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2005年09月02日

成功へのこころの科学 21

9b024a2d.jpg人格は「やってきたこと」で変わる

『「人格」は、つねに「無」である。「環境」に変化し、「教育」に変化し、そして「お金」に変化するものである。』

人は生まれたときには裸一貫だ。
DNA情報とかその人の人生に影響を与えるものがあるかもしれないが、現実的にはなにもなく(性格も知識も物なにももっていない)生まれてくる。それを、家庭なり、学校なり、職場なり、人間関係を含めた社会環境の変化によって、人格が徐々に形成されていくのである。
そのプロセスのなかで、私が問題化したいのは、学校教育である。
なぜなら私は、小学校の時は英語をしゃべれたのに、中学に入ったら、文法からはじめたので英語が嫌いになり、いつのまにか、英会話ができなくたってしまったからだ。
これは象徴的なことで、それはどういうことかと言うと、小学校から大学まで、学校は就職に有利になる学歴をつくためのもの、ワンランクでもイイ学校へ、そして、少しでも大きくて安定している会社へと、入ることが第一で、社会人として役立つためという考えは脇に置かれている感じなのだ。
学校教育とは、実社会に出ていく準備期間なのに、試験本位に、就職本位になっている。
私が、子供のころから、アルバイト生活をしていた実務者であったから、少し偏見もあるかもしれないが、そのあたりが、社会人としての人間形成にも影響を与えているのではないかと思っている。
教師にしても、大学を出たら、一般社会人を素通りして、教育者になるわけで、それでは、子供たちに社会人としての、こころのあり方など人間教育を実体験から教えることはできないはず。
どんなに大学進学率が高くなっても、大学に進学する動機が、将来どうやって社会に役立とうかを考えるのではなく、ただ就職に有利な大学を択びたがる若者ばっかりでは、お先真っ暗である。
もちろんすべてではないが、希望していた企業に就職しても、社会人一年生を10年続けるようなダメ社員が目立ってきている。
人生で一番大事な時期は働いている時で、そして、その時期が一番長いのがわかりきっているのに、どうしてそうなるのか。近年、社会現象として、生涯教育とか、放送大学とかで、社会人になって実務を経験してから学べる受け皿が増えてきたが、それならそうと、はじめから教育の場で、社会に役立つ教育を重視し、そのことにもっと力を入れたらと良いと思う。
私は高学歴ではないが、社会人として恥ずかしくないし、自分のやってきたことに対して、人に自慢できる。
娘は現在、高校三年生だが、中学三年生のときから、当社で経理のアルバイトをさせているが、お金のためではなく、実務経験をしてもらうために、そうさせている。実際、彼女はアルバイト料を貯めて、今、250万円の不動産投資をしたり、高校生でありながら、半分実務者として経験を踏んでいる。
彼女の将来はというと、司法試験を受けて弁護士になりたいという希望を持っているので、父親としては、その志望をかなえられるように、その環境だけはつくってあげるつもりでいる。私の考えは、弁護士にならなくても、大学に行かなくてもイイし、また私の会社をついでもらわなくてもイイと思っている。
挫折したからって、彼女には彼女の人生があるのだから、そう思って娘に対応している。
まあ、実務者の目からは、学生時代はできるだけアルバイトをやって、社会慣れしていた方が、成功への近道だ、とでもいっておこう。



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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

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1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

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