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2018年10月18日

女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。

昨日、宮城県の女川町(おながわ)を視察。


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人口6500人くらいの小さな町。

駅だって、単線の1時間に1本くらい。

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東日本大震災で甚大な被害を受け、地域が一丸となって再生を続けている。

町ごと全部、津波にやられ、一から街を形成させている現場。

そのスピード感とコンセプトの創造は、普通の自治体では考えられないものだ。

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シーパルピア女川。

ダイナミックな発想で街づくりをしており、それは継続可能な身の丈に合った計画を推し進めているという。

人口が6500人くらいの小さな町で、大きな商業施設はいらない。

せっかく街を全部作り直すなら、100年単位で物事を考えながら想像をしてゆく。

これは町役場も、地元の経営者も、そして住民も、一丸となって街を作り上げる発想。

この街のコンセプトを考案した方も、町役場の職員も、この煉瓦通りに隣接する飲食店や居酒屋に通っているという。

街を案内してくれた産業振興課の方も、この街で飲みに行ったりしているし、小さい町だからお互いに家族構成なども知っていたりするという。

また、印象的だったのは
「我々公務員は、仕事をしなくても給料に影響がないから何もしないほうがいいのです。しかし女川町は違う。行政と民間が一丸となって復興しないといけないベクトルがあっているから町長も一丸となってスピードをあげて復興してきました」ということを言っていて、印象的だった。

これからの行政の在り方は、行政主導ではうまくいかないし、お金も捻出できない。

女川町の復興プロジェクトには地元の経営者が中心となってアイデアをだし、行政が協力する体制で行っていた。これって欧米ではスタンダードな仕組みである。

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街の中のところどころに煉瓦が埋設されていて、ここには名前が刻まれている。

この煉瓦は一つ1万円で、寄付した人の名前や、好きな人の名前をいれることができる。

この煉瓦の販売によって得た収益も、この街づくりに一役買っている。

多分、この事業も復興支援の何らかの資金は出ていると思うが、この復興事業はスタートであってできたら終わりの行政特有の代物では駄目だ。

ちゃんと経済的に自立できる街創りでなくては意味がない。

まったく、私が三浦市三崎で言っていることが、行政の人の口から出てくるとは、本当に驚いている。

何をすればよいか、ではなくて、どんな街をつくりたいかで行動する。

現在の若者が、どんな町に住みたいのかという発想で街づくりをしないと将来はない。

「人口なんて少なくなったって、そのうち現在の人口になっていったんだから悲観することはない」

これも、行政の人の言。

今後、コンパクトシティが形成される中で、従来の発想では解決できない、あるいは成功できない呪縛を解かないといけないのではないか。

今回の視察は、非常に参考になったし、みんな良い刺激を受けることができたと満足な意見を頂いている。

ん〜、なんでみんな、参加しなかったのかが不思議。

ちょっと視察の意図が伝わっていなかったのかもしれない。

ぜひ、次回、ご参加をお勧めする。

では。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
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城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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