2019年03月17日
不毛な争い。細部にこだわり、全部を失う。
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大正時代の相続、決着つけずに放置されている案件。
結局、兄弟間の争いが原因で、登記されないままだという。
相談を受けて、調査を始めたが、すでに代襲相続が発生していて、代襲者の数が半端ではない。
昔、ちょっとした物件を売却する際に、道路が個人名義になっていて、これも同様で、その土地の一部を購入しないと売買ができないので、戸籍を調べてみたものの20人以上の委任状が必要になった。
おまけに香港に移住していた人がいて、大使館でサイン証明を取るなど苦労したことがある。
今回の場合、兄弟も多く、その分、代襲者の数も多い。
そして争いの原因は、二つの不動産についての所有権について、その兄弟の一人が全部が自分のものだと主張し、あろうことか、住んでいた兄弟を追い出したことから始まっている。
もちろん、その人はなくなっているが、その子供たちに、どのような形で伝わっているかが問題である。
だいたい、かような人たちは自らの主張を正当化するために、相手方を悪く言っている場合が多く、交渉もこじれることが多い。
先日は、ある地方の物件で相談を受け、結局、当社で全員分をコツコツと買い上げて決着をつけた。
このように揉めている物件は、過去にさかのぼって話し合いをしたところで、お金の問題ではないと突っぱねられると、またもや放置することになる。
そもそも空き家や活用されていない土地など、無価値であるから、我々が持ち分を購入しながら、所有している分に相応な負担を求めることで、結局は全部を買い取ることができるのである。
これ、結構地道な仕事で、あまり利益にはならないが、その地域社会の貢献と考えてやっている。
結局、最後は誰かが解決しなくてはならないから、まずは身内で揉めることなく、相続が決着ついたら、必ず登記をする癖をつけてください。
でないと、将来、子供や孫、ひ孫の代で誰かが苦しむことになります。
不動産のことで、何か問題が起こりそうなときは、どうぞ、相談してください！
では。
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