2008年04月
2008年04月20日
リゾート気分！
城ヶ島ホテル 城ヶ島 遊ヶ崎リゾートが進化しています！
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２週間ほど前に到着した、タイで購入してきた品々が、徐々に組み立てが進んでいる。
これは海側に面した庭に完成直前の東屋。
今年の夏は、この庭がバーベキューガーデンとして活躍する予定であり、いまから楽しみにしている。
あわせて、対面の庭には、ジャグジーのあるプライベートテラスが完成する予定であり、いよいよプライベートリゾートのようなホテルに変わりつつある。
ま、もちろん、現時点でも、天気の良い日には庭先でビールを飲んだり、ちょっとした料理も楽しめる。
先日、当社の新人研修会では、この庭でバーベキュー大会を催したが、やはり黄昏時のガーデンパーティは、異国情緒があってたいへんよい。
ゴールデンウィークには、概ね完成予定で工事を進めている。
このころの城ヶ島も、釣りあり、サイクリングありで、楽しめると思う。
まだ、若干、予約ができそうなので、ゴールデンウィークにお出かけ先が決まっていない方は、ぜひ、一度、お試しください！
一度、ご利用いただいた方が、再度、利用して頂ける理由が分かると思います！
お問い合わせは ０４６―８８１−０２２０ 城ヶ島 遊ヶ崎リゾート まで
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2008年04月19日
続き！
今日も、朝早くから新潟に移動中！
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果たして、不動産コンサルタントとして、またプロパティマネージャーとしてのスキルのある人間は本当に少ないわけである。
私自身も、数多くの仕事をこなして現在に至っているのであるが、常に法律や税務などが変わってくるので知識のメンテナンスが必要となっている。
そして新しい知識を身につけると、関係専門職と打ち合わせをしながら検証し、実際に実務としてやっていくのであるが、私のように多くのクライアントを抱えていて実務経験をつめる立場ならこれができるが、意外にかような立場で仕事ができる人も少ない。
また普通、弁護士や税理士などは専門誌も充実しており、情報も正確で役立つものを入手できるが、不動産業の専門誌など、「これは儲かる」みたいな下世話な情報の新聞ばかりで、専門性の微塵もない。
業界の環境も、じつは人を育てる環境にないのだ。
現在、当社では、毎週、各部門の勉強会を行い、社内で教育を充実させている。
当社のように、専門性の高い人材がいるからできることで、一般的にはコンサルティングやＰＭ、ＬＭ業務の仕事を深く掘り下げて検証するなど不可能に近い。
私自身、業界に少しでも貢献しようと、そのノウハウのすべてを開示してきたわけだが、よく考えると、興味のない人に学んでもらうこと自体、難しいわけで、万人に教育することも、仕事の仕方を教えるのも無理である。
そこで、現在、加盟店組織を準備し、理解できる人だけで不動産を通じた社会性の追及、社会貢献、そして地域の人たちにノウハウを提供して資産の防衛を図りながら、優良な賃貸物件、売買物件を供給していこうと考えている。
万人すべてが幸せになることは難しい。
当社のかかわる人たちだけ、何となく当社と付き合っていて良かったと思える程度の範囲で活動を集中するしかないと考えている。
ここの所、日本全国を飛び回っており、各地方の方たちの個別相談に乗っているわけだが、結局のところ、地方での相続対策は限界があり、首都圏の不動産を活用する手法がやはり有効であることから、我々が管理できる物件で相続対策を行うことになってしまっている。
本日、私自身は新潟に出張しているが、大阪のクライアントが横浜にやってくることになっている。
当社のソリューション事業部で対応することになっているが、まずは今回の手法で、2億円を越える相続税は０になってしまう。
あ、まもなく品川だ。では、いってきます！
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成功者の条件は？
欧米では、成功する絶対条件として言われているのは、優秀な弁護士、税理士、そして不動産の専門家が必要であると言われている。
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にも拘らず、日本では不動産の専門家が存在しない。
私が「不動産コンサルタント会社」としてＣＦネッツを立ち上げたのは、そういう社会背景から、必要性を感じてのことだ。
不動産の専門家。
結構、これが難しい。
不動産の売買経験が１０年以上あったところで専門家と言えない。
同様に賃貸経験、仲介経験などがあったところで、ひとつのことでは経験が長いということだけで、専門家ともいえない。
いつも言うことだが、１年生を１０年やったところで、１０年生にはならないのである。
そうすると、幅広いフィールドを作って、実務経験をつませることが専門家育成の手段なのであるが、不動産業とは、わりと専門性がなくとも食っていけてしまうから素養自体も欠落してしまうことが多い。
併せて、経営者においては、社員が優秀になれば独立してしまう可能性があるなど、ばかげた理論で教育や育成をしないから、いつまでたってもレベルが上がることがない。
仕方がないので、みずから専門性を追求する会社を作ろうと考えたわけである。
またもや、申し訳ない！間もなく中途採用の面接の為、きょうはここまで。
続きは、次回。では。
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2008年04月17日
ＦＭ横浜、収録！
毎週、水曜日、ＦＭ横浜午前８時１５分から、「ここが知りたい不動産」。
私が担当しています！
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今日、５月分の収録を終えた。
「不動産コンサルタントって、なに？」
というリスナーの質問があり、答えてきたが、不動産全般の相談相手であり、不動産業も行っている、といったところだろうか。
どうも、不動産コンサルタントというと、敷居が高く感じられるせいか、不動産の仲介については、普通の不動産業者と手数料が一緒であるということを知らない人が多い。
つまり、当社のように、専門性の高いコンサルタントでも、普通の仲介業者さんと手数料が一緒であるのだから、どう考えてもコンサルタントを活用しないてはない。
あ、すいません。次の予定で時間がない。
また続きは、次回。では。
