CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2019年05月20日

地域再生事業がうまくいかない理由。


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結局、素人の人が「プロ」の顔をして仕事をし
結局、失敗しても依頼者側の役所関係者、受注側の虚言者が
双方、失敗を認めないないから
負の連鎖が日本中に起こっているのである。


というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。


一昨日、久々に夫婦で横須賀中央の居酒屋に行ったら、人がいなかった。店の人に聞いたら「最近暇なんです」と言っている。GW明けだからなのかと思ったが、そうではなく「人が少なくなってきているから」と言っていた。驚いたのが、汐入駅前のショッピングセンターが閉鎖していたこと。ネットで調べたら、香港の法人が運営するらしくて、富裕層の人を連れてくるプランがあり、今までと違う運営を提案されて乗っかってしまったようだ。多分ここの従業員がほとんど非正規雇用だった。この人たちはとっくにどこかで働いているが、運営が変わったからといってなかなかここには来ないと思っている。

三崎よりも横須賀中央の方が栄えていると思いがちだが、三崎の街には結構人がいる。三崎には観光客が来る。横須賀は観光地がない。日産の子会社があったが、今は都合が悪い。1回ダメになると立ち上がるのが大変。ウチがよかったのは、三崎がどん底のときに目を向けたこと。だから常にどん底から這い上がっている状態。物件価格もどんどん上がっているし、シャッターも開いてきている。観光資源は“資源”だとはじめて気が付いた。役所の人は分からない。どういうものを要求されているのかが分からない人たちは、勝手気ままにいろいろなことをやる。だからうまくいかない。横須賀のどぶ板通りに看板をどんどんつけるようになって何となく観光客も増えたようなことを言っているが、どぶ板通りは短い道。そこだけであれだけの観光産業を支えられるわけはない。

あるホテル買収の話をしているが、すごく良い。その良さを本人たちは分からない。お金を掛けてインフラ整備しているのに、観光客が来ない。広告しなかったら来ないということ。
三崎の街、11年掛けて格好がつくようになってきた。あれだけ人がいなかったのに来るようになった。それは何かというと、自分たちもだが地元の人たちも危機感を持ってきていること。お金の出所がほとんど無いから自分たちで利回りを考えながら投資している。そういう面でいくと、うまくいき出した。これを違う地域でやってみても、うまくいくんじゃないかと思う。

世の中、三浦市もそうだが肩書だけの人が「こんなことやってきた」などと提案する。それに乗って助成金を取るが、助成金は2〜3年で終わり。お金の切れ目が縁の切れ目で、継続されない。でも、本人たちはうまくいったと言う。地方自治体も、コンサルの連中も「うまくいきましたね」と言って、他の地域に行って引っ掛ける。そんなのはいくらやっても無駄ということ。お金を稼ぐのともらうのは違うことが分かってない。横須賀市はこれからどうなるのか分からないが、いろいろな縁があるから。三浦半島の面でいくと一緒。ここが崩れるとまた人口が減る。三浦市も気が付いたら4万3000人くらい。一番多いときで5万4000人くらいいたはず。あんな小さい場所で1万人減っている。こういうことが世の中で起きているから、ここを真剣に考えたら宝の山はたくさんある。是非、宝の山をほじくり出すことをやっていきたい。みなさんも関心を持って見てもらいたい。




CFネッツフェア2019 開催。
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日付:2019年5月26日(日) 開催:新横浜プリンスホテル   
講師:CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
   CFネッツコンサルタント陣
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内容: プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決! 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです!

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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