2017年03月28日
なんとなく良い物件、何となく嫌な物件。
ん〜、不思議な体験に学ぶもの。
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先日、波動の講演を聞きに行ってきました。色々思うところはあったけれど、昔から感じていることがあって、少しだけ一致しているところがあると感じられました。我々は不動産を扱っていて、物件を案内していて何かを感じる時があったり、物件や町でも、明るさだったり、雰囲気だったりするもの以外でなんとなく気持ちがいい居場所があったりする。そういう考え方は一致しているのかなと感じたりする。
そういったことでは鎌倉本店は気持ちのいい場所だと思う。
人の周波数って色々在ると思うのだけれど、その周波数ってちょくちょく変わると思う。誰かと話していて、その人に興味を持つったりすると言うのは周波数だったりするのじゃないかと考てみた。
相手のためにいろいろなアイデアを出したり行動をしたりすると、上手く行ったりする。例えば、いろいろなことを言っても最後は自分のためという人がいる。いろいろと説明をして最後は自分の話になって、ハイいくらって結果を出さないのに支払いの話になる。
不動産業の良いところは成功報酬ということ。いろんなことを言っても成約にならなかったらお金にならない仕組み。成約になっている人は相手のことを考えている人達。これを売れば会社のためになる。これを売れば自分のためになるという人は物が売れない。相手のことを考えていないから。
お金というのは対価であって、与えたものに対しての対価。同じ商品なら金額の多寡はある。我々の仕事は一物一価ではない。ベテランがコンサルしても、新人がコンサルしても対価は一緒だけれど、お客さんから見たら、結果が違うのだから価値が高い。
いろいろな形で社会が動き出して、不足しているものがあれば。ニーズが在るのだから価値が上がる。例えば介護はニーズが高くなってきていても、給料が決められていたり、報酬も決められていたりする場合がある。介護士の所得も低く抑えられていたりする。だから、社会現象がおかしくなる。ニーズが高くなったら価値が上がるはずなのに、社会の構造として補助金などでそれを上げさせない。
成果に対して対価が少なければその人達の生活も大変になっていくし、悪さする人も出てくるかもしれない。職場放棄する人が出てくるかもしれない。
ニーズと対価、家電メーカーのリストラでもそうだけれど、この人達って今まで価値があると思っていた。その中に価値がある人もいっぱいいる。でも、ない人もいる。ある人、ない人の価値の対価は何かというと、この人の中身。
過去において、考えてきたり書いたりしてきたこと。カレンダーもそうだけれど、自分のために書いているのではなくひとのために書いている。
ある意味、本もそう。対価は定価としてもらっているけれど、社会に与える影響はもっと高いものになっている可能性もある。
社会に対してどれだけの影響を与えるかが、実質の価値だと思っている。
自分の価値って他人が決めている。対価もひとが決めている。
もう一つ、これから新人が入ってくる。新人が育つか育たないかは、ある意味では上司の対価。頑張っているひとってずっと頑張り続けられる。ところが、頑張れない人はずっと頑張れない。常に自分のことしか考えないから。自分を守るためにいろんなことを言ってたりして、自分ができないのに他人を出来るようにできますか?
間違えた言葉がある。名監督は名選手じゃない。というけれど、名選手だけど名監督にならないのはわかる。ゲームを知らないのに監督は出来ない。それを過大解釈して、出来なくても人を指導できる。出来なくてもいいという人がいるけれど、少なくともイロハぐらいは知らないと監督するのは無理だとおもう。苦労した結果として身につく物がある。懸命に仕事をするから上に立てる。
新入社員が来たら、まずは自分の能力を高めるために新人を育てる。新入社員は早く一人前になること。そうしないと対価と見合わない人生になる。
一つひとつコツコツと努力を下から積み重ねていってください。
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CFネッツフェア2017
全ての不動産市場のニーズを捉え、実務に落とし込むスキルを養う!
CFネッツグループが総力をあげて開催する、年に一度の不動産市場の祭典「CFネッツフェア2017」を今年も開催いたします! 大型セミナー会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押し!中・小会場でも様々な不動産関連セミナーを実施いたします!
今年のフェアは会場ごとに、金融機関様・建材業者様・テナント業者様など、エリアごとにブースを配置しております。各ブースでは不動産資産の運用になくてはならない専門家が最新情報をご提供します。今年も不動産・不動産投資の祭典「CFネッツフェア」を是非お楽しみください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
◆詳細・お申し込みはこちらから
一棟アパートを勉強する上で、最初はどのような事を学んで実行すればいいのかわからないものです。数々の書籍も読めば読むほど、それが自分にとって正しい選択なのかどうかと不安にもなります。このセミナーでは、道を踏み外さないために知っておくべきアパート投資の基礎を学んでいただけます。アパート投資とはどういうものなのか、どういう見方をすればリスクの低い不動産投資ができるのか、そして自分自身にとって目指すアパート投資とは何か?をわかりやすくお伝えします。
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この『不動産勉強会』は、漠然とした不動産の悩みを相談できる窓口として、リラックスして専門家に気軽に相談できる機会として女性の方にご参加いただけたらと思い、企画いたしました。講師は5年連続トップ売上げを達成し、その後CFネッツ東京本社と名古屋支社の統括マネージャーとして活躍中。また、自身も不動産投資を実践し、アパート・マンションのオーナーでもある、CFネッツトップコンサルタントの中元と、不動産の実務のエキスパートとして、区分ワンルーム投資の最前線で活躍している若手コンサルタントの後田が参加させていただきます。
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どうしても先送りになってしまいがちな相続対策。でも、そのまま放っておくと、取り返しのつかないことになってしまうかもしれません。財産はあるのに、それを自由に使えず生活が苦しくなる。。。相続対策をしなければ土地の大半を売却しなければならなくなることが分かっているのに、何もすることができない。。。また「相続税が発生しても土地を売却すればいいや」と思ってる地主さん。2022年から順次生産緑地が解除されて、売地として市場に出てくることはほぼ確実です。そうなってから売却しようとしても、思った値段で売れません。当セミナーでは後見制度、民事信託、法人化、生産緑地などについてお話させていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから
本セミナーの講師は、自身も10年超の不動産投資経験を持つアパマン大家でありながら、現場にて多くの不動産投資コンサルティングと資産取得提案の実績を持つ中元CPMとなります。
現場で徹底的に叩き上げられた氏の話だからこそ、決して教科書的ではない、より実践的な話が聞けるのではないでしょうか。そんな氏の「投資分析」というテーマにて絞って聞ける数少ない機会です。是非この機会にご参加下さい。
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ある意味、本もそう。対価は定価としてもらっているけれど、社会に与える影響はもっと高いものになっている可能性もある。
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CFネッツフェア2017
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