2019年04月27日
今後はホテルに投資も視野に。
東京オリンピック開催と関係なく、面白い時代になる気がする。
↓ 本日も応援していただけるとありがたいです。
順位が上がる仕組みになっています。
まずは、応援の一押しを！
下のリンクをクリックしてください！
不動産投資ランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります！
昔、不動産投資など、サラリーマンができることはなかった。
ところが２０００年に私の書いた「アッと驚く不動産投資」（住宅新報社）が発刊されて、その後、あの「金持ち父さん、貧乏父さん」という本が出版されてから、私の本がベストセラーになり、その読者のサラリーマンが当社の指導で不動産投資に成功し、その後、多くの著書が発刊されて、一大ブームを巻き起こした。
つまり、それまではサラリーマンが不動産投資などできなかったのである。
私自身も、サラリーマン時代に不動産投資をはじめ、40歳までには5億円くらい買い進めてきた実績がある。
最初の頃は、銀行から「そんなのは無理でしょ」といわれたが、結果的に投資分析書を作成し、説得して投資がはじめられたが、最初の投資の時のたったの2700万円の借り入れですら
「今回は倉橋さんだから特別ですよ」と言われた。
それは、多くの投資家の人たちの紹介をしていた実績があったからであり、無実績な人には融資はしなかった。
結局、不動産投資は、実業家や地主などの資産家の世界であり、一般サラリーマンにはできないのが普通だった。
その後、投資家にホテルも買ってもらっているし、自らもホテルを所有して経営もしている。
不動産投資というのは、様々な裏付けが必要であるし、逆に投資判断ができれば、アパートやマンションの居住系だけでなくても良いわけである。
ところが銀行というのは、不動産投資に対しての知識が欠けているから、かような投資に資金を貸すことはしない。
去年から起きている様々な詐欺事件、偽造事件、不正事件が続き、結果としてこれらを招いたのは、結局、金融機関の知識の無さからでた錆なのに、またもや問題を他の理由に転嫁し、融資の規制を始めている。
ここは、もう一勝負できるタイミングである。
ひとつは、不動産投資資金の直接調達の「ＣＦ−１」で優良在庫を増やすことと、もう一つが「商業施設投資」である。
この商業施設投資では、当社の場合、多くの施設に投資しているし、なかでも面白いのが「ホテル投資」である。
ホテル投資の場合は、通常、大企業、大資本でないとできなかったが、現在、私が動いているホテルの場合、そんなに大きな資本でもなく、現状のサービスの改善と集客方法を確立できるのであれば、かなりの収益が見込めるものである。
しかし、この場合、サラリーマン投資家の範疇では事業が難しい。
ひらめいたのである。
では、みんなで投資すればいいじゃん。
ということで仕組みづくりに動き出している。
2000年に、日本で初めて不動産コンサルタント会社として創業し、多くの「サラリーマン大家さん」を育ててきたわけだが、その昔、
「不動産投資は、地主などの資産家が行うもの」
という常識を覆してきた。
「ホテルに投資するなど、実業家や大手法人のすること」
という常識を覆したい。
多分、今年も、面白いことになる。
今後、名ばかりの不動産投資をかたる会社は淘汰されることになる。
昨年の詐欺事件や不正事件に巻き込まれた善意の個人のように、今後は取引会社によって不動産投資の可否が左右されることになるのである。
では。
ＣＦネッツフェア2019 開催。
すでに多くの方の申込みを頂いています！
お申し込みは、お早目に。
日付：2019年5月26日(日) 開催：新横浜プリンスホテル
講師：CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
CFネッツコンサルタント陣
CFネッツ関連グループ企業 その他多数
👇 東京での講演内容がDVDになりました！
サンプルをご覧ください！
※ 最近のオンラインセミナーはこちら
人気ブログランキング
↑ 人気ブログランキング10位以内へ！
応援のクリックをよろしく！
個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書＆ＤＶＤはこちら
不動産投資の仕組みはどのようになっているのか?合計で9つの指標を使って、「効率性」と「安全性」の両指標を意識しながら、収益の上げ方を理解するための構造と過程を解説させて頂きます。現場で徹底的に鍛え上げられた中元CPMの話は教科書的ではなく、より実践に近い話を聞くことができます。また、「投資分析」というテーマにて絞って聞ける数少ない機会です。是非この機会にご参加下さい。
↓ 本日も応援していただけるとありがたいです。
順位が上がる仕組みになっています。
まずは、応援の一押しを！
下のリンクをクリックしてください！
不動産投資ランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります！
昔、不動産投資など、サラリーマンができることはなかった。
ところが２０００年に私の書いた「アッと驚く不動産投資」（住宅新報社）が発刊されて、その後、あの「金持ち父さん、貧乏父さん」という本が出版されてから、私の本がベストセラーになり、その読者のサラリーマンが当社の指導で不動産投資に成功し、その後、多くの著書が発刊されて、一大ブームを巻き起こした。
つまり、それまではサラリーマンが不動産投資などできなかったのである。
私自身も、サラリーマン時代に不動産投資をはじめ、40歳までには5億円くらい買い進めてきた実績がある。
最初の頃は、銀行から「そんなのは無理でしょ」といわれたが、結果的に投資分析書を作成し、説得して投資がはじめられたが、最初の投資の時のたったの2700万円の借り入れですら
「今回は倉橋さんだから特別ですよ」と言われた。
それは、多くの投資家の人たちの紹介をしていた実績があったからであり、無実績な人には融資はしなかった。
結局、不動産投資は、実業家や地主などの資産家の世界であり、一般サラリーマンにはできないのが普通だった。
その後、投資家にホテルも買ってもらっているし、自らもホテルを所有して経営もしている。
不動産投資というのは、様々な裏付けが必要であるし、逆に投資判断ができれば、アパートやマンションの居住系だけでなくても良いわけである。
ところが銀行というのは、不動産投資に対しての知識が欠けているから、かような投資に資金を貸すことはしない。
去年から起きている様々な詐欺事件、偽造事件、不正事件が続き、結果としてこれらを招いたのは、結局、金融機関の知識の無さからでた錆なのに、またもや問題を他の理由に転嫁し、融資の規制を始めている。
ここは、もう一勝負できるタイミングである。
ひとつは、不動産投資資金の直接調達の「ＣＦ−１」で優良在庫を増やすことと、もう一つが「商業施設投資」である。
この商業施設投資では、当社の場合、多くの施設に投資しているし、なかでも面白いのが「ホテル投資」である。
ホテル投資の場合は、通常、大企業、大資本でないとできなかったが、現在、私が動いているホテルの場合、そんなに大きな資本でもなく、現状のサービスの改善と集客方法を確立できるのであれば、かなりの収益が見込めるものである。
しかし、この場合、サラリーマン投資家の範疇では事業が難しい。
ひらめいたのである。
では、みんなで投資すればいいじゃん。
ということで仕組みづくりに動き出している。
2000年に、日本で初めて不動産コンサルタント会社として創業し、多くの「サラリーマン大家さん」を育ててきたわけだが、その昔、
「不動産投資は、地主などの資産家が行うもの」
という常識を覆してきた。
「ホテルに投資するなど、実業家や大手法人のすること」
という常識を覆したい。
多分、今年も、面白いことになる。
今後、名ばかりの不動産投資をかたる会社は淘汰されることになる。
昨年の詐欺事件や不正事件に巻き込まれた善意の個人のように、今後は取引会社によって不動産投資の可否が左右されることになるのである。
では。
ＣＦネッツフェア2019 開催。
すでに多くの方の申込みを頂いています！
お申し込みは、お早目に。
日付：2019年5月26日(日) 開催：新横浜プリンスホテル
講師：CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
CFネッツコンサルタント陣
CFネッツ関連グループ企業 その他多数
内容： プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決！ 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです！
※詳細はこちらから
👇 東京での講演内容がDVDになりました！
サンプルをご覧ください！
※ 最近のオンラインセミナーはこちら
↓ 押した？！
不動産投資ランキングへ人気ブログランキング
↑ 人気ブログランキング10位以内へ！
応援のクリックをよろしく！
個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書＆ＤＶＤはこちら
【最新ブログ更新情報】
不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？
今年も無事に決算が終わりました！
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如（３）
また、やってしまった！
フィナンシャルリテラシーの欠如。その２
フィナンシャルリテラシーの欠如。
👇 なぜ、日本人は豊かにならないのか。
オンラインセミナーです！
不動産投資の仕組みはどのようになっているのか?合計で9つの指標を使って、「効率性」と「安全性」の両指標を意識しながら、収益の上げ方を理解するための構造と過程を解説させて頂きます。現場で徹底的に鍛え上げられた中元CPMの話は教科書的ではなく、より実践に近い話を聞くことができます。また、「投資分析」というテーマにて絞って聞ける数少ない機会です。是非この機会にご参加下さい。 相続トラブル回避の対策は相続税だけではありません。相続される遺産の内容が重要になります。遺産分割のトラブルになる76％が、遺産総額5,000万円以下のケースです。そして、その中の大半が親族が残した実家のみを所有する場合です。事例からも、多くの相続トラブルは不動産の相続で起こっていることがわかります。本セミナーでは、私がこれまで仲介業務に携わった事例をご紹介し、トラブルを未然に防ぐためにはどんな手段があったかをお伝えいたします。
「相続税圧縮効果抜群！」その言葉だけを信じ、不動産を購入していませんか？確かに不動産を使った相続対策は、生命保険や贈与などに比べても効果は歴然です。しかし、相続税を圧縮できてもトータル資産が減ってしまっては意味がありません。具体的な相続税圧縮効果から購入・運営・最終的な売却までを考え、不動産を購入する必要があります。最終利益を出し、かつ、相続税を圧縮する方法をお教えします。
◆詳細・お申し込みはこちらから
