2019年04月12日
投資用物件、何で売れないのか。特にワンルームマンション。
問題は、物件でも、売主でもない場合があります。
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講師：CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
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最近では、その取扱業者に問題があることがある。
昨年から続いていた金融機関の「業者チェック」。
それは、金融機関が不動産投資物件の取り扱い業者のチェックを行っていて、それがいよいよ結果として出てきている。
まずは売主の業者。
既にアウトの会社が多数露呈していて、そこで販売された物件には融資がつかない。
これはスルガ銀行などの書類を改ざんして融資を引きだして販売していた業者。
残念ながら、今後、これらの業者は業界から退場となる。
次に、これらにかかわってきた仲介業者。
さらに、投資物件を管理している会社の財務体質と社内規定。
いやはや、かなり厳しい審査が行われていた。
これらは、当然、銀行関係だけだと思われているかもしれないが、ノンバンク系も同様な審査をしているのである。
すると、今後の動きであるが、いままで普通に取引ができていた会社でも、今後、取引ができなくなっている会社があるということ。
つまり、特にワンルームマンションなどを売ろうと思って、今までの業者に依頼をしたところで、その販売する物件に対する融資がつかなければ売れない、ということである。
当社では、もちろん従来通り、融資をつけられる。
お陰様で、全国的に顧客が増え続けている。
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この記事へのコメント
2. Posted by 倉橋 2019年04月12日 14:54
>>1ありがとうございます。ちなみに某金融機関では、審査の５０％が審査落ちだそうです。また創業3年以内の会社とか業績不振の会社は、そもそも審査に乗ってきていないそうですから、それらも融資不可だそうです。かなり狭き門になってきたようです。
1. Posted by 不動産欲しい 2019年04月12日 12:20
ＣＦネッツさんの一人勝ちですね。
