2019年02月23日
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旅行で使うからイリーという翻訳機を購入したので試しに使ったけれど、なんだか意思の疎通がうまくいかない。そこで新しいgoogleの翻訳が音声で使えるようになったから、それで対応するようにした。
昔、セミナーで話した内容を本にするために書き起こし依頼していたけれど、せっかく自分で原稿を書いても作業工程が多くてコストがそこで掛かって、当時は1ワード1円から2円ぐらいコストが掛かり印税がほとんど全て消えてしまっていた。
精度が上がってきたからこのまま音声で原稿が書けるようになった。一冊書くのに大体8万文字だから、手書きで書くと一週間かかるけれど、今回メモ書きのようにできるから思った以上に早くできる。
売買の仲介の場合はコンサルティング能力が必要になる。重要事項説明が読めても、いい物件の判断はできない。仲介の仕事はなくなるけれどコンサルの能力は必要になっていくる。
資産という考え方。お金だけじゃない、技術も資産。資産を活用する方法をよく考えて行動をしてください。
本が売れない時代だから書いても本は売れない。部数が減ってきているから書く人も減ってきている。社会性ということで利益は考えずに書くしか無いと思っている。
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東京で開催した際、申込数多数により100名以上の会場にしたにもかかわらず、早期で満員御礼となったセミナーの大阪開催が決定! 定員に達する前に、是非お早めにお申し込みください。
2019年は、さらに金融機関の融資が厳しくなり、不動産投資の環境は悪化することが予想されます。また日本の人口減少、国民所得の減少、そして消費税増税による可処分所得が減少する中で、以前よりお伝えしている通り、不動産投資環境も二極化が進むことになると考えられます。
2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。さらに日産自動車のゴーン会長の突然の逮捕と解任。上場企業の不安定さを露見した出来事です。
国際社会における日本の経済は、今後どうなってゆくのか。本講演は、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、750億円を超える不動産運用管理を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで、幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。
併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、この機会にご参加ください。
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このところ、いろいろな仕事の準備をしていて、準備段階は結構苦労をする。今日本に住んでいる在日外国人向けにJTBと組んでイベントを企画しているので、それについて原稿を書いている。観光用の英語のサイトを作成、英語のメニューの準備、対応する社員の準備など多岐に渡って準備をしている。青葉台に外国人がいるからその人達を連れて行っても、店側で対応がしきれない。
旅行で使うからイリーという翻訳機を購入したので試しに使ったけれど、なんだか意思の疎通がうまくいかない。そこで新しいgoogleの翻訳が音声で使えるようになったから、それで対応するようにした。
前は、通勤時間に音声入力で原稿を書いていた。仕事が詰まっているから移動時間にしか出来ない。最近は電車の中で仕事をしたりしていた。
新しい本を書かないといけないから、書き出したら、久しぶりに使ったら音声認識の性能が大幅にアップしていた。
昔、セミナーで話した内容を本にするために書き起こし依頼していたけれど、せっかく自分で原稿を書いても作業工程が多くてコストがそこで掛かって、当時は1ワード1円から2円ぐらいコストが掛かり印税がほとんど全て消えてしまっていた。
精度が上がってきたからこのまま音声で原稿が書けるようになった。一冊書くのに大体8万文字だから、手書きで書くと一週間かかるけれど、今回メモ書きのようにできるから思った以上に早くできる。
音声入力ができるようになると、そこで働いていた人が要らなくなる。例えば通訳が要らなくなってしまったりする。これからどんどん進化する。
27年前の本で言ったのは、これから賃貸の仲介の仕事がなくなる。ネットが発達していって借り主に物件を紹介するのは機械でできる。これから先はものの情報を持っている人が有利になるから管理業が進化をすると賃貸の仲介が要らなくなる。その頃は誰も信用しなかった。
売買の仲介の場合はコンサルティング能力が必要になる。重要事項説明が読めても、いい物件の判断はできない。仲介の仕事はなくなるけれどコンサルの能力は必要になっていくる。
コンサルで飯が食えないと言われていたけれど今はコンサルなくしてものが売れなくなった。
IT・AIの進化していく中で何をするか。機械に代われないことをしなければならない。世の中の流れとして世界中で二極化が進んでいる。日本でも二極化が進んでいる。
資産という考え方。お金だけじゃない、技術も資産。資産を活用する方法をよく考えて行動をしてください。
本が売れない時代だから書いても本は売れない。部数が減ってきているから書く人も減ってきている。社会性ということで利益は考えずに書くしか無いと思っている。
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2019年は、さらに金融機関の融資が厳しくなり、不動産投資の環境は悪化することが予想されます。また日本の人口減少、国民所得の減少、そして消費税増税による可処分所得が減少する中で、以前よりお伝えしている通り、不動産投資環境も二極化が進むことになると考えられます。
2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。さらに日産自動車のゴーン会長の突然の逮捕と解任。上場企業の不安定さを露見した出来事です。
国際社会における日本の経済は、今後どうなってゆくのか。本講演は、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、750億円を超える不動産運用管理を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで、幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。
併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、この機会にご参加ください。
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