2019年10月
2019年10月31日
本日放送のFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」。お約束の表はこれ。
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質問です！ 藤沢市 「カネゴン」さん
Ｑ） 倉橋社長、一次相続、二次相続のリスクや対策を教えて頂けないでしょうか？
両親が健康なうちに、二次相続の対策をした方が金銭面でいい、、、という話も
聞きました。
是非、お願いします。
本日の放送でお話した通り、図で見れば難しいことはないのですが、口頭では分りづらかったかもしれません。
放送で話した図は下記のとおりです。
※ちょっとラジオでは説明しにくいので、ユーチューブで「倉橋隆行オンラインセミナー」にアップしておきましたので、ぜひ、ご覧ください。
このように相続税は累進税率になっていますので、一次相続で配偶者控除を多く使ってしまって、奥さんに多くの財産を移してしまうことで、二次相続の際に、むしろ多くの相続税を支払うことになることにもなりかねません。
従って、相続税のシミュレーションをする場合、一次相続、二次相続のトータルで考えなければなりません。
また、相続の場合、お父さん、お母さんが順番に亡くなるとも限りませんし、お父さんの方が財産があるとも限りません。
当社の場合は、社内に税理士がおりますし、不動産の専門家や弁護士もおります。
そういう意味でも、まずは数字で把握するところから始めることをお勧めします。
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2019年10月30日
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本日の朝礼は
世の中、値段の勝負となると、一番安いところに集中する。
しかし値段がすべてではなく、価値というものを創造しないといけない。
その価値とは、付加価値であり、価格以上の価値。
そこには、人が動く「理由」を作り出さなくてはいけない。
というような話です！
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
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※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
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2019年10月29日
やはりセミナーは大事だ。
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最近、多くの社員がセミナーを行っているから、私自身が行うことが少なくなった。
お詫びのしるしと言っては何だが、無料で様々な情報をお伝えしている。
一昨日の講演では、特に「お金」について詳しく話させてもらったわけだが、セミナーのタイトルは15年前と変わらないが、内容は大きく異なるものとなった。
なぜなら、私自身の情報量が増えてきたのと、様々な立場から知りうる情報が大きく異なってきたからだ。
昨日、うっかり会員向け年末忘年会セミナーで話そうと思っていた情報を少し漏らしてしまったから、ひょうっとするとDVDの販売は行わないかもしてない。
その辺の事情は、昨日、朝礼でお話ししており、動画がアップされた段階で、本ブログで告知しますので、どうぞ、お楽しみに！
昨日も、わざわざ遠方からお越し頂いた方も多く、大変恐縮しているが、たぶん一昨日の講演内容は遠方から来ても十分満足した話ではなかったかと自負している。
次回は、忘年会セミナー＆忘年会。
毎年、通常の講演ではお話出来ない内容を会員向けに行っているが、ここに参加されている方々は、なんとなく私の予想が具現化してきていることに実感を感じているのではないか。
今年は・・・・・・。
あ、すいません。
本日、ジェイコム「大人の歩き方」の収録。
準備が始まったので、そのうちに。
では。
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2019年10月28日
なんとホールインワン！すべては、考え方でできている。思考回路が結果を導き出してくれる。
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本日の朝礼は
年に2回、関係業者さんたちとCFネッツゴルフコンペを行っている。
なんと、この日、事件が！
物事のすべては、考え方で上手くいったり、失敗したりするものだ。
諦めずに続けることに、結果はついてくるものだ。
というような話です！
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
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※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
昨日、CFネッツゴルフコンペがあった。来ていただいている人の顔が見えるようになっている。今回は68人の方に来ていただいた。1ホール、2ホール目ともパーだった。3〜5ホール目も。人間、簡単だと思うと簡単。いろいろなことを考えてしまうとうまくいかなくなる。奥さんは絶不調だった。緊張していていつもと違う感じだった。しかし、ホールインワン！ミスショットさえしなければいいと思いながらみていたが・・・。スコアは120で、ブービー賞。
最近分かってきたが、ゴルフは腕が上がってきてもダメ。どこかで崩れるのは、気持ちから。やりながらいろいろなことを考えてしまうと、ほとんどダメ。しかし、何も考えないで半分ボーっとしていると簡単にできるスポーツでもある。こういうふうに考えていると、スコアが上がってくる。普通、スポーツはだんだん衰えていく。でも、ゴルフは違う。先日参加したコンペの参加者は、全員が年上だった。80以上の方も見えていた。しかし、スコアは適わなかった。歳と取っても続けられるのは何かというと、精神力だということが最近分かった。
今までは、形だとか振り上げ方を気にしていた。朝も練習場で全然ダメだったから、何も気にしないでやったら球が飛んで行った。スポーツをいろいろやるが、ゴルフは勝ち負け関係なく、自分のスコアを追いかけるだけだからスポーツとしては戦いでない感じがいいと思っている。ウチのコンペは、他のコンペと全然違う。いろいろな人が協賛の品物を出してくれる。だから外れがない。全員、何かしらのお土産を持って行く。それを基にして、別なお客さん向けのコンペをやったが、それは全然来なかった。コミュニケーションの一つとしてゴルフコンペは面白いと思った。ブービー賞でもホールインワンが出てしまうスポーツ。それがゴルフ。
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2019年10月27日
不動産とお金の話、本日講演。
ようやくレジュメが完成した！
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今回も、様々な角度で調査した内容を話す予定だ。
お陰様で、満席。
ここ７年ほど前から伝え続けてきたことが、具現化しそうな感じだ。
世の中の金融がおかしくなりかけていたころ、日銀や政府の動きを見て、これは危ないと思いだした。
よく言われる、日本はアメリカのいいなりだ！というのは、なぜかという答えを話す人はいない。
たしかに「いいなり」なのは間違いがないが、「いいなり」にならざるを得ない理由がある。
これは国際金融資本の動きに他ならない。
つねにお金が足りない米国、その付けを回される日本。
１０年ほど前から「ハイパワード・インフレ」という言葉を使い出したが、これは私が考えた造語だが、現在、「スタグフレーション」と近い意味を持つ。
インフレーションの要因は、景気拡大によって物価が上がる状況を言うが、現在の日本のように景気は後退しているのに物価が上昇し、所得が下がっている状況は、ハイパワードマネーの過剰供給にあるのである。
欧米諸国では、賃金が上昇し、物価が上昇しているのに、なんで日本はその動きにならないのか。
その理由を解明するのは、そんなに難しいことではないが、そう簡単に気が付かない。
そもそも日本人は、フィナンシャルリテラシーを身につけていない。
これは、仕組まれた教育制度にあるのである。
これらは、理解したところで、世の中は変わらないが、理解したうえで対処することは必要だ。
本日は、そんな話も盛り込んで、毎度ながら楽しく学べる講演にしたいと考えている。
では。
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