2019年06月04日
今後の地方再生には、観光業。観光業には、文化と歴史を掘り下げたアイデアが必要だ。
従来型の地方再生計画では、継続するメカニズムができてこない。
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※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
地域再生をいろいろやっている。
仕事ではないが苗場に行ってきた。
11年前、ここにマンションを買った。なぜ買ったのかというと、コンシェルジュサービスのようなのが付いていたから。たまたまネットを見ていたら、はす向かいの物件が売りに出ていた。2DKで46平方メートルくらい。20万円だった。実は先々週くらいに見に行ったら、ウチの物件の倍あった。交渉の結果、10万円でまとまった。ただでも貰い手がいないマンションなのだが、自分は気に入っている。月々の管理費・修繕積立金が大きい部屋で1万8000円くらい。利用頻度を上げていけば価値だと思っている。新築分譲のときは3000万円ほどだったはず。それが10万円。ローンはいらない。修繕積立金はある意味で経費ではない。結構きれいに管理してくれているし、目の前には苗場プリンスがあり、スキーも出来る。価値観で考えれば、安いと思う。
仕事ではないが苗場に行ってきた。
11年前、ここにマンションを買った。なぜ買ったのかというと、コンシェルジュサービスのようなのが付いていたから。たまたまネットを見ていたら、はす向かいの物件が売りに出ていた。2DKで46平方メートルくらい。20万円だった。実は先々週くらいに見に行ったら、ウチの物件の倍あった。交渉の結果、10万円でまとまった。ただでも貰い手がいないマンションなのだが、自分は気に入っている。月々の管理費・修繕積立金が大きい部屋で1万8000円くらい。利用頻度を上げていけば価値だと思っている。新築分譲のときは3000万円ほどだったはず。それが10万円。ローンはいらない。修繕積立金はある意味で経費ではない。結構きれいに管理してくれているし、目の前には苗場プリンスがあり、スキーも出来る。価値観で考えれば、安いと思う。
これから先は地方居住者が少なくなる。朝の番組で草津温泉の湯長が解雇になった話題が出た。それは何かというと、一つの文化がなくなること。観光地で文化がなくなったら終わり。人間、文化がなくなると終わりになる。栄養補助食品だけ食べてれば何となく生きていけるが、人間の根源である楽しみがあるのかということ。これを拡大解釈していくと、生活に対しての価値観がなくなると、生きている意味がなくなるということ。
一番気にしているのは、例えば食器を作る人たち。お付き合いしている人も作り手が１人しかいない。前は20人くらいいた。この１人がいなくなると、この文化は終わり。だから、たまにウチが食器を発注したりして維持している。そんな文化がたくさんある。今、中国製がどんどん日本へ来ていて日本の文化が吸い取られていって、日本製品も中国で作って輸入することになってくる。すると物価が上がる。
既に年間3600万人の外国人が来ている。今の日本のルールではサービス業が成り立たないということ。これが結論。今までの日本のやり方、地方自治体がお金を使って維持していたものは全部崩壊する。そうすると、民間でそれを維持させるにはどうしたらいいのかを研究しないと、日本はパンクすると思っている。
投資の基準の中にIRR（内部収益率）がある。今の投資金額と将来の価値は違うのをどのようにするかという考え方。将来に価値がなくなるのだったら投資する必要はない。今回、苗場へ行ったときに湯沢の街も見てきたが、立地条件はいいのに人がいない。これを復活させるのは意外に簡単だと思う。インフラが整っていればハードはいらない。ソフトだけだから。ソフトを充実させれば価値は上がると思う。働いている人のサービス力。それが維持できるかどうか。たったこれだけ。簡単なことだが田舎の人は気が付かない。これから先、新しい分野は創生できる気がする。IRR。これからは。そんなことを意識しながらやっていきたいと思う。
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