2017年01月30日
相場の予測は、ＡＩなどで判断できない。
結果から導き出されたビックデータでは、残念ながら将来予測はできていない。
不動産投資ランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります！
※ ＣＦネッツ採用情報はこちら
トランプ大統領が誕生することになって、まだ何もしていないのに憶測だけで株価が上がって円安が進んでいるいる。
株価は実体経済と関係なく動くから、将来価値を見込んで株価が動く。期待で物事が動くと、これから先もっと期待が外れると思う。そうすると日本の経済において株価で維持できている会社がいっぱいでてくる。
前にすごく優秀なデベロッパーが黒字倒産した事があった。収益構造は良くて商売も上手くいっていた。ところが株価が下がって融資がつかなくなった。会社というのはキャッシュフローやバランスシートがある。上場しているとバランスシートが株価の時価額で動く。株価が下がると、時価額が下がって、いくら利益が出ていても金融機関から融資を受けることができなくなってしまう。それで会社が倒産してしまって大変な事になった。
これから同じようなことがいっぱい起きると思う。それは株価の維持でなんとか生きている会社が、今年は倒産する企業が増えると思う。
株や貴金属類にも投資をした経験があるけれど、やっぱり不動産投資が良かった。何故かと言うと実体経済、商売として新たな事業をサラリーマンの人にやってもらう。それを買ってもらったものをうちが運営している。
今まで賃料が上がってこなかったけれど、これからは賃料が上がってくる。世界経済で見たら日本の賃料は不当に安い。これから二極化がもっと進みその中で勝つのは不動産だと思う。
所有物件を売りに出したら強烈な金額で売れた。これは持っているから利益になる。株価じゃなく実体経済としての不動産がこれから動きだす。どういうマーケットが有るかということを理解すれば、１Rマンションは安い物件は自己資金を少し入れると購入できる。これがこの不動産の価格が世界の標準の金額になったとすると、今の金額の比じゃないくらいの物価になると思う。
世界の経済が不安定になるから。不安定の理由は実体経済と違う商圏の不安定、資本主義が終焉する流れにおいて株価とは何か、収益還元ではない株価はかなり下がる確率が高い。
インフレというのは世界中のインフレは物価の上昇と同じに所得の上昇もあった。日本は物価の上昇は抑えられているけれど所得の上昇も抑えられている。
これをグローバルで考えると所得が低いまま物価の高騰がありえる。
日本の自給率が3割ぐらいだとして、日本で生産している分量で日本の国民は維持できない。海外から輸入しないと維持ができない。関税がTPPが撤廃になりそうだったり、トランプ大統領が隣接国や輸入する時に関税をかけるといっている。
それがグローバリスムに問題が有るからTPPで考えようというのを壊した。ヨーロッパも同じ動きになっている。日本は今まで気づきあげた信頼や流通がおかしくなる。アジアの問題、中国とロシアの経済領域についての問題が解決できるか。
中国の人口が山岳部と湾岸部での所得格差が開いて大変なことになっている。所得が上がらなくてはいけない。輸出ができなくなる。中国の経済が厳しくなる。消費はまだまだある。そうなるとマグロや鮭やカニが日本では食べられなくなるかもしれない。これから競争力が課せられる。日本の経済が相当変わる。
僕達がやるべきことというのは、もっと大きなマーケットに進もうとしている。そうしたらうちのお客さんが買ってくれたのだから、うちで売ってあげればいい。うちの努力で安く買えたのだから今の適正価格で売る。
投資家の人に物を買ってもらって出口はなるべく高く売れる技術があるのだからそこをアピールして。
売れたということはそれが相場。これから先は相場が上積みされていく、そこのところ駆け引き。
予測ができる形でコンサルをして売りについても踏み込んでいったほうが良い。
海外の方もこれから動きができる。
海外の方にも売るとするとこれから物価が上がる。生産緑地、三大都市圏の小規模宅地の評価減の使えるところはこれからもっと価値が上がる。銀行も、融資をしてくれる人が居ないのだから金融もついてくる。
これからやっていくことが社会に受け入れられる。
まずは相談をしてください。みんなが声をかけてやったほうが良い。これから先、来年再来年動きが変わってくるから、コンサルトしてちゃんと入ったほうが良い。
実体経済で僕たちは動いている。そういう意識で居てください。
不動産投資ランキングへ
毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告・納税を行わなければなりません。 投資不動産を購入したはいいけれども、申告の仕方が分からない、節税をしたいけど方法が分からないという方のために、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。また、今後のために、法人化のメリットについてもお話しさせていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから
首都圏でワンルームを購入するための、重要なポイントを分かりやすく解説いたします。円安効果や2020年のオリンピック開催に向けて、物件価格がますます上昇している中で、どのような物件を選定していけばいいか、また最近の融資状況についても、金融機関名を実名で教えちゃいます！ワンルーム購入を検討されている方必見のセミナーです。皆様のご参加をお待ちしております。
◆詳細・お申し込みはこちらから
不動産投資を始めたい！！でも、自分はどんな物件を買えるのか？ローンはどこの銀行でどうやって組むの？ 購入に必要な自己資金は？物件の選定方法は？どれくらいのキャッシュフローが出るのか？みんなはどんな物件を買っているのか？ 不動産投資関連の書籍やセミナーでは、みんな言っていることがバラバラで、何が正しいのか全くわからず、 なかなか購入まで踏み込めない、という方も多いのではないでしょうか？ 当セミナーでは、堅実に資産を築くために成功するポイントをわかりやすくご説明いたします。
◆詳細・お申し込みはこちらから
↑応援して頂くと更新の励みになります！
不動産投資ランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります！
※ ＣＦネッツ採用情報はこちら
トランプ大統領が誕生することになって、まだ何もしていないのに憶測だけで株価が上がって円安が進んでいるいる。
株価は実体経済と関係なく動くから、将来価値を見込んで株価が動く。期待で物事が動くと、これから先もっと期待が外れると思う。そうすると日本の経済において株価で維持できている会社がいっぱいでてくる。
前にすごく優秀なデベロッパーが黒字倒産した事があった。収益構造は良くて商売も上手くいっていた。ところが株価が下がって融資がつかなくなった。会社というのはキャッシュフローやバランスシートがある。上場しているとバランスシートが株価の時価額で動く。株価が下がると、時価額が下がって、いくら利益が出ていても金融機関から融資を受けることができなくなってしまう。それで会社が倒産してしまって大変な事になった。
これから同じようなことがいっぱい起きると思う。それは株価の維持でなんとか生きている会社が、今年は倒産する企業が増えると思う。
株や貴金属類にも投資をした経験があるけれど、やっぱり不動産投資が良かった。何故かと言うと実体経済、商売として新たな事業をサラリーマンの人にやってもらう。それを買ってもらったものをうちが運営している。
今まで賃料が上がってこなかったけれど、これからは賃料が上がってくる。世界経済で見たら日本の賃料は不当に安い。これから二極化がもっと進みその中で勝つのは不動産だと思う。
所有物件を売りに出したら強烈な金額で売れた。これは持っているから利益になる。株価じゃなく実体経済としての不動産がこれから動きだす。どういうマーケットが有るかということを理解すれば、１Rマンションは安い物件は自己資金を少し入れると購入できる。これがこの不動産の価格が世界の標準の金額になったとすると、今の金額の比じゃないくらいの物価になると思う。
世界の経済が不安定になるから。不安定の理由は実体経済と違う商圏の不安定、資本主義が終焉する流れにおいて株価とは何か、収益還元ではない株価はかなり下がる確率が高い。
インフレというのは世界中のインフレは物価の上昇と同じに所得の上昇もあった。日本は物価の上昇は抑えられているけれど所得の上昇も抑えられている。
これをグローバルで考えると所得が低いまま物価の高騰がありえる。
日本の自給率が3割ぐらいだとして、日本で生産している分量で日本の国民は維持できない。海外から輸入しないと維持ができない。関税がTPPが撤廃になりそうだったり、トランプ大統領が隣接国や輸入する時に関税をかけるといっている。
それがグローバリスムに問題が有るからTPPで考えようというのを壊した。ヨーロッパも同じ動きになっている。日本は今まで気づきあげた信頼や流通がおかしくなる。アジアの問題、中国とロシアの経済領域についての問題が解決できるか。
中国の人口が山岳部と湾岸部での所得格差が開いて大変なことになっている。所得が上がらなくてはいけない。輸出ができなくなる。中国の経済が厳しくなる。消費はまだまだある。そうなるとマグロや鮭やカニが日本では食べられなくなるかもしれない。これから競争力が課せられる。日本の経済が相当変わる。
僕達がやるべきことというのは、もっと大きなマーケットに進もうとしている。そうしたらうちのお客さんが買ってくれたのだから、うちで売ってあげればいい。うちの努力で安く買えたのだから今の適正価格で売る。
投資家の人に物を買ってもらって出口はなるべく高く売れる技術があるのだからそこをアピールして。
売れたということはそれが相場。これから先は相場が上積みされていく、そこのところ駆け引き。
予測ができる形でコンサルをして売りについても踏み込んでいったほうが良い。
海外の方もこれから動きができる。
海外の方にも売るとするとこれから物価が上がる。生産緑地、三大都市圏の小規模宅地の評価減の使えるところはこれからもっと価値が上がる。銀行も、融資をしてくれる人が居ないのだから金融もついてくる。
これからやっていくことが社会に受け入れられる。
まずは相談をしてください。みんなが声をかけてやったほうが良い。これから先、来年再来年動きが変わってくるから、コンサルトしてちゃんと入ったほうが良い。
実体経済で僕たちは動いている。そういう意識で居てください。
不動産投資ランキングへ
毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告・納税を行わなければなりません。 投資不動産を購入したはいいけれども、申告の仕方が分からない、節税をしたいけど方法が分からないという方のために、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。また、今後のために、法人化のメリットについてもお話しさせていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから
首都圏でワンルームを購入するための、重要なポイントを分かりやすく解説いたします。円安効果や2020年のオリンピック開催に向けて、物件価格がますます上昇している中で、どのような物件を選定していけばいいか、また最近の融資状況についても、金融機関名を実名で教えちゃいます！ワンルーム購入を検討されている方必見のセミナーです。皆様のご参加をお待ちしております。
◆詳細・お申し込みはこちらから
不動産投資を始めたい！！でも、自分はどんな物件を買えるのか？ローンはどこの銀行でどうやって組むの？ 購入に必要な自己資金は？物件の選定方法は？どれくらいのキャッシュフローが出るのか？みんなはどんな物件を買っているのか？ 不動産投資関連の書籍やセミナーでは、みんな言っていることがバラバラで、何が正しいのか全くわからず、 なかなか購入まで踏み込めない、という方も多いのではないでしょうか？ 当セミナーでは、堅実に資産を築くために成功するポイントをわかりやすくご説明いたします。
◆詳細・お申し込みはこちらから
↑応援して頂くと更新の励みになります！
