2020年04月
2020年04月30日
私が不動産投資を進めてきた理由。成功哲学講座��
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事業と言うのは、５年、１０年と同じモデルで継続するのは難しい。
不動産投資事業は、江戸時代から続いているビジネスモデルだ。
というような話です！
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不動産投資をしてきてよかったと思っている。事業というのは、5年10年続けるのは難しい。事業は、人や環境の変化にも左右される。CFネッツグループでイノベーションを重ねてきたが、根底にあるのは不動産。あらゆるイノベーションを活用して20数社の起業に導いてきた。江戸時代から変わらない事業形態ものとは? 日本には庄屋制度があり、ヨーロッパでは畑を貸す事業があった。いわゆる大家さん。お金の価値が変わることがあるが、家賃は、その時代のお金で回収する。江戸時代から貸家業があり、それがいまだに続いている。一番安定した事業ということ。成功しているほとんどの人は不動産を持っている。ウチのお客さんにはお医者さんや弁護士もおり、その他、いろいろな人がいるが、本業に徹していただいている。不動産投資は、我われが代わりにさせていただいている。作業分担をしながら投資の分配がされていることに。ウチの場合、賃貸管理料７％いただいているが、管理料7％の概念ではなく、お客さんと当社の利益配分が93：７ということ。７％の中で入居者のクレーム対応、違法入居者の法的手続き、契約解除、強制執行からオンサイトマネジメント（定期巡回での管理）まで行っている。弁護士を頼んで強制執行までするとなると、結構な手間だと思う。不動産の場合は、一番簡単な事業と思ってもらえればいい。93％が自分の収入となり、そこからローンの返済をして資産が形成される事業。こういう時代でも家賃は入ってくる。自分は、不動産投資が一番だと思う。サラリーマンの方は、その会社の中でイノベーションを考えたらいいのでは。そこに対して提案をするとか、いろいろなノウハウを積み重ねることが、個人の信用力となり所得が上がっていくことに。不動産をここにつけることで、不動産の担保力もついてくる。不動産は、不動産のプロがいろいろな形で運営しながら行っていくのがいいのではと思っている。今、みさなんが不動産投資に興味を持たれていたら、ご自身の人生と照らし合わせて、それをカバーできるイノベーションの中に不動産投資が必要と思う。
CFネッツのホームページに掲載している「成功へのこころの科学」第１章によいことによろこび、また悪いことにもよろこぶ。いつも考え方のなかで、良い方向だと思うこと。というのがありますが、人生には、ご褒美の意味で良いことがあり、試練の意味で悪いことが少しだけ起こるようになっています。これは、ひとが成長するのに必要である為、自然界が作り出しているものなのです。 ただし、この悪いこと（試練）は、その人のレベルに合わせて起こってくるものですから、小さい試練しかクリアできない人には、残念ながら小さい人生しか創造できないようになっています。今回のユーチューブ生配信は、特に学生の方々にも聞いて頂きたいものです。それは、既存の学校教育とは違った視点から、将来の目標が見えてくるものだからです。 ぜひ、ご家族でお楽しみください。
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3月には全世界の株式市場が全面安となり、世界の主要な都市がのきなみロックダウンとなり、その結果東京2020オリンピック＆パラリンピック大会も１年延期となってしまいました。誰がどう考えても今年度の日本経済は厳しい船出となりそうです。このような情勢のなか「不動産マーケットのこれからが心配だ…！」と思っていらっしゃる方々も多いのではないだろうか？と感じていまして、そのご心配事を解決する手段として「Zoomを使ったオンライン不動産＜無料＞個別相談会」を企画致しました
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倉橋隆行の成功哲学講座 その２。社会に出たときの投資とは？
成功哲学講座その1 シリーズものの動画、アップされました！
このような時期は、ブランド力が重要。一朝一夕にできるものではない。
担保主義の矛盾で、日本だけが成長できない理由。
世界金融システムの崩壊。お金の基本と歴史から学ぶ預金封鎖と財産税！
AIは万能ではない。データの蓄積はできるが、人間力は作れない。
世界中で銀行の破綻が始まっている。
世界中のコロナウイルス感染対策は、ちょっと異常だ。
株価下落で、年金が危ない！
優良な会社を目指すには、優良な顧客との付き合いが大事だ。
コロナウイルスによる最大の被害者は、非正規雇用の人たちだ。
日本経済改造論。政治家の皆さん、いまやらないと、本当に危ないですよ！
他にないサービスを目指すには。既成概念を捨てて新たなチャレンジを繰り返すこと。
浅田真央のアイススケートショーを見て思うこと。絶対的な自信とは。
日本の経済を蝕む法定耐用年数の概念。そろそろグローバル化しないと。
若者は将来に向けて夢を持て！青春を謳歌していては成功しない。
いつも自分は足りないと思うことで、スキルを向上させる。
経験することで、世の中は変わるし、価値観も変わる。
自由と平等は、自由と平等をはく奪するための言葉だ。
2020東京オリンピック開催後の影響は？更に二極化が進む！
テレビが駄目になりつつある理由。ニュースソースを疑わなくてはいけない時代に。
世界を見れば、日本の将来が見えてくる。そろそろ認識を変えなくてはいけない。
仕事も、会社も、信用の積み重ね。本日より、通常通りの営業開始です！
夢がなければ、大きくならない。夢は自分で創って自分で叶えるものだ。
大切なのは、経験。経験則のノウハウでないと、何ら役に立たない。
民営化は、すべて正しいというわけではない。民営化された企業が民間を圧迫するのは問題である。
何でもそうだが、上に立てる人と立てない人が存在する。その理由は？
自分で何でもやってみる。これがスキルを上げる一番の早道。
お金が欲しかったら、信用を磨くこと。
機械化が進むと、価値が下がることもあるのである。
仕事は鳥瞰的に見て取り組むこと。
これで良いと思う気持ちが成長を止める。当事者が意識を持つこと。
来週は、長崎で講演。長崎県宅地建物取引業協会のセミナー。
大事なことは、本物を求め続けることだ。妥協は、成長をストップさせる。
これから始めたい不動産投資とは？
教育とは、人の考え方を変えさせること。その為には、上司がやって見せる能力が必要だ。
日本料理『六本木遊ヶ崎』が六本木から鎌倉へ移転します！
日本の仕組みが変わるから、世の中の流れが変わってきている。
人は「理由」があるから行動する。その理屈がわからないと、仕事はうまくいかない。
今後必要なのは、資産防衛。その資産は、お金ではない。
インプットだけでは駄目だ。学ぶだけでは価値は生まれない。
社会人の基本。ビジネスマンの心得とは？
台風一過。とりあえず無事です。
こんなときに頼りになるのが賃貸管理（PM事業部）。
ダブル発電、省エネ住宅ってどうですか？
CFネッツってどんな会社！？番組で取り上げられました！
葬儀が終わって、思うこと。
経験というのは財産。これはお金で買えるものではない。
突然ですが、例の長野のホテル構想、取りやめました！その理由は？
仕事の進め方、問題は同じ作業をすることは「仕事ではない」
仕事ができる人とできない人の違いは？
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します！
税金の仕組みは、おかしくない？
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ！
不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？
今年も無事に決算が終わりました！
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如（３）
また、やってしまった！
フィナンシャルリテラシーの欠如。その２
フィナンシャルリテラシーの欠如。
2020年04月29日
いよいよ、今日の2：30から「お金に困らない人生設計」生配信！
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いよいよ本日、生配信企画の「親子で学べる お金に困らない人生設計」というのを配信する。
今回は、絵本まで用意した力の入れようだ。
にもかかわらず、おとな向けの話題は、かなり専門的。
ゴールデンウイークは、親子や家族で楽しめる「話題作り」の内容です！
今後も継続してゆくつもりですので、ぜひ、「チャンネル登録」と「いいね」をお願いします。
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そもそも「お金」って何だろう？何気なく日常で使っている「お金」は、まずは働いて稼ぐことから手に入れ、様々な消費によって支出されます。収入と支出のバランスで、生活が成り立っていることは誰でもわかりますが、なぜ、「お金」に困る人がいるのでしょうか？逆に、年老いた後でも、旅行を楽しむ、旅行を楽しむ人たち、夫婦でゴルフを楽しむ人たちなど、多大な消費をしても生活が成り立つ人たちがいるのはなぜでしょうか？お金に困らない人生を歩みたい、将来のお金に関する不安を払拭したい、豊かな暮らしを実現したい、本当にこのままで大丈夫なのかを確認したいなど。このセミナーを聞けば、将来の不安が払拭され、新たな計画が実行できると思います。
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投資は消費ではない。消費を控え、物件の価値を上げるための投資。本も書いていたのでブランディングが高まり、価値も上がった。印税も入り、仕事の所得も上がっていった。価値の創造をすることで所得を上げてきた。「給料が安い」などと言っているサラリーマンは、価値を見出してもらってないし、社会にも評価されるわけがない。純資産を増やすことは、個人の信用に結び付くことになる。高校時代にアルバイトをしていたが、働いている人の心理が分かるようになった。経済が回る仕組みも学ぶことができた。経営で大事なことは、お客さんのために仕事をすること。お客さんに喜ばれることは、社会に喜ばれるということ。自分たちは社会とつながりをもち、お客さんに損させてはダメだと思っている。世の中には、お客さんに損させても自分の利益を得る人がたくさんいる。自分たちは、カスタマーフォーカスの理念で、お客のさんのニーズに合ったコンサルティングを行っている。 今は、コンサルなくして物が売れないと言われている。これは、一番最初にウチの会社がやったこと。みんな知らない。ウチの真似してコンサルと言っている会社が多い。きちんと地に足つけて成長してきた会社か、２番手狙いでパクッている会社かの違い。 若い人には、不動産コンサルタント会社が世の中にあることを覚えておいてもらいたい。何を目的に就職活動したらいいのか分からない人が多い。就職しても、その会社が合わない場合もある。よく考えること。学生時代に希望の職種を狙ってアルバイトを申し込むこと。学校に行きながら、丁稚のようにして裏側から見せてもらえばいい。不動産コンサルタントはまだ未成熟、みんなで盛り立てていきましょう。
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3月には全世界の株式市場が全面安となり、世界の主要な都市がのきなみロックダウンとなり、その結果東京2020オリンピック＆パラリンピック大会も１年延期となってしまいました。誰がどう考えても今年度の日本経済は厳しい船出となりそうです。このような情勢のなか「不動産マーケットのこれからが心配だ…！」と思っていらっしゃる方々も多いのではないだろうか？と感じていまして、そのご心配事を解決する手段として「Zoomを使ったオンライン不動産＜無料＞個別相談会」を企画致しました
2020年04月28日
何だか、書くよりしゃべるほうが楽になってしまった今日、この頃。
一応、３０冊以上執筆している著者としてはあるまじき行為。
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ここには、私の過去の履歴が掲載されているが、実業家であるのと合わせて、著作業の経歴も多い。
現在、プラチナ出版からの出版の話もあるが、停滞中。
こんな時期だから、早く書けよ！と言われそうだが、現在、ユーチューブの動画の要望が多く、ユーチューバーのように動いている。
このユーチューブの世界は、かなり有望な市場だが、ともすれば危険極まりない情報ソース。
適当に誰でも動画を流せるから、虚偽や誇大も多い。
この不動産業界でも、かなり無名な人が著名になって、適当なことを吹聴しているが、本当にこんなのでいいの？と言わざるを得ない。
もちろん私も、無名な時期があったが、結果として著名になった。
最近では、実業が忙しく、あまり表には出ていないが、ちょっと社会の構造が変化する時期に遭遇しているから、多少、尽力してみたいと考えている。
今回のコロナ禍により、セミナー関係が中止続出しているが、その分、毎週日曜日の朝10時から生配信も行っている。
結果的に、私も視聴しており、普段、当社のコンサルがどんな話をしているのかもかいま見ることができるし、情報がオープンになっているから虚偽は告げられず、いい感じだ。
よく考えてみれば、例えば「かぼちゃの馬車」にみるシェアハウスの勧誘セミナーを生配信で行ったと知れば、「お前、それ、詐欺だろう！」と一蹴される。
すると、こんなバカげた勧誘に誰も乗らす、金融機関もバカじゃないから融資もしなかっただろう。
目先の利益に惑わされた詐欺事件に、のることもなかったと考えているのである。
私達ＣＦネッツは、今後も正直に正しい理論を伝えてゆこうと考えている。
正しい情報を正しく伝えられるのが「動画」であると伝えてきた。
私の朝礼動画も、もう10年近くになる。
その根底にある精神は、自分に嘘のない講和を伝え続けることで、当社の社員が誤った方向に行かないためだ。
現在は、ＣＦネッツチャンネルという番組に投稿している。
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そもそも「お金」って何だろう？何気なく日常で使っている「お金」は、まずは働いて稼ぐことから手に入れ、様々な消費によって支出されます。収入と支出のバランスで、生活が成り立っていることは誰でもわかりますが、なぜ、「お金」に困る人がいるのでしょうか？逆に、年老いた後でも、旅行を楽しむ、旅行を楽しむ人たち、夫婦でゴルフを楽しむ人たちなど、多大な消費をしても生活が成り立つ人たちがいるのはなぜでしょうか？お金に困らない人生を歩みたい、将来のお金に関する不安を払拭したい、豊かな暮らしを実現したい、本当にこのままで大丈夫なのかを確認したいなど。このセミナーを聞けば、将来の不安が払拭され、新たな計画が実行できると思います。
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投資は消費ではない。消費を控え、物件の価値を上げるための投資。本も書いていたのでブランディングが高まり、価値も上がった。印税も入り、仕事の所得も上がっていった。価値の創造をすることで所得を上げてきた。「給料が安い」などと言っているサラリーマンは、価値を見出してもらってないし、社会にも評価されるわけがない。純資産を増やすことは、個人の信用に結び付くことになる。高校時代にアルバイトをしていたが、働いている人の心理が分かるようになった。経済が回る仕組みも学ぶことができた。経営で大事なことは、お客さんのために仕事をすること。お客さんに喜ばれることは、社会に喜ばれるということ。自分たちは社会とつながりをもち、お客さんに損させてはダメだと思っている。世の中には、お客さんに損させても自分の利益を得る人がたくさんいる。自分たちは、カスタマーフォーカスの理念で、お客のさんのニーズに合ったコンサルティングを行っている。 今は、コンサルなくして物が売れないと言われている。これは、一番最初にウチの会社がやったこと。みんな知らない。ウチの真似してコンサルと言っている会社が多い。きちんと地に足つけて成長してきた会社か、２番手狙いでパクッている会社かの違い。 若い人には、不動産コンサルタント会社が世の中にあることを覚えておいてもらいたい。何を目的に就職活動したらいいのか分からない人が多い。就職しても、その会社が合わない場合もある。よく考えること。学生時代に希望の職種を狙ってアルバイトを申し込むこと。学校に行きながら、丁稚のようにして裏側から見せてもらえばいい。不動産コンサルタントはまだ未成熟、みんなで盛り立てていきましょう。
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2020年04月27日
価値は自らが創るもの。給料が安いのは・・・・・成功哲学講座��
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まずは消費を減らして、投資に回すこと。
そして、自らの価値を創造する。
ブランディングが重要だ。
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４月２９日午後２：３０から生配信「親子で学ぶ、お金に困らない人生設計」でもお話ししますので、ぜひ、ご覧ください！
※ 詳細は下記に記載
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今後必要なのは、資産防衛。その資産は、お金ではない。
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今年も無事に決算が終わりました！
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如（３）
また、やってしまった！
フィナンシャルリテラシーの欠如。その２
フィナンシャルリテラシーの欠如。
2020年04月26日
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その人の価値は、中身で決まるもの。
虚業も虚偽も、結局、通じない。
結局、恥ずかしいことをすれば
ずっと、恥ずかしい想いをするものだ。
というような話です！
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最初に講演で呼ばれたとき、講演料が地方で３万円だった。講演したことで自分の書いた本が売れた。宅建協会にも呼ばれるようになった。この３万円は、広告費として考えれば正解だった。宅建協会の講演料は、地域によって異なっていたが12万円から25万円ほどだった。３万円との違いは、本が出たことのブランディング。いろいろな人がセミナーを開いているが、価値があるのか? 話している本人はどうなのか? 実績に基づかない話をいくらされても。 経営コンサルタントをやっている人がいる。うちの会社にもたくさん来るが、提案能力がほとんどない。仕事で何か貢献したのかという話。ある人は、身なりから言動から、不潔だった。お金を持ってない人は不潔な人が多い。しかし、本を書いていたからまともな仕事をしているのかと思ったが、ひどかった。人間は正直なほうがいい。研修などで普段使わない丁寧な言葉で話す人がいるが、そういう人に限って二重人格。結局は人間性！自分はどこへ行ってもこんな感じ。三崎の街で「ラジオ番組と変わりませんね」と声を掛けられる。普段会っている人の評価のほうが正しい。自分は、不動産業界に入ったときにサラリーマンっぽくしようと努力したが、無理だった。その代わり、どこで切っても同じ。その方が逆に信頼されると思う。自分のこと嫌いな人は嫌いでいい。こっちも好きにならない。出る杭は打たれるというが、打たれない。出る杭は伸ばされる。これが今の社会。ビジネスの世界では、出る杭のほうが伸びやすい。人は、オリジナリティやキャラクターがあり、そこにブランディングできた人が最終的には勝ちだと思う。次回は、不動産投資の話をしたい。
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3月には全世界の株式市場が全面安となり、世界の主要な都市がのきなみロックダウンとなり、その結果東京2020オリンピック＆パラリンピック大会も１年延期となってしまいました。誰がどう考えても今年度の日本経済は厳しい船出となりそうです。このような情勢のなか「不動産マーケットのこれからが心配だ…！」と思っていらっしゃる方々も多いのではないだろうか？と感じていまして、そのご心配事を解決する手段として「Zoomを使ったオンライン不動産＜無料＞個別相談会」を企画致しました
【最新ブログ更新情報】
昔の不動産業者は、奴隷制度のようだった！ 成功哲学講座��
時間を投資する先を絞り込む。成功哲学講座 その��
倉橋隆行の成功哲学講座 その２。社会に出たときの投資とは？
成功哲学講座その1 シリーズものの動画、アップされました！
このような時期は、ブランド力が重要。一朝一夕にできるものではない。
担保主義の矛盾で、日本だけが成長できない理由。
世界金融システムの崩壊。お金の基本と歴史から学ぶ預金封鎖と財産税！
AIは万能ではない。データの蓄積はできるが、人間力は作れない。
世界中で銀行の破綻が始まっている。
世界中のコロナウイルス感染対策は、ちょっと異常だ。
株価下落で、年金が危ない！
優良な会社を目指すには、優良な顧客との付き合いが大事だ。
コロナウイルスによる最大の被害者は、非正規雇用の人たちだ。
日本経済改造論。政治家の皆さん、いまやらないと、本当に危ないですよ！
他にないサービスを目指すには。既成概念を捨てて新たなチャレンジを繰り返すこと。
浅田真央のアイススケートショーを見て思うこと。絶対的な自信とは。
日本の経済を蝕む法定耐用年数の概念。そろそろグローバル化しないと。
若者は将来に向けて夢を持て！青春を謳歌していては成功しない。
いつも自分は足りないと思うことで、スキルを向上させる。
経験することで、世の中は変わるし、価値観も変わる。
自由と平等は、自由と平等をはく奪するための言葉だ。
2020東京オリンピック開催後の影響は？更に二極化が進む！
テレビが駄目になりつつある理由。ニュースソースを疑わなくてはいけない時代に。
世界を見れば、日本の将来が見えてくる。そろそろ認識を変えなくてはいけない。
仕事も、会社も、信用の積み重ね。本日より、通常通りの営業開始です！
夢がなければ、大きくならない。夢は自分で創って自分で叶えるものだ。
大切なのは、経験。経験則のノウハウでないと、何ら役に立たない。
民営化は、すべて正しいというわけではない。民営化された企業が民間を圧迫するのは問題である。
何でもそうだが、上に立てる人と立てない人が存在する。その理由は？
自分で何でもやってみる。これがスキルを上げる一番の早道。
お金が欲しかったら、信用を磨くこと。
機械化が進むと、価値が下がることもあるのである。
仕事は鳥瞰的に見て取り組むこと。
これで良いと思う気持ちが成長を止める。当事者が意識を持つこと。
来週は、長崎で講演。長崎県宅地建物取引業協会のセミナー。
大事なことは、本物を求め続けることだ。妥協は、成長をストップさせる。
これから始めたい不動産投資とは？
教育とは、人の考え方を変えさせること。その為には、上司がやって見せる能力が必要だ。
日本料理『六本木遊ヶ崎』が六本木から鎌倉へ移転します！
日本の仕組みが変わるから、世の中の流れが変わってきている。
人は「理由」があるから行動する。その理屈がわからないと、仕事はうまくいかない。
今後必要なのは、資産防衛。その資産は、お金ではない。
インプットだけでは駄目だ。学ぶだけでは価値は生まれない。
社会人の基本。ビジネスマンの心得とは？
台風一過。とりあえず無事です。
こんなときに頼りになるのが賃貸管理（PM事業部）。
ダブル発電、省エネ住宅ってどうですか？
CFネッツってどんな会社！？番組で取り上げられました！
葬儀が終わって、思うこと。
経験というのは財産。これはお金で買えるものではない。
突然ですが、例の長野のホテル構想、取りやめました！その理由は？
仕事の進め方、問題は同じ作業をすることは「仕事ではない」
仕事ができる人とできない人の違いは？
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します！
税金の仕組みは、おかしくない？
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ！
不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？
今年も無事に決算が終わりました！
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如（３）
また、やってしまった！
フィナンシャルリテラシーの欠如。その２
フィナンシャルリテラシーの欠如。
