2012年05月17日
まったく、詐欺のような話。
そもそもビジネスモデルがないのに、そんな仕事、するな。

ちょっと順位下落。再度、応援の一押しをお願いします!
たまたま、FMヨコハマの「ここが知りたい不動産」(毎週木曜日朝8時15分頃放送)を聞いていた方からの個別相談が入り、またもや事件である。
もちろん、ここでは書かないが、大手の管理会社と中小の建設会社が組んで、ほぼ素人の方に提案して実行した事業が頓挫し、その賃料の値下げ交渉が入った。
実際には、両社とも、そのビジネスモデルに精通しているわけでもないのに、かなりの金額の建物を、それも我々では想像できないほど高値で受注しているのである。
事業には、最良のシナリオと最悪のシナリオを想定して事業計画を立てるものであり、その事業計画自体が最良のシナリオを想定して実行されているもので、そもそもちょっとしたリスクで事業が頓挫するような甘いものである。
大手管理会社は、よくテレビコマーシャルなども行っていて、信用性があるように見えたらしいが、本来は、そのビジネスモデルが長期的に可能なのかどうかを見極めなければならない。
ん〜、これは時間が掛かる事件であるが、取り急ぎ、方針を定めて動き出している。
ちなみに、この事業、2年前の話で、その当時も、私の番組は放送されている。
「やる前に、相談しに来ればよかった」
いつものことだが、ちょっと電話でも入れてくれれば、こんなことにはならなかったのに、残念である。
本日、これから不動産コンサルタント養成講座で、講師を務める。
どんどん有能なコンサルタントを育成しなければ。
では。

ちょっと順位下落。再度、応援の一押しをお願いします!

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たまたま、FMヨコハマの「ここが知りたい不動産」(毎週木曜日朝8時15分頃放送)を聞いていた方からの個別相談が入り、またもや事件である。
もちろん、ここでは書かないが、大手の管理会社と中小の建設会社が組んで、ほぼ素人の方に提案して実行した事業が頓挫し、その賃料の値下げ交渉が入った。
実際には、両社とも、そのビジネスモデルに精通しているわけでもないのに、かなりの金額の建物を、それも我々では想像できないほど高値で受注しているのである。
事業には、最良のシナリオと最悪のシナリオを想定して事業計画を立てるものであり、その事業計画自体が最良のシナリオを想定して実行されているもので、そもそもちょっとしたリスクで事業が頓挫するような甘いものである。
大手管理会社は、よくテレビコマーシャルなども行っていて、信用性があるように見えたらしいが、本来は、そのビジネスモデルが長期的に可能なのかどうかを見極めなければならない。
ん〜、これは時間が掛かる事件であるが、取り急ぎ、方針を定めて動き出している。
ちなみに、この事業、2年前の話で、その当時も、私の番組は放送されている。
「やる前に、相談しに来ればよかった」
いつものことだが、ちょっと電話でも入れてくれれば、こんなことにはならなかったのに、残念である。
本日、これから不動産コンサルタント養成講座で、講師を務める。
どんどん有能なコンサルタントを育成しなければ。
では。

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