CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2012年05月

2012年05月16日

相撲観戦、やばい!

相撲観戦・・・・・・・・・・。













また、やってしまった!

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昨日、大相撲の観戦に、プラチナ&ゴールド会員の方々と行って来た。


今回、FMヨコハマの企画に乗らせてもらい、たった7席14名しか席が用意できなかった為、申し込み頂いて抽選に漏れた方々、すいませんでした。

せっかく、升席。


午後一時頃に国技館に入ったのだが、既に会員の方も見えていた。

早速、弁当をつまみにビールを飲みながら観戦。

ここが相撲の良いところだが、何せ、午後1時。

少しコントロールしながら飲んでいたつもりが、ちょっと飲みすぎたところに、会員の方々がぞくぞくとやってきて、ウイスキーの差し入れや焼き鳥の差し入れ。

既に、飲みすぎ、食べ過ぎのタイミングだったが



「これ、山崎の12年ものですよ」








・・・・・・・・。





ほぼ、ストレートに近い水割りでのみ、奢られたら奢り返す、ということで日本酒の冷酒を飲みながら、相撲以外の盛り上がり。

中入り後の取り組みに、大騒ぎしながら飲み続け、そして、観戦終了後、ちゃんこ鍋パーティ。


FMヨコハマで一緒に「ここが知りたい不動産」の番組を製作している栗原晴久さんの司会で、イベントが進行し、さらに熱燗をば。


いやはや、久しぶりに、こんなに飲むか、というほど、飲んでしまった。

一応、当然、かような成り行きを想像していたので、運転手付でいったからよかったものの、あれ、電車で帰宅するのは無理。


ま、楽しい一日だった。


今朝は、早くから仕事が入っていたので、昨日、会員の方から頂いた焼き鳥を、スープにして頂いたが、これ、結構、美味。


本日は、FMヨコハマの視聴者からの個別相談で、ほぼ詐欺に近い事件を弁護士と相談に。

いま、終了して、ベンツのオイル交換中。


このあと、不動産コンサルタント養成講座のメンバーと合流。

またもや、夜は、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで大宴会。


ん〜、もう、お酒やめようかと。



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2012年05月15日

実業の世界で、リアル店舗のコンサルティングを行う。

やはり、不動産業にはコンサルティング能力が必要である。

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というような朝礼です。


本日、CFネッツのプラチナ&ゴールド会員と相撲観戦に行ってくる。

夜は、ちゃんこ鍋。


FMヨコハマの栗久さんも一緒です。


では。



あ、今月は、新潟で久しぶりに講演です。
お時間がある方は、ぜひ、ご参加ください!


※ 詳細はこちらから


<2012.05.14.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
昨日は福岡でセミナーを行っていた。また今度動き出す日本テナントガイドの打合せも行ってきた。
仕事にはノウハウが必要だ。
ノウハウは時間とともに蓄積されていくものだが、今回の日本テナントサービスについてはノウハウが既に構築されていて後は人を付けるだけだ。
昨日の打合せの中で、やはり普通の不動産にはテナントは難しいのではないかという話になった。
なぜかというと、居住系の仲介を普段行っていてたまにテナントの話が来てもおろそかにしてしまう。
ビジネスモデルが合致しない。
やはりコンサル会社でないとできない。
資本提携する会社とCFネッツのネットワークを合わせるとあっという間に加盟店は増えるだろうしそれに伴ってマーケットのサイズが膨らむだろう。リアル店舗の第一弾は銀座でスタートする。
今日本の不動産業界はダメだ。何故なら不動産が動かないから。団塊の世代のマーケットはもう終わった。これから人口は減っていき、50年後のには日本の人口は半分になると-言う予測もある。今後の商売は、首都圏や大都市圏に集中する。また外国の資本もこれからどんどん入ってくるだろう。仕事をするうえでネットワークがなければ商売にならない。これからテナントのビジネスで想像以上の収益構造をつくっていく。

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2012年05月14日

日本テナントサービス株式会社、テナントガイドと業務&資本提携!

当社が出資して開業する日本テナントサービスが日本最大級のテナントポータルサイトのテナントガイドと資本提携を行い、業務を拡大することになった。

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そもそも、テナントガイドを運営しているエリアコミュニケーションとは、資本関係ではなかったが、CFネッツ自体、業務提携関係が成立していて、基本、仕事はしやすい。

バブル経済が齎した、仕事という価値観の変化によって、実業が虚業と混在し、一般的な消費者からはわかり辛い状況が続いていたわけだが、現状、疲弊した経済の中で、虚業は継続が難しい状況になってくる。

すると、実業家は、現在、最大のチャンスであるから、ネットワークと人脈を活用することで、差別化は図れる新たなビジネスモデル、あるいは既存のビジネスモデルの精度をあげることができるのである。

ここの所、企業の個別相談が増えている理由も、企業を経営する実業家が、新たなチャンスを模索しているからであって、ここには大きなチャンスが隠れている。


今回、既に法人1400社とのコミュニケーションを活用し、新規出店計画や法人の不動産活用、土地有効活用、事業継承、そして相続対策と、幅広い業務を拡充する。


ぜひ、お楽しみに!



あ、今日は、これから経営会議。


最近、午前中に更新ができないでいる。


ぜひ、本日も応援してやってください!

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2012年05月13日

おはようございます!いま、羽田空港にいます!

昨日は、某有名人と三崎&城ヶ島計画を。

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たまたま、9月2日に、アメリカンスタイルの集会(?)、イージークルーズというイベントがあり、その協賛と後援を行うことになった。

そんな関係で、昨日、その主催者の紹介から某有名人と知り合い、昨日、お互い、頭の体操程度に三崎と城ヶ島の街をみてもらった。


「僕も、引っ越そうかな」

というほど、気に入って頂き、今後、土地有効活用というか地域活性化のイベントを企画して行きましょうという結論となった。


その後、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで食事をしながら、いろいろと計画の話をつめていたら、


「あ、そろそろ行かないと」

ということで、何やら横浜横須賀道路の横須賀パーキングエリアで、アメ車の集まりがあるという。


私は、既に日本酒を飲んでしまったので、元ジェイリーガーの鈴木将太君に電話して運転を頼み、ちょっと覗いてみることになった。


夜の10時頃に段々集まってきて、12時頃に徐々に解散する。


いやぁ、凄い。


往年の名車が新車のようにレストアされて、ぞくぞくと登場。

V8のエンジン音が夜中のパーキングエリアに響き渡り、私自身も、興奮してしまった。


実際、その仲間に入って、いろいろ話を聴いてみたりしたが、全員、紳士的な中年の人達。


1950年製のフォードや、ダッチチャレンジャーなど、ピッカピカに磨かれ、エンジンマウントまでメッキしていたりする。

私もそうだったが、その昔、まだまだ日本が貧しい時代に、われわれが憧れていた名車を、何らかの形で成功した人達がアメリカから輸入して、フルレストアして遊んでいる世界は、ちょっとはまる。

「じゃぁ、また」


といって、自慢の愛車のエンジン音を響かせながら去ってゆく姿は、かなりかっこいい。


聞いてみると、一人一台ではなく、何台ももっていて、気分や集まる仲間によって乗り分けていると言う。


いやはや、この混沌とした時代に、すごい人達もいたもんである。


私自身も、アメ車ではないが、ハーレーダビットソンを乗っていて、現在、新たなカスタムを作っている。

そんな意味では、価値観が共通する面があり、今後、たまには「悪オヤジ」を気取って参加してみたくなった。


どうも、6月3日に富士スピードウェイで、かなり大規模なイベントがあるらしいので、時間があれば行ってみようかと考えている。


今日は、これから福岡で講演。


現実に戻って、仕事、仕事。


では、行ってきます!


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2012年05月12日

文化とか、スタイルとかを追求しなければ、人生に価値などない。

ほんとうに、日本の教育と日本経済が齎す文化レベルの低下は、更に日本経済を疲弊させることになる。



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<2012.05.12.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



ホームページhttp://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
一昨日は辻堂でテレビの取材が終わった後、茅ケ崎で行きつけの中三川という料亭で、その時たまたま料亭の社長が来ていて久しぶりと言う事で3時間くらい食事をしながら話をした。その社長は元は力士だったが独特なスタイルを持っている。会社も人のそれぞれもスタイルがある。子供のころの教育は、画一化をしようとする人たちの意思が働いて、画一化された子どもが良い子どもという評価を得る。いい学校を卒業していい会社というイメージのところに就職する。しかしそれではスタイルがない。ゆとり世代の人たちはスタイルを剥ぎ取られている。いまの若い人たちにはスタイルがなくなってしまっている。スタイルがないという事は、究極的に飯食って寝て考えがないということになる。それでは人としての価値観がない。意識がないままダラダラと時間だけ過ぎる生き方を選ぶ人は、本当はいない。しかし行動をしないからそうなってしまう。やらないで後悔するなら、やって後悔した方が良いに決まっている。
CFネッツは他にない会社である。それがCFネッツ流のスタイルだ。だから生き残っている。技術やセンス、スタイルに気をつけて経営しないと価格競争に巻き込まれるし、要らない会社になってしまう。必要な会社として存在しなければならないし、もっと重要なのは必要で不可欠な会社になることだ。



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生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かってい
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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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