2019年04月07日
多様化する日本経済の構造。観光立国は、さらに所得格差を生むことになる。
マクロ的な動きを見ればわかることだが、消費に対する価値観が変化してきている。
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不動産投資の次の一手は、商業目的不動産である。
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先日、ある世界規模の会社と業務についての基本契約を締結して事業計画を立てているところ。
東京五輪が一つのキーワードとなっているが、東京五輪が決まっていなかったときからインバウンド客はたくさん来ていた。今度は、インバウンドの次が焦点となる。この間、観光庁の田端長官と話す機会があり、そのときに「日本国内の産業の中で１番が自動車。２番は化学製品。３番は観光。日本のGDPの中で第３の資源は「観光」言われていた。これをどのように受け入れるか。我われは不動産に携わっているが、良かったのは、住宅だけに拘っていなかったこと。ウィークリー・マンスリーの月極倶楽部という会社を早くから始め、それは日本の中では比較的新しい文化だった。民泊も広まり、それに付随して海外の文化を受け入れなければいけないのだが、規制になってしまう。結局、民泊の法案ができたことで自由な経済を阻害した感じになった。人が自由に行き来でき、かつ自由にある一定のレベルの人たちが移住できたりする形の文化圏が、世の中の流れ的には当然出てくる。日本の場合、国境が海だから何となく違和感がある。国境がなくなりつつあるのが世界的な流れ。これまでは国境を跨ぐと異なる文化圏があったが、それとは違う文化圏が確立されてきているので、ここを活用しなければダメということ。
自国語しかしゃべられないのは日本人だけ。中国の人は英語と中国語が日常会話。インドやネパールの人たちも２か国語をしゃべれる。日本は日本語だけで、英語はダメ。これを何とか改善できる方法を考えようということで今、動いている。日本語しか話せない日本人でも異文化の人たちと交流できる仕組みを作ろうということ。AIも発達し、５年以内にはできるになる。そうすると、他国文化が日本に流れてきて産業に結びつくと思っている。ここを、自分たちは本気で力を入れたい。
20年前から人口が減ることはわかっていた。しかし、減ることを前提に国も行動を起こしてなかった。だから歪んだ構造になる。だけど、日本にとって良かったのは、いろいろな意味で先進国家だったこと。医療の技術もそう。自動車、電化製品も。すべて技術は最先端を行っている。だから、技術の最先端を行っているところで日本の観光ということで考えたときのプログラムを考えれば、この国はまだまだ行けると。何度も言っているが、日本はハワイと似通った形になるとみている。世界のお金持ちはみんなハワイへ行く。リゾートとして楽しむ国。ところが、国には産業がない。観光の文化である。
だけど、残念だがここで働く人、住む人の所得は低い。二極化が進んでいる。ホテルを経営する人たちとそこで働く人たち。また建物を建てる人もいれば保有する人もいる。我われは、ある一定の人たちを相手に資産形成を手伝う仕事をやっているわけだから、そこの部分でもう少しソフトウェアを開発しなければダメだと思う。今は賃貸住宅が中心になっているが、その次のところを自分たちは考えていかなければいけない。世界規模の会社との事業だから、これがスタートするとすごいことになる。楽しみにしていてください。
東京五輪が一つのキーワードとなっているが、東京五輪が決まっていなかったときからインバウンド客はたくさん来ていた。今度は、インバウンドの次が焦点となる。この間、観光庁の田端長官と話す機会があり、そのときに「日本国内の産業の中で１番が自動車。２番は化学製品。３番は観光。日本のGDPの中で第３の資源は「観光」言われていた。これをどのように受け入れるか。我われは不動産に携わっているが、良かったのは、住宅だけに拘っていなかったこと。ウィークリー・マンスリーの月極倶楽部という会社を早くから始め、それは日本の中では比較的新しい文化だった。民泊も広まり、それに付随して海外の文化を受け入れなければいけないのだが、規制になってしまう。結局、民泊の法案ができたことで自由な経済を阻害した感じになった。人が自由に行き来でき、かつ自由にある一定のレベルの人たちが移住できたりする形の文化圏が、世の中の流れ的には当然出てくる。日本の場合、国境が海だから何となく違和感がある。国境がなくなりつつあるのが世界的な流れ。これまでは国境を跨ぐと異なる文化圏があったが、それとは違う文化圏が確立されてきているので、ここを活用しなければダメということ。
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20年前から人口が減ることはわかっていた。しかし、減ることを前提に国も行動を起こしてなかった。だから歪んだ構造になる。だけど、日本にとって良かったのは、いろいろな意味で先進国家だったこと。医療の技術もそう。自動車、電化製品も。すべて技術は最先端を行っている。だから、技術の最先端を行っているところで日本の観光ということで考えたときのプログラムを考えれば、この国はまだまだ行けると。何度も言っているが、日本はハワイと似通った形になるとみている。世界のお金持ちはみんなハワイへ行く。リゾートとして楽しむ国。ところが、国には産業がない。観光の文化である。
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内容： プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決！ 新たな価値を創造します
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