2020年02月14日
不動産会社と不動産コンサルタント会社、違いはなに?
FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問です!
Q) 僕は、最近、番組を聴き始めた大学1年生です。
倉橋社長、不動産コンサルタントってどういった職業なのですか?
普通の不動産会社の方とは、どういったところが違うのすか?
こんな質問ですみませんが、すごく興味があります。
PS:この秋から一人暮らしを始めたのですが、アパートを決める際
お願いした不動産会社の人、とっても優しかったです!
A)倉橋
普通の不動産会社は、賃貸、売買の仲介や分譲住宅の販売などを行い、不動産コンサルタントは販売することが目的ではなく、的確な物件などを提案して結果的に買ってもらったり、借りてもらったりすることによって仕事に結び付けることになります。
仕事は似て非なるものです。
例えば顧客が住宅を購入する際に、顧客は自らが欲しいエリアや価格などを広告などで見て不動産会社に問合せし、その条件をもとに不動産会社が物件を探して顧客に情報を提供して住宅販売をします。
不動産コンサルタント会社の当社では、まず顧客の要望を聞き、その上で、ライフプランニングなどを行い、生活設計の中で適切で妥当な購入価格を決めたり、希望するエリアを絞り込んだり、有利な金融機関に紹介したりと、結果を求めるやり方をします。
また希望によっては、住宅を購入するだけではなく、自己資金の使い方によっては不動産投資などもできるようなアドバイスをしたりしています。実際に住宅購入と同時にワンルームマンションを3戸購入した人もいます。それによって、定年退職後のローンの支払いが軽減できますので喜ばれています。
また不動産に関することすべてに対応できる専門家がいます。
国際ライセンスのCPM、弁護士、税理士、不動産鑑定士、設計士、ファイナンシャルプランナー、不動産コンサルティングマスターなどがおり、相続対策やアセットマネジメント、土地有効活用、さらに最近では法人の資産運用なども行っています。
とくに特徴的なのは、単発の仕事ではないため、クライアントだけではなく、お子さんの賃貸、売買の住宅を探したり、お子さんやお孫さんへの贈与や相続対策などもすべて行うことができます。
これは口で言うのは簡単なのですが、この不動産や建築業界ではまれな存在だと思います。
最近では、賃貸トラブルとか借地や底地などの相談も増えてきていますが、すべてワンストップで処理できています。
そう考えると、非常に大変な仕事ですが、チャレンジしてみればよいと思います。
従来なかった不動産業ですから、将来的には楽しみな職業だと思います。
ちなみに私だけではなく、アパートやマンションを所有している社員も多いですし、新卒で入社した女性の社員も住宅を購入しています。
当社ではインターンシップ生も募集しています。
一度、アルバイトで来てみてはいかがですか?
採用担当も、0120ー177ー213 までお問い合わせください!
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例えば顧客が住宅を購入する際に、顧客は自らが欲しいエリアや価格などを広告などで見て不動産会社に問合せし、その条件をもとに不動産会社が物件を探して顧客に情報を提供して住宅販売をします。
不動産コンサルタント会社の当社では、まず顧客の要望を聞き、その上で、ライフプランニングなどを行い、生活設計の中で適切で妥当な購入価格を決めたり、希望するエリアを絞り込んだり、有利な金融機関に紹介したりと、結果を求めるやり方をします。
また希望によっては、住宅を購入するだけではなく、自己資金の使い方によっては不動産投資などもできるようなアドバイスをしたりしています。実際に住宅購入と同時にワンルームマンションを3戸購入した人もいます。それによって、定年退職後のローンの支払いが軽減できますので喜ばれています。
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