2018年11月13日
台風や豪雨の被害って、保険が適用されるの？
・「おはようございます。7月に発生した豪雨、、また、いつ起こるかわからない災害被害、災害の被災者は、どの程度の保証が受けられるのですか？また、火災保険は有効なのでしょうか？こういったときのためにも、地震保険、火災保険には加入しておくべきでしょうか？」鶴見区 ユウコ
・「倉橋社長そして邦光さんおはようございます。木曜日、ご飯の片付けをしながら拝聴しています。7月の豪雨による災害のニュースをみるたび、被災されたみなさんを思うと胸が痛くなります。我が家は火災保険に加入しているのですが、天災の被害のときは保証しないと聞きましたが、これは本当なのですか？
そういった豪雨などによる災害のときは、どんな保険なら大丈夫なのですか？」
秦野市 RN さき 47歳主婦
人気ブログランキング
↓ 今日も応援のひと押しを！
不動産投資ランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります
↑ まずは、応援の一押しを！
水災による被害は、建物だけでなく建物の中にある家財にもおよび、生命にも及ぶここがあります。
水災で建物や家財が損害を受けたときの保険が、火災保険です。
（地震保険ではありません）
火災保険の対象は、建物のみ、家財のみ、建物と家財の３つの中から選ぶ事が出来ます。
建物のみであれば、中にある家財は補償されません。
水災補償は特約で入らないといけません。
従って、単純に火災保険に入っているからと言って、保証されるものではありません。
保険料節約の為火災保険から外されるケースが非常に多いですが、実はとても重要な補償ですのでハザードマップなどを考慮し加入をお勧めします。
またマンションだから大丈夫ということでもありません。
最近の被害では２階でも被害を受ける可能性がありますし、上階でも飛散物の被害も考えられます。
ちなみに強風で屋根が破損し、雨漏りしたのであれば火災保険の風災補償の対象です。
事故が起こってから保険請求まで3年以上経った場合は、水災補償が受けられなくなりますので被害にあったら速やかに保険会社に連絡してください。
今回の西日本豪雨で被災された住民の方々への対応は、被害者生活再建支援法に基づく「生活再建支援制度」の適用となり義援金の支給となりますが、おおよその目安ですが基礎資金は全壊で100万円、大規模の半壊で50万円、半壊では無しです。
国が面倒を見るのは、あくまでも最低限度の生活は補償するに留まり、それ以上に関しては、個人で保険に入るのが、基本的な考えです。
火災保険に入らずに半壊などの場合は、なにも補償をされません。
今後の西日本豪雨の様な水害への対策をとるなら
�＿从卻欷韻鵬弾�する（水災担保）…床上浸水or地盤面45cm超浸水or再調達価格の30%以上の損害で支払い。主契約の建物と同等金額を上限に補償する為、1000万円だったら1000万円を限度に支払われる。
��火災保険を見直す…契約内容によっては、主契約と同等ではなく縮小払になっていて、十分に担保できていないケースもあり。
��その他
・自動車が水によって流されたり、壊れたりした場合、マイカーは家財ではないので、車両保険に入る。
＊地震が原因の津波による被害は対象外となります。
・自分が転んで怪我をした場合を考え傷害保険に入る。
・オーナーさんは、所有している物件が水災により住めない状態になってしまった場合を考え、家賃を補償する保険に入る。
弊社取り扱いの保険のお勧め（東京海上の良いところ）
・ただの実損額を払うだけでなく、それに付随してかかる諸々の費用を自動補償！
（残った土砂を片付ける費用、現場の写真を撮る費用など）これによる保険料上乗せは無し！これは東京海上だけです。
・24時間看護師（予約制だが医師も）に相談できるフリーダイヤルが付いてくる！
（病院の場所、体調不良の相談、がんのセカンドオピニオン等）これも東京海上だけ！
今後の首都圏直下型地震への備えを考えるなら
・家財の地震保険は、建物より支払われやすいので加入を！
→大阪地震の応援に行った東京海上の支払い実績を見ても、建物は31件中、有責が7件、家財は18件でした。
・超保険なら地震100%補償！（鎌倉鑑定で取扱可）
※質問にあった、地震保険は水害とは無関係です。
天災の被害の時は補償しない、というのは一般的な損害保険ではありませんが、共済等はプールしているお金で成り立っていますので、それが足りなくなる程の大震災では出ない場合があります。
通常任意保険会社は、海外等の再保険会社に再保険を委託しており、自社のプール金が無くならずとも、しっかりお支払できる様に対策はされています。
ぜひ、この機会に火災保険の内容を確認されてはいかがでしょうか？
保険の見直しも 0120-177-213 まで、お問い合わせください！
人気ブログランキング
↑ 人気ブログランキング10位以内へ！
応援のクリックをよろしく！
不動産投資ランキングへ
【最新ブログ更新情報】
不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？
移住、永住を考えるには。
アパート経営で、面倒くさい人の話。
賃料は、価値に反映する。
教訓、読みました！
なぜ、日本人は豊かにならないのか？
人は、生きる価値観を失っては終わり。
フィナンシャルリテラシー、11月セミナーに。
フィナンシャルリテラシーの欠如（４）
今年も無事に決算が終わりました！
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如（３）
また、やってしまった！
フィナンシャルリテラシーの欠如。その２
フィナンシャルリテラシーの欠如。
新たなテナントリテンション。
本気で、まじめな婚活支援、することになります！
ＩＲＥＭからＡＭＯの認定を受けました！
いよいよ、本日、教訓。
マンションと戸建住宅、どちらが資産価値が高いのか？
結局、真の不動産コンサルタント会社は当社しかない。
新相続税、改定の要件。
道徳、倫理、法律。最後は法律に照らし合わせて判断する。
不動産投資って、副業にあたるの？
倉橋の著書＆ＤＶＤはこちら
2018年11月25日（日）開催！ | |
※ お申込み、詳細はこちら
折角始めたアパート経営、これさえ分かっていれば入居率が上がったのに…。満室経営に近くアパート経営の本質をお教えします。選ばれるアパート建築のポイント、企画の立て方・現場の声を建物に反映するノウハウ等。現場で活躍する建築士だからこそ分かる、実務に精通した声をお届けします。アパート経営を考えている方・土地の有効活用を検討している方は、この機会に是非ご参加ください。
不動産投資の天敵ともいえる家賃滞納。とくに悪質な滞納者には、法的な制裁を加える必要が出てくることもあります。そこで本セミナーでは、裁判の訴えから判決後の進め方、建物の明け渡し請求、家賃保証会社の問題といった、素人では判断しずらい部分を、CFネッツ社内弁護士である「世戸」と、家賃滞納督促の部門責任者である片岡が詳しくご説明します。また、第二部ではアパートやマンションで発生するトラブル全般の対処法を、コールセンター部門の責任者である橋本と、賃貸管理部門の責任者上町がQ&A形式で皆様へご説明します。
