空室対策、実施中！

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昨日、当社の空室物件を、私、猪俣ＧＭを含めて、１２名で視察して回った。
いろいろと策を講じたのであるが、一部、清掃が行き届いていない物件があり、いろいろ調べてみた所、マンションの場合は、積極的に週に３回くらい清掃業者を入れているのであるが、アパートなどの場合、頻度が少ない上、清掃箇所が徹底されていないことがわかった。
結構、勘違いする人が多いのだが、マンションなどのエントランスや廊下などは、室内にあることが多く、実は、さほど頻度を上げなくとも清潔な状況を保つことができるのであるが、アパートの場合、廊下などが室外であり、またドア周りや壁も室外なのであるから、むしろアパートのほうが清掃業務などの頻度を上げる必要がある。
また、カビや苔、ほこりなどがこびりつきやすい訳で、通常の清掃のほか、高圧洗浄機の清掃業務の追加が必要となる。
ちょっと清掃をするだけでも、大きな違いが出るはずなのだが、質的な状況は、まちまちである。
例えば、アパートの高圧洗浄のサービスは、せいぜい４万円前後。小さいものなら３万円程度でできる。
私のマンションなどは、２ヶ月に一度いれているが、空室が出たり、空室が決まらなかったりすることを考えれば、一番安い業務改善である。
特に、廊下の掃除はしているが、壁やドアなどの清掃ができていないものが多く、これは、業者が賃貸業や仲介業を知らない、無知からくるサービス漏れであるので、改善を申し入れるなどするしかない。
そこで、本日、朝礼で「これって、人任せにしないで、我々でやったらどうだろう？」ということで、急遽、「アパートお掃除プロジェクト」なるものを創設した。
午後から定期巡回の車両を改造、高圧洗浄機の購入、バッテリーの増設など、既存のバンを改造して、お掃除カーをつくり、みんなで試しに掃除をして、ノウハウを構築し、賃貸アパートの清掃の質的向上を図って地域にお掃除部隊を配置するということにした。
掃除のプロが賃貸のプロではないわけで、賃貸のプロが掃除をするとどうなるか。
清掃と定期巡回＆営業立会い、空室管理をセットしてしまえば、コストは下がるし稼働率は上がるはずである。
ということで、急遽、このプロジェクトで能力の発揮できる人を募集する。
清掃業務の経験者で、普通免許所持者、年齢は問わないが、将来、マネージャークラスに育成したいと思いますので、若いかたを希望します。
給与等の詳細は　こちらを参考にしてください！
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