2019年03月16日
失われた２０年。って、２８年になるが、今後、さらに失われつつある。
日本人は、バブル崩壊を味わって２８年が経つ。
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ゴルフを利用した交流イベント「第1回CFネッツ杯2019」を開催！
この度CFネッツでは、プラチナ・ゴールド会員様を対象にゴルフを利用した交流イベント「第1回CFネッツ杯2019」を開催する運びとなりました。ゴルフといえば、リオ五輪で112年ぶりに復活した競技種目としても注目されており、今や国民スポーツといっても過言ではありません。ゴルフイベントと聞くと、上手な人でないと参加しにくい、細かなルールやマナーが分からない、といった事を想像される方もいるかと思います。しかし、CFネッツ杯ではゴルフが上手くない人も、細かなルールやマナーが分からない人も、ゴルフを楽しみたいと思う方なら、全ての方を対象に参加を募集します！
気軽に弊社コンサルタントと、不動産投資の会話でもしながら、ゴルフを楽しみませんか？優勝・準優勝・3位・ドラコン・ニアピンだけでなく、その他多数の賞をご用意しています。朝の早い集合ですが、ホテル併設のコースなので前日のご宿泊も可能となっております。どうぞ奮ってのご参加をお待ちしております。
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個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
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法人のメリットやデメリット、そもそも法人を設立すべきなのかどうかを検証、投資実例から見る資産管理法人の節税効果とは？ファイナンスはどうなる？その他、役員報酬や退職金積み立て、生命保険、消費税還付等々、事前に知っておくべき法人活用のポイントを分かりやすくお伝えします。
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※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
一昨日飲みすぎて、二日酔いだった。昨日は眼科の検診があって、検査したら、目の前が明るくなりすぎて気持ち悪くなった。さらに花粉症。どれが原因かは分からないが、昨日すごく具合が悪くて本日会社を休むようになるかと思ったが、何となく治った。身体の具合が悪いと精神的におかしくなる時がある。たまたま車も調子が悪くて２週間くらい修理に出していて昨日返ってきたが、自分の身体が悪いから乗ることもできなくて、ストレスが溜まっていて、一つのことをやるにしても、総合的なことを判断しようとすると全体的に機能しない感じ。気持ち悪い感じ。
世の中にも機能しないことがたくさんある。ボーイング社が、中国と３０００億円近くの契約をしたはずだが、それがチャラになった。それは、墜落したというのもあるのだが、中国とアメリカが険悪になっていて、今までの合意や契約が破棄されている。それで、世の中のお金が回らない感じになってきていて、世界中の各所でいろいろな機能が失われているのだが、総合的に判断すると、すこし嫌な感じ。先日のセミナーの題材を考えていろいろとピックアップしてみて、それを総合的に見ると３月以降、本当にまずいのではないかと思うくらいいろいろなことが起きている。
国、企業の決算が３月末。某ハウスメーカーで、中国国内において何千億円の横領事件があって、それが発覚したことにより日本国内の決算が、もし回収不能という結論となったら、今度の３月決算で償却しなければならないことになる。すると、ハウスメーカーは数多くあり、昨年からいろいろ問題になってきたところはどんどん株価が下がってきている。３月の決算がおかしくなる。まず建築がおかしくなって金融がおかしくなったら、日本全国がおかしくなる。
また製造というのがあって、一時的に流行ったものがある。例えば某社の掃除機。これは８〜９万円した。昔、たまたま量販店で見つけて、いいと思って買った。使い勝手がよかったので再度ラジオショッピングで買った。ラジオショッピングで売っているのは２万円を切っていた。つまり４分の１。なぜなら、ヒット商品は一遍に作り、受注するから。すると、ラインを作ってしまう。ラインを作るとどんどん製造することになる。当たり前だが掃除機を３本も４本も買う人はいない。そうすると、結局そこでラインが止まってしまう。だからディスカウントして売る。それで利幅が少なくなって、利益が出ないことになる。これをずっと繰り返している。
今、日本は、製造業が海外でどんどん稼いでいる。金融も海外で稼いでいる。結果的に国内の消費は追い付かないままで、景気は回復しない。
今まで、終戦直後も含めて過去をずっと見てみると、インフレに強いのは不動産と金。最終的には為替本位から金本位になった時に、今これだけふくらんでしまったお金の分量と、ここにある元々のお金の発祥の金本位というものの金の分量とは、かけ離れているくらいのお金が出ている。だから、結果的に言うと、いろいろな意味で収縮の時期に来ている。
失われた29年が、日本人が味わってきた苦痛でもある。これがこれから世界中で始まると思う。例えば、日本のGDPは当時世界２位だった。今は３位となったが、GDP１位と２位の国が、同じ日本の形になってきた時に、ヨーロッパも相当厳しい流れになってくると思う。そうすると、自分たちは地道にコツコツと足元を固める時代となる。ある意味で、景気がいいことに浮かれていた。日本人もそう。浮かれている中で、１億総中流時代のようなことを言われていたが、今はそうじゃなくなった。この現実について本当に考えないとダメ。
今、建築の部材も価格がどんどん上がっている。上がっているのは世界から考えたら普通。日本で考えたら物価の上昇となるが、実はデフレが29年間起きてきたことが修正されると、自動的に物価が上がる。だけど景気が悪いから金利が上がらないという時代。だから、資産のシフトをどうしても自分たちが、今、やるべきと思っている。その中で、自分たちはまだまだ掘り下げるものがたくさんある。
今、いろいろな仕事に着手している。当社にМ＆Aの話もたくさん来る。逆に言うと、この市場はたくさんあるということ。物は考えようということ。一法人一物件一金融機関のスキームが破綻する。そうしたら、破綻したスキームを買い取ればいい。企業買収となる。物件を買うのではなく、М＆Aで買えばいい。そうなってくると、今度は資産のある人たちが、資産のない人からモノを買う時代になってくる。その時に、М＆Aの場合だと不動産取得税が掛からない。移転関係の登記費用と抵当権の設定費用くらいなので、コストが安い。仲介手数料も３％＋６万円ではないので。そうすると、裾野の広い、奥の深い仕事に結びつくと思う。
最近、物件の仕入れ情報も多く入ってくるようになってきた。ここで南青山建築工房が力を発揮して、今まで自分たちがやっていない、やりたい仕事をやりましょうということ。土地の仕入れ情報も来ているので。多少利益を圧縮してでも、自分たちが好きなもの、自分たちが考えるものを作り上げていく世界にした方が自分はいいと思う。クリエイティブな仕事というのはこれから先、付加価値の付くものなので、クリエイティブな物事の考えを多くもってもらいたいと思う。
ＣＦネッツフェア2019 開催。
すでに多くの方の申込みを頂いています！
お申し込みは、お早目に。
日付：2019年5月26日(日) 開催：新横浜プリンスホテル
講師：CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
CFネッツコンサルタント陣
CFネッツ関連グループ企業 その他多数
世の中にも機能しないことがたくさんある。ボーイング社が、中国と３０００億円近くの契約をしたはずだが、それがチャラになった。それは、墜落したというのもあるのだが、中国とアメリカが険悪になっていて、今までの合意や契約が破棄されている。それで、世の中のお金が回らない感じになってきていて、世界中の各所でいろいろな機能が失われているのだが、総合的に判断すると、すこし嫌な感じ。先日のセミナーの題材を考えていろいろとピックアップしてみて、それを総合的に見ると３月以降、本当にまずいのではないかと思うくらいいろいろなことが起きている。
国、企業の決算が３月末。某ハウスメーカーで、中国国内において何千億円の横領事件があって、それが発覚したことにより日本国内の決算が、もし回収不能という結論となったら、今度の３月決算で償却しなければならないことになる。すると、ハウスメーカーは数多くあり、昨年からいろいろ問題になってきたところはどんどん株価が下がってきている。３月の決算がおかしくなる。まず建築がおかしくなって金融がおかしくなったら、日本全国がおかしくなる。
また製造というのがあって、一時的に流行ったものがある。例えば某社の掃除機。これは８〜９万円した。昔、たまたま量販店で見つけて、いいと思って買った。使い勝手がよかったので再度ラジオショッピングで買った。ラジオショッピングで売っているのは２万円を切っていた。つまり４分の１。なぜなら、ヒット商品は一遍に作り、受注するから。すると、ラインを作ってしまう。ラインを作るとどんどん製造することになる。当たり前だが掃除機を３本も４本も買う人はいない。そうすると、結局そこでラインが止まってしまう。だからディスカウントして売る。それで利幅が少なくなって、利益が出ないことになる。これをずっと繰り返している。
今、日本は、製造業が海外でどんどん稼いでいる。金融も海外で稼いでいる。結果的に国内の消費は追い付かないままで、景気は回復しない。
今まで、終戦直後も含めて過去をずっと見てみると、インフレに強いのは不動産と金。最終的には為替本位から金本位になった時に、今これだけふくらんでしまったお金の分量と、ここにある元々のお金の発祥の金本位というものの金の分量とは、かけ離れているくらいのお金が出ている。だから、結果的に言うと、いろいろな意味で収縮の時期に来ている。
失われた29年が、日本人が味わってきた苦痛でもある。これがこれから世界中で始まると思う。例えば、日本のGDPは当時世界２位だった。今は３位となったが、GDP１位と２位の国が、同じ日本の形になってきた時に、ヨーロッパも相当厳しい流れになってくると思う。そうすると、自分たちは地道にコツコツと足元を固める時代となる。ある意味で、景気がいいことに浮かれていた。日本人もそう。浮かれている中で、１億総中流時代のようなことを言われていたが、今はそうじゃなくなった。この現実について本当に考えないとダメ。
今、建築の部材も価格がどんどん上がっている。上がっているのは世界から考えたら普通。日本で考えたら物価の上昇となるが、実はデフレが29年間起きてきたことが修正されると、自動的に物価が上がる。だけど景気が悪いから金利が上がらないという時代。だから、資産のシフトをどうしても自分たちが、今、やるべきと思っている。その中で、自分たちはまだまだ掘り下げるものがたくさんある。
今、いろいろな仕事に着手している。当社にМ＆Aの話もたくさん来る。逆に言うと、この市場はたくさんあるということ。物は考えようということ。一法人一物件一金融機関のスキームが破綻する。そうしたら、破綻したスキームを買い取ればいい。企業買収となる。物件を買うのではなく、М＆Aで買えばいい。そうなってくると、今度は資産のある人たちが、資産のない人からモノを買う時代になってくる。その時に、М＆Aの場合だと不動産取得税が掛からない。移転関係の登記費用と抵当権の設定費用くらいなので、コストが安い。仲介手数料も３％＋６万円ではないので。そうすると、裾野の広い、奥の深い仕事に結びつくと思う。
最近、物件の仕入れ情報も多く入ってくるようになってきた。ここで南青山建築工房が力を発揮して、今まで自分たちがやっていない、やりたい仕事をやりましょうということ。土地の仕入れ情報も来ているので。多少利益を圧縮してでも、自分たちが好きなもの、自分たちが考えるものを作り上げていく世界にした方が自分はいいと思う。クリエイティブな仕事というのはこれから先、付加価値の付くものなので、クリエイティブな物事の考えを多くもってもらいたいと思う。
ＣＦネッツフェア2019 開催。
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日付：2019年5月26日(日) 開催：新横浜プリンスホテル
講師：CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
CFネッツコンサルタント陣
CFネッツ関連グループ企業 その他多数
内容： プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決！ 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです！
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この度CFネッツでは、プラチナ・ゴールド会員様を対象にゴルフを利用した交流イベント「第1回CFネッツ杯2019」を開催する運びとなりました。ゴルフといえば、リオ五輪で112年ぶりに復活した競技種目としても注目されており、今や国民スポーツといっても過言ではありません。ゴルフイベントと聞くと、上手な人でないと参加しにくい、細かなルールやマナーが分からない、といった事を想像される方もいるかと思います。しかし、CFネッツ杯ではゴルフが上手くない人も、細かなルールやマナーが分からない人も、ゴルフを楽しみたいと思う方なら、全ての方を対象に参加を募集します！
気軽に弊社コンサルタントと、不動産投資の会話でもしながら、ゴルフを楽しみませんか？優勝・準優勝・3位・ドラコン・ニアピンだけでなく、その他多数の賞をご用意しています。朝の早い集合ですが、ホテル併設のコースなので前日のご宿泊も可能となっております。どうぞ奮ってのご参加をお待ちしております。
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フィナンシャルリテラシーの欠如。
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法人のメリットやデメリット、そもそも法人を設立すべきなのかどうかを検証、投資実例から見る資産管理法人の節税効果とは？ファイナンスはどうなる？その他、役員報酬や退職金積み立て、生命保険、消費税還付等々、事前に知っておくべき法人活用のポイントを分かりやすくお伝えします。
第一部では、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか？」「法人で購入すると相続対策になるのですか？」などの疑問にお答えします。第二部では、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説し、法人を活用した資産形成の手順を学んでいただきます。
不動産投資分析のお供といえばこれ！「金融電卓」不動産投資を行う上で大切な投資指標を学びながら、金融電卓を使用し、投資分析を学んでいただきます。実際に受講する方々と例題を元に進めていきますので、無理なく習得が可能です。不動産価格が高騰する中、パッと見の利回りにだまされて購入しないために！是非とも受講をオススメいたします。復習に嬉しい分析マニュアル付。その他にも参加特典満載！
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今回の改正相続法では、1).生存配偶者の保護、2).遺産分割や遺言に関する紛争への対応、3).相続人以外の人の貢献などの制度が改正されており、実務への大きな影響が考えられます。この度、家族信託など相続の分野に詳しいCFネッツネッツ社内弁護士世戸孝司が、改正相続法の概要を解説します。
