として常に現場の先頭に立ち、オーナー様に代わって建物を管理したり、入居者様からのリクエストに応えています。これらの業務はプロパティマネジメント業務の一部であり、空室を出さない管理運営術は、物件の空室対策にも繋がります。このOMSの「現場」業務からの視点は、建物設備を管理しているビルメンテナンスとは違ったプロパティマネジメント業務が加わった視点であり、その違いは、管理運営上、大きな差に繋がります。これらの事をふまえ、今回は、現場のスペシャリストであるOMSスタッフからみた賃貸管理の運営術とその現場での裏話をお話させて頂きます。
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オリンピック効果・アベノミクス、ゼロ金利政策等、景気拡大に伴い首都圏を中心に加熱する不動産市況と高騰する物件価格。積極的な融資を背景とした建売アパートのブームも価格高騰&利回り低下で優良物件を見つけるのも至難の業。そこで、物件探しが難しければ自ら創ってしまえ!ということで培った現場のノウハウを大公開!
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今回のセミナーでは実際に審査の窓口をしている銀行マンから今の融資環境、金融機関のスタンス、個人情報や属性の見方、今最大限に融資を活用する方策をこっそり伝授致します。そして2部では、そのファイナンスを活用した投資物件の選別方法を中心にお伝えします。CFネッツ専属融資担当者として最前線で活躍している経験豊富な銀行マンと、鎌倉本店と大阪支社の統括マネージャーである山内による豪華2部セミナー。皆様のご参加お待ちしております。
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今年も2016年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催いたします。毎年恒例スペシャルセミナーでは、倉橋と木内が、それぞれの違った角度から本年の総括と来年の展望を大胆に予測していきます。年に一度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、皆様のご参加を心よりお待ち申しあげます。
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