2008年08月
2008年08月24日
本日、ワンルーム購入会開催!
当社のプラチナ会員、ゴールド会員向けのワンルームマンション購入会に行ってきます!
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本当は、本日、私は参加しない予定だったのだが、急遽、参加することになり、恵比寿まで行ってくる。
来週8月31日は、当社の土地有効活用の実際の現場を回るフィールドワークセミナー、翌週9月6日は大阪で「不動産投資家プロフェッショナル養成講座、9月13日は全国賃貸住宅経営協会主催の「勝ち組オーナーになるための必勝法」、14日、15日は2日間で「短期集中 不動産投資実践講座」、9月20日は、札幌で「あなたの人生を変える お金持ちの理論」、21日は大阪で同様「あなたの人生を変える お金持ちの理論」、23日は東京で「今後の賃貸住宅と土地有効活用」という講演を行う。
いやぁ、9月も講演が目白押しである。
現在、札幌の加盟店が正式に加盟。まもなく福岡も加盟店候補が決まり、名古屋も概ね方針が決まってきており、全国展開は順調に進んでいる訳だが、来年のセミナー企画を考えると、なんとなくぞっとする。
とはいえ、現在、日本全国から多くの方が、わざわざ横浜や南青山まで個別相談の1時間半の為に来社していただき、せっかく夢ある方向性が見えても、クライアントとのコミュニケーションが遠方ゆえ、取りづらい現状を改善させるためには、当社の全国展開は不可欠と判断せざるを得ず、こつこつと活動を継続させるしか方法はない。
先日、週刊住宅の取材を受け、8月18日に、この記事が掲載され、何だか、あちこちから問い合わせなどがあるが、志の方向性を理解してもらえない会社などには、加盟店としての資格は与えない方向で考えている。
世の中、不動産業も建設業も、大変な淘汰の時代に巻き込まれているわけだが、過去の成功事例は通用しない時代が到来していると考えるべきなのである。
当社のビジネスモデルは、新しい不動産業のあり方を追求し、まだまだ進化を遂げている。
我々の推進する事業が、顧客に受け入れられるかどうか。
CF(カスタマーフォーカス)の概念だけでも、事業は継続できない時代だ。
CFの概念で事業を立ち上げ、その事業が本当にカスタマーが必要とされている事業であるのかを検証し、その事業が顧客にとって有意義で、社会性があれば継続する。もちろん継続するには収益性がなければ事業は継続しない。
そして継続できうる事業は、結果として顧客が必要であり不可欠なものとなる。
当社が、顧客から見て必要不可欠であるかどうか。これは、我々が判断するものでもない。
顧客が判断するものである。
全国展開。これも、CFの概念で行っているが、顧客から見て必要であるかどうか。やがて不可欠なものとなるかどうか。我々、努力を繰り返すつもりであるが、それを決めるのは、結局、カスタマー側なのである。
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2008年08月23日
三浦半島、改造計画!
昨日、三浦半島、というより、三浦市の現状を調査した。
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当社の運営しているホテル&レストラン「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」が所在する三浦市について、現在、多方面で調査を行っている。
ちょっとした事情で某プランを立てるためだが、昨日は医療関係の調査を行い、何となくではあるが結論めいたものが見えてきた。
当社のプラチナ会員の方に、いろいろと意見を戴いて研究させてもらったのだが、かなり価値ある提案ができそうである。
詳細は、ここでは触れられないが、現状の三浦市は、結構、まずい状況にあるように思う。
三崎港の観光資源としての価値の下落、人口流出。高齢化の加速化。高齢医療の問題。バリアフリーの不確実性。農業、漁業の衰退化。道路事情の遅れ。
まだまだ多くの課題が山積みであり、これらのインフラ整備には時間と費用が掛かるのだが、財政は脆弱。更に政治力にリーダーシップが発揮できない事情も多々ある。
これらは日本全国、地方都市については大いに有り得る状況であって、多分、三浦市だけに限ったことではないだろう。
地方都市?、というか過疎化が進む地方市の抱える問題解決が、我々、不動産コンサルタントの力量で改善できるとすれば、日本全国に我々のノウハウを持って地方財政の建て直しができるばかりか、地域の活性化が図れれば、何も首都圏にその力量を吸収されることはなくなるのではないかと考えている。
間もなく、事情があって、横浜市民から三浦市民になることになっている。
横浜生まれで横浜育ちの、バリバリの浜っ子なのだが、まずは自らの不動産コンサルタントとしての能力を過疎化が進む近隣地方市である三浦市で試してみたい等と考えている。
むろん、政治活動ではない。
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2008年08月22日
アド街ック、登場!
8月23日に、当社の「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」が登場します!
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先月、突然、アド街ック天国という番組の取材を受けた。
たまたまホテルにいるときに、当社の社員が
「いま、ちょうど、オーナーがいますよ!」と、電話を変わられ応対したのだが、三崎の取材ではあるが、城ヶ島も同時に取材したいとのことで、急遽、ホテルにやってきた。
当日、城ヶ島で加盟店会議を行っていた最中の取材であった為、後日の再取材を受け、本番はマネージャーの片寄が対応した。
私自身は登場してないが、結構、メジャーな番組なので、ぜひ、お時間がある方は、明日の土曜日、午後9時から放映されますのでご覧ください!
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2008年08月21日
やばい!苦戦中。
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本日より、通常業務に戻った!
休み中?というより会社が休み中、ラジオの収録後、原稿の校正などをこなし、15日にはプラチナ会員+社員で城ヶ島の遊ヶ崎リゾートのレストランを貸し切り、三崎港の花火大会で盛り上がったりしていた。
せっかく城ヶ島に行くのだし、会社が休みなのに城ヶ島で働くスタッフのことを考えると、社内イベントの前くらいは、ちょっとした手伝いができないものかと考え、朝からホテルの外壁洗浄をおこなっていた。
室内の手伝いだと、かえって気を使わせたりするから、外部を全部清掃することにし、高圧洗浄機とホース、電源などを用意して、片っ端から掃除をした。
社員から作業着を借り、頭にはタオルを巻いて作業していたら
「あれ、オーナーじゃないの?」と、隣地のお母さんが声をかけてきて、私だと気付くや、息子さんまでやってきて、いちいち挨拶されたときは、ちょっと閉口してしまったが、オーナーが自ら清掃するという風景は見たことがないと「夕方には、ご馳走を差し入れてあげるから頑張ってね」と、ありがたい一言。
実際、夕方のパーティには、あわびやサザエのてんこ盛り入った刺身の盛り合わせを差し入れてくれた。
また、外で清掃などしていると、結構、愉快なことも多い。
燃料の重油が切れると面倒だからと、燃料の補給の依頼をマネージャーに依頼したら、燃料を入れに来た石油会社の社員が「あんちゃん、給油口の鍵かして!」などといわれたり、海水浴に訪れたひとから飲み物を求められたり、中には、ホテルに関係ない人が敷地内に入ってきて水道を使ったりしていたから注意をしたりと、結構、忙しいものだ。
そういう人たちと併せて、ホテルの顧客もいたりするから、非常に見極めが難しいわけだが、最近は庭先にフェンスを作ってからは、さすがに堂々と庭に入ってくる人は、ホテルの顧客として判断できるので声が掛けやすくなった。
「何か、お困りですか?」と声をかけると、「ジャグジーって、今日は使えるんですか?」とか、「冷たい飲み物が欲しいのですが」とか、いろいろ対処することも多い。
結局、ジャグジーを用意することになり、外周を清掃したあと、ジャグジーのテラスも掃除し、準備をしていたら
「今日、やってないの?」と常連のお客さん。
今日は花火大会の貸切で、みんな準備をしていてランチの対応はしていないなどと対応していたのだが、飲み物だけでも何とかしろ、みたいな雰囲気におされ、スタッフを呼びに中に入り、結局、常連だからと対応した。
「あれ、この人、オーナーじゃないの?」8人くらいの外人も含めたグループのなかの一人が言った。
もう既に、ジャグジーの清掃では、汗びしょで上着も脱ぎ、パンツ一枚で掃除をしていたものだから気付かなかったらしく、お互いに気まずい感じになってしまったが、そこは常連、お互いに冗談を言い合いながら
「よかったら、夜のパーティもどうぞ」など誘って、合流することになった。
まあ、そんなことを楽しみながら、午後からは欠品補給。
水道の蛇口が壊れていたり、ホースの口が駄目になったり、また効率よく外部を清掃する為に必要な道具をホームセンターに買いに行き、全部、設置して作業終了。
結局、朝から食事もしないで清掃をしてしまった。
夕方には、猪俣夫婦がアイスクリームの差し入れと一緒にやってきて、アイスをむさぼり食べ、庭先でこんどは、バーベキューの準備をしていた所、プラチナ会員の家族が到着。
猪俣がシーカヤックをだして、その家族を海に連れて行ってる間、スタッフ総出でバーベキューの準備を進め、午後5時半、すべてスタンバイOK!
準備完了! である。
ちょっと、フライングでジャグジーでビールを飲ませていただき、イベント開催。
今回、お盆の真っ只中だったせいもあり、参加者は顧客も社員も少なかったわけだが、バーベキュー、花火大会、そして宮古島のミュージシャン「ハーベスタ」のライブと大盛り上がりに盛り上がり、おまけにホテルの隣地の家族や、ホテルの常連、近隣の友人なども含めた、通常のイベントとは違った夏季休暇中のイベントであった。
結局、ホテルの社員の慰労も含めたつもりで企画したイベントではあったが、ホテル社員の慰労はできなかったようだ。
ところで、ハーベスタのライブ「かっ飛ばせ、サトウキビ」のサイン入りCDを抽選で20名様に差し上げます!
お申し込みは、 http://www.cfnets.co.jp/contact/index.html のお問い合わせ欄に
「ハーベスタのCD希望」と書いてお送りください!
締め切りは8月末までにお願いします!
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