2019年03月09日
世の中、二極化の波が押し寄せてきている。
地域経済も、生き残ってゆくには住民の所得を上げる必要がある。
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可処分所得を上げなければ、地域は活性化しない。
また、人間はアウトプットが大切。
スキルは、呼吸と一緒。
というような朝礼です。
ぜひ、お時間のある時にご覧ください！
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます！
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ゴルフを利用した交流イベント「第1回CFネッツ杯2019」を開催！
この度CFネッツでは、プラチナ・ゴールド会員様を対象にゴルフを利用した交流イベント「第1回CFネッツ杯2019」を開催する運びとなりました。ゴルフといえば、リオ五輪で112年ぶりに復活した競技種目としても注目されており、今や国民スポーツといっても過言ではありません。ゴルフイベントと聞くと、上手な人でないと参加しにくい、細かなルールやマナーが分からない、といった事を想像される方もいるかと思います。しかし、CFネッツ杯ではゴルフが上手くない人も、細かなルールやマナーが分からない人も、ゴルフを楽しみたいと思う方なら、全ての方を対象に参加を募集します！
気軽に弊社コンサルタントと、不動産投資の会話でもしながら、ゴルフを楽しみませんか？優勝・準優勝・3位・ドラコン・ニアピンだけでなく、その他多数の賞をご用意しています。朝の早い集合ですが、ホテル併設のコースなので前日のご宿泊も可能となっております。どうぞ奮ってのご参加をお待ちしております。
※ 詳細はこちら
👇 東京で大好評だった下記講演を大阪で行う。
本当は名古屋でも行おうと考えたが、既に東京に名古屋のお客様が来場していたので、中部、近畿地区の方は、今回の大阪会場にお申し込みください！
参加費は無料ですので、交通費を払ってもお得な講演会です！
2019年は、さらに金融機関の融資が厳しくなり、不動産投資の環境は悪化することが予想されます。また日本の人口減少、国民所得の減少、そして消費税増税による可処分所得が減少する中で、以前よりお伝えしている通り、不動産投資環境も二極化が進むことになると考えられます。
2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。さらに日産自動車のゴーン会長の突然の逮捕と解任。上場企業の不安定さを露見した出来事です。
国際社会における日本の経済は、今後どうなってゆくのか。本講演は、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、750億円を超える不動産運用管理を行うＣＦネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで、幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。
併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、この機会にご参加ください。
※ 詳細と申込みはこちら
個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
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法人のメリットやデメリット、そもそも法人を設立すべきなのかどうかを検証、投資実例から見る資産管理法人の節税効果とは？ファイナンスはどうなる？その他、役員報酬や退職金積み立て、生命保険、消費税還付等々、事前に知っておくべき法人活用のポイントを分かりやすくお伝えします。
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可処分所得を上げなければ、地域は活性化しない。
また、人間はアウトプットが大切。
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※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
最近、家で仕事をすることが多いから夕方は地元を視察しようと思っている。最近、提携した会社が三浦海岸に分譲宅地をやっているので、あまり三浦海岸に様子を見に行くようになった。三浦海岸近辺も飲食店も頑張って入るのだけれど土日でも閑散としていたりして、定点観測をしてわかったのが三浦市は平均年収が約387万円くらいで、これからどんどん厳しくなっていく。
社会保障費が大きくなってきていて会社の負担率も上がっている。復興税も払って、所得税も個人の方が上がってきている。同じ所得でも可処分所得が減ってくる。そして消費税が上がったら、影響を大きく受けるのは所得が高い人ではない。負担率は所得が低ければ高くなる。これは何か考えないといけない。
三浦市の分譲宅地については色々なアドバイスをしていて、所得が高い人の住みやすい街にしようと言っている。色々なルールがあって面倒くさいことばかりが増えてくると生活が厳しくなる。生活するスタイルがいろいろ変化しているから、所得を上げないといけないといけないと思っている。儲からないと所得は上がらない。稼ぐ力が重要になっている。
ブログに書いたけれど、2月は賃貸は繁忙期だけれど、売上は厳しい時期。それでも、お客さんが発生していてローンの審査が済んでいたり、すでに購入経験がある人を含めて3000人ぐらいいる。新たなお客さんも増えている。
最近、個別相談やラジオで問いあわせなど多くなってきて、創業20週年を迎えてラジオを10年以上、テレビも7年ぐらいやっていて、その中で知名度が上がってきた。これから金融機関が絞り込んできても、やってきたことが間違っていなかった。
一法人一物件の話を聞くと冷や汗が出る。
元金の返済が済んで利息も減っていくと、利益が出てくる。自分の所得と合わせて予定納税をしなければならない。それがきつくなる。
不動産も勝ち負けが決まってくる。東京に事務所を構えて、鎌倉に本部があって、首都圏で事業をやっているから今度の風は受けられる。
人間生きていくためには呼吸が必要。呼吸は吐かないと吸えない。中元君や山内君がいないときに朝礼をやってくれている。セミナーもやっていくうちに上手くなっていく。本も書く人はそのうちかけるようになる。アウトプットしているからインプットできるようになる。
呼吸も吐く量によってしか吸えない。深い呼吸と同じで深い仕事をする。深く掘り下げることのよって伸びる。仕事をする場合にアウトプットをしてみる。そのことで吸収する力が出てくる。
吸うだけでも死んでしまうから吐き出す力をつける。成長するには呼吸が大事。
3月は繁忙期、4月も色々な仕掛けをしているから、その中で稼ぐ力を皆で持とう。日々、将来に向けて夢を持った仕事をしていきましょう。
最近、家で仕事をすることが多いから夕方は地元を視察しようと思っている。最近、提携した会社が三浦海岸に分譲宅地をやっているので、あまり三浦海岸に様子を見に行くようになった。三浦海岸近辺も飲食店も頑張って入るのだけれど土日でも閑散としていたりして、定点観測をしてわかったのが三浦市は平均年収が約387万円くらいで、これからどんどん厳しくなっていく。
社会保障費が大きくなってきていて会社の負担率も上がっている。復興税も払って、所得税も個人の方が上がってきている。同じ所得でも可処分所得が減ってくる。そして消費税が上がったら、影響を大きく受けるのは所得が高い人ではない。負担率は所得が低ければ高くなる。これは何か考えないといけない。
三浦市の分譲宅地については色々なアドバイスをしていて、所得が高い人の住みやすい街にしようと言っている。色々なルールがあって面倒くさいことばかりが増えてくると生活が厳しくなる。生活するスタイルがいろいろ変化しているから、所得を上げないといけないといけないと思っている。儲からないと所得は上がらない。稼ぐ力が重要になっている。
ブログに書いたけれど、2月は賃貸は繁忙期だけれど、売上は厳しい時期。それでも、お客さんが発生していてローンの審査が済んでいたり、すでに購入経験がある人を含めて3000人ぐらいいる。新たなお客さんも増えている。
最近、個別相談やラジオで問いあわせなど多くなってきて、創業20週年を迎えてラジオを10年以上、テレビも7年ぐらいやっていて、その中で知名度が上がってきた。これから金融機関が絞り込んできても、やってきたことが間違っていなかった。
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元金の返済が済んで利息も減っていくと、利益が出てくる。自分の所得と合わせて予定納税をしなければならない。それがきつくなる。
不動産も勝ち負けが決まってくる。東京に事務所を構えて、鎌倉に本部があって、首都圏で事業をやっているから今度の風は受けられる。
人間生きていくためには呼吸が必要。呼吸は吐かないと吸えない。中元君や山内君がいないときに朝礼をやってくれている。セミナーもやっていくうちに上手くなっていく。本も書く人はそのうちかけるようになる。アウトプットしているからインプットできるようになる。
呼吸も吐く量によってしか吸えない。深い呼吸と同じで深い仕事をする。深く掘り下げることのよって伸びる。仕事をする場合にアウトプットをしてみる。そのことで吸収する力が出てくる。
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2019年は、さらに金融機関の融資が厳しくなり、不動産投資の環境は悪化することが予想されます。また日本の人口減少、国民所得の減少、そして消費税増税による可処分所得が減少する中で、以前よりお伝えしている通り、不動産投資環境も二極化が進むことになると考えられます。
2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。さらに日産自動車のゴーン会長の突然の逮捕と解任。上場企業の不安定さを露見した出来事です。
国際社会における日本の経済は、今後どうなってゆくのか。本講演は、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、750億円を超える不動産運用管理を行うＣＦネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで、幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。
併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、この機会にご参加ください。
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空室対策決定版！ 入居率アップ・賃料アップを実現するCFネッツ流管理運営術とは？
CFネッツのオンサイトマネジメントのマネージャー橋本と、南青山建築工房の修繕担当者である宮内が、物件価値を最大限に守る方法と、劣化状況に合わせた修繕提案の実態をお話します。また、ただ原状回復をするのだけではなく、入居率アップや賃料アップを実現するための具体策は何か？普段はなかなか聞くことが出来ない維持管理の大切さ、賃貸管理の舞台裏をお話させていただきます。
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第一部では、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか？」「法人で購入すると相続対策になるのですか？」などの疑問にお答えします。第二部では、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説し、法人を活用した資産形成の手順を学んでいただきます。
不動産投資分析のお供といえばこれ！「金融電卓」不動産投資を行う上で大切な投資指標を学びながら、金融電卓を使用し、投資分析を学んでいただきます。実際に受講する方々と例題を元に進めていきますので、無理なく習得が可能です。不動産価格が高騰する中、パッと見の利回りにだまされて購入しないために！是非とも受講をオススメいたします。復習に嬉しい分析マニュアル付。その他にも参加特典満載！
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今回の改正相続法では、1).生存配偶者の保護、2).遺産分割や遺言に関する紛争への対応、3).相続人以外の人の貢献などの制度が改正されており、実務への大きな影響が考えられます。この度、家族信託など相続の分野に詳しいCFネッツネッツ社内弁護士世戸孝司が、改正相続法の概要を解説します。
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