2018年09月03日
フィナンシャルリテラシーの欠如（３）
ちょっと間が空いてしまったが、続きをば。
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前回までの話。
※ フィナンシャルリテラシーの欠如。
フィナンシャルリテラシーの欠如。その２．
そこで、私が考えたのが不動産投資である。
私が不動産投資を始めた３０年くらい前は、ほとんどサラリーマンに投資資金を貸すことはなかった。
「それって、地主とか事業家の人だけの領域でしょ」
某銀行の支店長。
私が住宅販売の会社に勤めていた時の住宅ローンを持ち込んでいた銀行だ。
私の懇意にしていた支店長が転勤になり、そのあとに来た支店長。
ぜんぜん使えなかったが、住宅ローン担当のひとが推してくれて１か月くらいかかって、３０００万円の融資を受けることができた。
これがきっかけだったわけだが、その時考えたのが
レバレッジの理論である。
自分の自己資金を少なくして、銀行からなるべく低金利の借り入れを起こすことで、自らの資産を増やすことができる。
基本的なバランスシートでの動きはこんな感じになる。
不動産を買うのではなく、預貯金を不動産に変えて、収入を上げて支出を減らすことで資産の増大が図れるのである。
これらをまとめて書いたのが「アッと驚く不動産投資」（住宅新報社）なのである。
現在、アマゾンでも販売しているが、本書の第１版は２０００年の２月に発売、あの「金持ち父さん貧乏父さん」が出たのは、この本の後である。
その後、「不動産投資成功の方程式」（朝日新聞出版社）で発売され、投資分析について詳細に書いてあるので参照していただきたい。
※ アマゾンでの販売はこちら
では、具体的なレバレッジ効果であるが・・・・・。
という所で、またもや
時間だ。
この続きは次回に。
では。
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6月、7月に東京・大阪で開催し、大好評のうちに終了しましたプラチナ出版の新刊『賃貸トラブル解決のプロと弁護士がこっそり教える 賃貸トラブル解決の手続と方法』出版記念講演。今回、監修者であるCFネッツグループ代表・倉橋による追加講演が決定いたしました！賃貸仲介・管理の画一的な業務整備がなされていなかった20数年前に、業界で初めてそれらのマニュアルを作成し出版したのを皮切りに、1998年には「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を執筆した監修者が、プロパティマネジメント業務の真髄をお伝えします。この機会に是非、ご参加ください。
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昨日の講演、大好評！
この度、このＬ０００Ｐと業務提携をしました！
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手続きは簡単。
このＱＲコードから申し込み画面に沿って入力するだけ。
記入する仕方は、下記の通り。
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また、現在、代理店の募集を行っています！
お問い合わせは 0120-177-213 企画開発室まで
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