2019年01月20日
満員、御礼!
本日の講演、60名募集の所、125名申込み。
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2019年一棟アパートの各金融機関の融資条件を知りたい!・アパート投資をこれから始めたいので基礎から応用までを勉強したい!・収益物件の適正価格を知るための計算法を知りたい!・今、どのようなアパート投資がお勧めなのか、また儲かる、儲からない一棟物件の見方・考え方を知りたい!・・・必ず抑えておきたいアパート投資のリスクとリターン、物件の見方・考え方について、私と一緒に基礎から応用までをしっかりと学びましょう。
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「社長、今年は新春特別講演やらないんですか?」
とは、セミナー会議の時の企画課の一言。
今年もCFネッツフェアがあるからいいんじゃない?ということで、やらない方向だったが、せめて東京だけでも、ということで急きょ決まった講演会。
募集の時間もあまりないからと、60名の会場をおさえていた所、最初から物凄い数の申込みが入り、90名の会場に変更したが、その後、FMヨコハマのレギュラー番組「ここが知りたい不動産」で告知してしまったからさらに参加者が増え、机をとっぱらって対応することになった。
去年の当社会員の忘年会での講演では、普段、一般の人には聞かせられない話をさせて頂いたわけだが、そこをアレンジしてオープンにできる内容を話そうと思う。
今後の不動産投資戦略と展望。
これは日本国内だけの近視眼的なものでは見誤る可能性があり、国際社会も含めた展望から掘り下げないと分からないものなので、2時間半で話し切れるかどうか。
また、告知では「展望」だけではなく、法人が行う投資手法なども解説することになっているから、今回の講演は幅広いものとならざるを得ない。
ようやくレジュメが完成したが、なかなかの大作。
「そろそろ大阪、名古屋の日程を決めたいと思うのですが」
はっ、やっぱりやるの。
今回の募集で気をよくしたのか、東京だけといったのに、大阪、名古屋でもやることになったようだ。
あ、毎度のことですが、私の講演先で待ち構えている業者がいるらしいので、お気を付けください。
当社を退職した社員が行っている会社の社員から声をかけられたという情報が入っていますが、当社とは一切関係がありませんので、ご注意ください。
また、何かの団体の勧誘や啓発もののセミナーの勧誘もあるようです。
帰りがけに、かような勧誘を受けた際には、遠慮なく当社の社員にお申し付けください。
ま、本日の講演会。
どうぞ、お楽しみにいらしてください!
では、行ってきます!
👇 なぜ、日本人は豊かにならないのか。
オンラインセミナーです!
👇 賃貸管理を甘く見てはいけない!
賃貸トラブルハード編。
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ちゃんと契約書を確認しないと大変なことに。
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基本的なスタンスは変えられない。
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家族信託とは、ある目的のために家族に財産を信託するしくみです。相続対策として家族信託を活用すると、対象となる財産を自由に定めることができるほか、孫の代にわたる資産承継まで設計できるなど、他の相続対策に比べ、柔軟な対策ができるようになります。今回は、相続の専門家である小林とCFネッツ社内弁護士の世戸が実例を交えながら家族信託についてお話させていだきます。相続対策に対してご興味がある方、財産の相続方法にお困りの方は是非ご参加ください。
不動産投資で利用するキャッシュフロー予測から投資分析指標、売却時の収支と全体分析まで、数字で見る不動産投資の構造をわかりやすくご説明いたします。現在、私たちが実際に利用している金融機関の融資条件から収支分析を行い、想定される税引き前のキャッシュフロー、また税引き後のキャッシュフローまでの仕組み。投資の効率・安全率等、全9つの投資指標を説明。減価償却費の考え方はもちろん、売却時の譲渡税の計算の仕方・考え方、そして物件の出口分析であるIRR・NPVまで、このセミナーに出て頂くと不動産投資で使う数字の構造を全て理解できるようになります。