2019年02月22日
ありがとうございます！本日より２０周年に突入しました！
本当に早いもので、ついに２０周年を迎えることになった。
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いまから考えると、随分無謀なことをしてきたと思っている。
約３０年前に、この業界を変えるためにマニュアルの作成を手がけ、まずは「賃貸管理業」という分野の普及を推進していた。
当時、不動産の賃貸仲介業というのは、ほぼ奴隷のように働き、頑張ったところで評価されない時代が続き、それを現在の賃貸管理業というサービスを普及させることで、優秀な人材が確保できるようになった。
お客様は神様＝地主＝神様のような時代で、一度、賃貸の仲介をすると、その入居者が引き起こすトラブルまで無料で解決しなくてはならなかったから、優秀であればあるほど、この業界に残ることはなかった。
いまだ、地方に行くと同じようなことも起きていたりするらしいが、少なくとも賃貸管理業務を導入した会社では、有料と無料の差別化ができつつある。
その後、不動産流通近代化センターというのが発足され、近未来に不動産コンサルティングという文化を普及させたいとのことで、私自身、日本全国の宅建協会に招かれて講演をさせてもらったのだが、残念ながら「不動産コンサルで飯は食えない」などと揶揄されていた。
そこで、現在のCFネッツという不動産コンサルタント会社を創業し、その時代を打破することになった。
昔から不動産の専門家集団を作りたいと考えてやってきたわけだが、なかなか事業収益性の問題から、会社が小さい頃は思うようにいかなかったが、現在では、弁護士、税理士、不動産鑑定士をも擁する会社に出来上がってきた。
2000年の2月22日に創業し、本日から20周年に突入するわけだが、新たな飛躍を目指して、日々、努力を積み重ねてゆきたいと考えている。
今後とも、引き続き、ご愛顧のほど、よろしくお願いいたします！
では。
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本当は名古屋でも行おうと考えたが、既に東京に名古屋のお客様が来場していたので、中部、近畿地区の方は、今回の大阪会場にお申し込みください！
参加費は無料ですので、交通費を払ってもお得な講演会です！
思ったより、多くの方が参加するようで、ようやく少し大きい会場に変更ができました。
そうはいっても、現在、６０人会場で５２人の申込みです。あと８名。
誠に申し訳ありませんが、すでに当日、他の用事などの理由で参加できなくなった方は、早めにキャンセルのご連絡を頂ければ幸いです。このテーマは、今年、これが最後です。ご協力ください。
参加、ご希望の方は、お急ぎください！
2019年は、さらに金融機関の融資が厳しくなり、不動産投資の環境は悪化することが予想されます。また日本の人口減少、国民所得の減少、そして消費税増税による可処分所得が減少する中で、以前よりお伝えしている通り、不動産投資環境も二極化が進むことになると考えられます。
2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。さらに日産自動車のゴーン会長の突然の逮捕と解任。上場企業の不安定さを露見した出来事です。
国際社会における日本の経済は、今後どうなってゆくのか。本講演は、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、750億円を超える不動産運用管理を行うＣＦネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで、幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。
併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、この機会にご参加ください。
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2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。さらに日産自動車のゴーン会長の突然の逮捕と解任。上場企業の不安定さを露見した出来事です。
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2018年、「かぼちゃの馬車」事件などの影響で金融機関の融資が大きく変化しました。新しく資産形成を始めるには難しい状況のように思われますが、入居者ニーズの高いエリアの優良な投資用不動産というのは好調に取引が行われているのが事実。本セミナーでは、現在の状況のなか資産拡大を進めるための方法としての出口戦略、また現在でも取り組み可能な代替え投資を学んでいただける内容となっております。これから不動産投資を始めようとご検討されている方にも、出口を見通した資産形成の進め方を学んでいただける貴重な機会となっております。この機会にぜひご参加ください！
第一部では空室を埋めるための4つのPを解説。「競合物件よりも目立つためにはどうしたらいいのか？」具体的な成功事例をもとに満室経営への第一歩を解説してまいります。第二部では『空室ゼロ』『家賃アップ』を目指したリノベーション方法を、好評の「2019年のトレンド予想」や「内装デザインのポイント」「実際の施工例」を含めご紹介いたします。
アセットコンサルタント代表・副社長木内とプロパティコンサルタント代表、東京PMリーダー増田、立場の違う二人が、パネルディスカッション形式で送る、あらゆる角度で物件選びのポイントをお伝えします。また首都圏賃貸住宅における入居者ニーズと意識調査から入居者に選ばれる物件のポイントを解説します。
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