CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2016年12月30日

地域も、会社も、やる気がなくなると崩壊する。

いずれにしても、ビジョンが大事。
またもや、新規事業プロポーザルの結果、一社、採用することになった。



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三崎市の人口が44,500人を切ってしまった。毎年減り続けている。新しい人が入るか出生率が上がらないと人口は減る一方担ってしまう。人口が減ると税収が減る。緊縮財政になるとやりたいことが出来ないってことになってしまう。
事業を上手くやっている人が少なくなってきている。スパイラル的にいろんなことが起きているから、なんとかしなくてはと思っている。
そんなことを考えていたガッツがある人が急にやる気がなくなって、その人を説得していた。やる気がある人が居なくなるのは問題です。

この前、社内起業のミーティングを経営陣や参考になる人物をよんでやっていた。話を検討した結果、一年間準備をして来年改めて検討することにした。
もう一つは一発で決めてやることにした。来年からスタートします。

いろいろな会社がグループの中で成長する。テナントガイドも買い取って今までのスタイルと違う動き方をしたら、日本で初めてのテナント専門のポータルサイトなんだから成長していったらみんなで大きい仕事ができる。

人も会社も成長していないと幻滅してしまう。頑張っている人がみんな幻滅してしまうのなら住む人が居なくなる。会社も同じ。幻滅しないように成長しなくてはいけない。
今おかげさまで成長していくことが出来て、新しいビジネスモデルも出来ている。足場を固めているからいろんなトラブルも経験しているから対応できる。行動しているから起きたりする。それを避難しても仕方がない。やらなかったらわからないことが出来たならやってよかったと思っている。会社の成長を考えていろいろなことを手を打っている。
今回は経営陣が増えたからみんなの意見を聞こうと思っていたら、やはり多くの意見が出てきた。
収益構造が見合わなければ来年、再来年に構築すればいい。作ることに対しては全員一致で賛同をした。
今まではグループ会社が創業する時に資本を出していたけれど、社員も参画するようになった。参画した会社が成長すれば株価も伸びるし配当も出る。
みんなの力で会社を成長させていく。
仕事を通じて利益を得る職業の人はそのためにいろいろな経験が必要になる。考える時間はいっぱい必要。仕事というのは仕事を中心に物事を考える。
コンサルの会社だから勉強してください。座学も大事だけれど実務が大事。弁護士が会社にいるのだから若い人たちは率先して訴訟を経験してください。訴訟の手続き、滞納や契約違反、システム的にやっているけれどそこも勉強の糧になる。他がやらないことをやっているから価値が生まれる。価値のある仕事をこれから創造していくのでその価値に乗っかってください。これからは社員の人が株を買って采配権をとって仕事をしていくのもいいと思います。




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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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