2012年12月
2012年12月22日
仕事には、信念が必要だ！
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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。
仕事には信念を貫かないといけない。
そして先頭に立つ人が率先してやらないと人は動かないし、
自分で出来ない事を人に指示しても人は動かない。
先頭に立つ人は絶対条件である。
リーダーで腹を括れない人はダメだ。
うちの会社は部下の顔色を伺うとか、自分の居心地が悪くなる事は一切ない会社だ。
なぜなら僕が腹括っている会社だからだ。
今から飲食店を始める人は少ない。
しかしそれでは食文化や日本人の感性が失われてしまうと思う。
飲食店も我々がしている仕事と同様にコンセプトを語りながら、どうしたらいいかを考えている。
それをしっかり決めるには理念であり、理念を決めるのは現場だ。
うちの会社はコンサルタント会社だ。
サラリーマンを雇っているつもりはないので、やる方向とスキルを考えながら日々行動してもらいたいと思う。
新年１月２０日に東京にて
「不動産投資 成功の方程式」著者が語る
不動産投資の基礎知識セミナー開催！
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不動産投資家に役立つ「法人設立」と「法人保険」一定規模以上の不動産投資
家・資産家にとって、資産管理会社の設立というのは、避けて通れないもので
す。不動産の資産管理会社は、運営形態の違いにより節税の効果に差が出ます
。「3種類のひな形」を基に、その違いについてお伝えします。また、法人自
体の形態も、株式会社以外にも選択肢があり、それぞれにメリット・デメリッ
トがあります。さらに、設立時から計画的に「法人保険」を組み込むことで、
節税効果の高い資産管理会社をつくることができます。
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不動産投資に関する書籍やセミナーが数え切れないほど世の中に発信されてい
ます。それぞれ役に立つ情報が満載ですが、残念ながら著者や講師特有の成功
例であったり、時代や市場がすでに変化してしまった後であったりします。ま
た、みなさんご自身にも年齢や職業、自己資金や目標とする収入など固有の条
件も違うでしょう。不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあ
ります。「ＦＣＲ」、「ＣＣＲ」、「ＤＣＲ」、「ＩＲＲ」・・・。なんだか
とっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシン
プル、かつ応用が利きます。株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の
数のＣＰＭ（米国公認不動産経営管理士）を擁す不動産コンサルタント会社で
す。不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノ
サシ」とその考え方、使い方をお教えします。
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2012年12月21日
三崎 「炭火焼 蔵」オープンで感じたこと。
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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。
今ある程度の評価を受けていれば今のままでいいと思ったり、リスクや失敗を考えると人間は進まない方がいいと考えてしまう。その中で大事なのは、一番最初にやると決めた人が周りを引っ張っていく事だ。
仕事は楽しいと思う事が重要である。
どんな仕事でも楽しみ方がある。そして仕事を楽しみながらやる人は、どんな仕事でも楽しみながらやるし必ず伸びる。
自分自身がどのようにしたら仕事を楽しめるか、どうしたら良くなるかを考える事。そして将来自分が何をしたいかを考える事が重要だと思う。
今日三崎で「蔵」がオープンして営業体制に入る。
次は六本木にも「遊ヶ崎」をオープンする。是非皆も興味を持って欲しい。
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大型フィールドワークセミナー！
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「色々なコンサルタントの話を聞いてみたい。」 定期的に開催させて頂いて
おります。ミニフィールドワークセミナーに御参加頂いた方から、そんな声が
多数寄せられました。そんな声にお応えしたのが本セミナー。貸し切りバスで
ゆったりと移動しながら実際に収益用不動産を見て回り、投資分析に基づいた
視点、市況についての話、並びに実際に物件を見た上での注意点や物件の“ア
リ”“ナシ”、そしてその「ナゼ」について各コンサルタントが解説させて頂
きます。フィールドワークセミナーの特色は、やはり「実際に物件を見てどう
か？」を知ることが出来るところ。「あの中廊下のゆがみ」「壁のひびわれ」
など、数字だけでは判断できない、経験を積んだ不動産コンサルタントにしか
わからないような物件の見方を現場で丸裸にしていきます。
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ルタントに必要な知識は、スクーリング(講習会)を実施。シー・エフ・ネッツ
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セットマネジメント、プロパティマネジメント、税金、相続、ビジネスマナー
などなど充実したカリキュラムや実際に物件の分析などを行う実務研修など、
本格的に学べる環境をご用意いたしました。また、スクーリングには不動産業
界では必須の資格となる「宅地建物取引主任者」取得のためのカリキュラムも
含まれています。
このインターンシップ参加者の募集説明会を行います。
シー・エフ・ネッツ代表の倉橋自らが、この制度についてお話をさせていただ
きます。参加をご検討される方はぜひご参加ください！！
▼インターンシップ参加者 募集説明会
2/16 インターンシップ制度/インターン募集の詳細・お申込みはこちら
http://www.cfnets.co.jp/saiyou/intern/internship.html
▼シー・エフ・ネッツのインターンシップ制度を代表の倉橋が動画で解説
http://youtu.be/TUFrMam8vVI
※詳細につきましては、企画開発室までお気軽にお問い合わせください
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2012年12月20日
三崎 「炭火焼 蔵」本日、午後４時開店！！！
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いやぁ、ブログの更新ができないくらい、忙しかった！
準備が進むうち、段々、不満な部分が見つかり、どうせなら、と、またもやいろいろやってしまった！
店内は、ちょっとした大人の空間を演出する為に、多くの美術品を導入。
もちろん、澤田痴陶人などの陶磁器なども展示しているのと同時に、痴陶人工房の食器などをふんだんにつかう。
炭火焼には、備長炭を使い、食材も国産の和牛、和豚なども使う。
炭火焼会席などでは、三崎の魚や三浦野菜なども盛り込んで、和食を追求する。
料理と器。
食事を楽しむ。
お酒類にもこだをる。
１人でも、カウンターで楽しめる。
新たな空間と料理を提供して行く。
お車でお越しの方や遠方からお越しの方は、城ヶ島遊ヶ崎リゾートでのご宿泊がお勧め。
ぜひお越しください！
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本講座は、不動産コンサルタントとして必要な素養、倫理観、そして、コンサ
ルティング業務に必要な専門知識、実務ノウハウなど、コンサルタント育成を
目的にした教育カリキュラムとなっています。
不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会
社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できるよう、単発受講
と全8回パックをご用意。
シー･エフ･ネッツのそれぞれの分野の担当コンサルタントが最新の実務の情報
と内容を実技形式でお伝えします。
《第8講義》 2013/1/16(水)〜17(木)開催！
「不動産とお金についての正しい知識を身につけ
お客様を成功へ導くためのコンサル能力を学ぶ 」
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2012年12月17日
わっ、やばい！
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一昨日、当社会員向けのセミナーと忘年会を行った。
かなりの方がお申込を頂き、残念ながら定員を超え、さらに努力して座席を増設したり、社員参加を減らしたりしたのだが、参加できなかった方々には、本当に心からお詫びします。
今年は、大阪、名古屋での開催をしなかった為、予想以上の参加者に対応できませんでした。
当社の顧客が著しく増えてきていることと、当社の社員も同様に増えつつあり、次回は広い会場を用意させていただく予定ですので、これに懲りずに、お申込を頂けますよう、よろしくお願い致します！
さて、昨日は三浦市三崎で「マチカル」というイベントが行われ、更に「炭火焼 蔵」の準備に追われ、夜遅くまで頑張ってしまった。
やりだすと拘る性格がいけないのか、準備していた調度品では対応できず、私個人で持っていたものまで追加で放出する始末。
一階の池の中にも、ちょっとした工夫・・・・・。
※ これは現地でご確認を。
また、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで活用した縁起かつぎで「水晶」なども昨日に設置。
これは、当社の縁起ではなく、来ていただいたお客さんへの縁起かつぎであり、実際、私自身も何となくではあるが効果があるように思っているし、一番わかりやすいのは、当社のコマーシャルソングを歌っていただいている、ダイヤモンド・ユカイさんも、ここの所、大活躍している。
その昔、ある方の相続対策を行い、住宅の建前の際、屋根裏の建物中心部に「水晶」を奉納しているのを見て、こんな儀式もあるのだと思ってから、この縁起担ぎをしている。
そんなこんなで、やたらとこだわりが多く、準備をコツコツと進めている。
既に、２０日には予約が入っており、また２１日には２回が貸切。
多分、年内、かなり多忙が予想される。
明日、大幅な予定を変更して、最後の仕上げに出かけることになった。
いやぁ、やばい！
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不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会
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昨日で日本テナントサービスの全国縦断の講演が終わった。
日本テナントサービスの内側のニーズは賃貸の仲介とは全く違う。
内側の分野をしっかり分ける事とテナントに対するデータベースを構築し区分けする。
法的な制限がある中で、内側の人達に的確なアドバイス出来るかをマニュアルにした方がいい。
そうする事でうちの会社のサービス力はもっと広がる。
年内に新しい会社を作る。そして来年ラーメン屋のフランチャイズを2店舗オープンする予定だ。
10年間で30店舗のオープンを目標としているが、従来の出店方法では僕達がやる意味はない。
しかし、僕達がやろうとしている事は全て不動産コンサルの軸になる事だ。
不動産コンサルと普通の不動産会社の違いは契約書が作れるか否かだ。
コンサルの仕事とは簡単な仕事より難しい仕事を選ぶ事だ。
簡単な作業ばかりしている事はコンサルの成長に繋がらない。
明日は忘年会セミナーがある。お蔭様で募集を締め切ってもまだ申込が来ている。
明日来る人達はうちの会社を支えてくれている会員の人達で、うちの会社の家族のような人達だ。
参加者や講演する人は内容をしっかり吟味して役に立つような情報の提供をして欲しい。
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