2019年06月25日
「年金の健康診断」（商標登録申請中）はじめます！
現在、世間で騒がれている年金不足問題。
人生１００年時代で考えれば、２、３０００万円不足ということはない。
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そんなのは、いまどきエクセルなどで計算すればわかることだ。
預貯金などで生活費をまかなったり、就労所得で老後を賄うのはなかなか難しいことだ。
かつて「不動産とお金の話」というセミナーを開き、かつ小冊子にもまとめたが、現在はキンドルで誰でも購入できるが、この中でも老後の年金問題を取り上げている。
※ キンドルの「不動産とお金の話」はこちら
また、セミナーでは、高額所得者ほど年金不足は深刻である話をし、なぜなら生活費を落とせないからだとも指摘した。
そこで、今回、スタートアップセミナーというのを行うことから、ごく一般的な人のシミュレーションを入れてみたのだが、やはり深刻である。
夫婦で働く夫３０歳、妻２８歳、子供が６歳と３歳の家庭。
基本生活費は、こんな感じ。
預貯金は400万円、退職金が１５００万円を想定。
年金が厚生年金で６５歳から２５万円ずつ支払われることを想定した。
このデータで計算すると
７０歳で破綻！
これを回避するために、自己資金400万円で2500万円程度のマンションを購入する。
そうすることで、６０歳からローンの支払いがなくなるため、退職後の生活コストを下げることができる。
そして生活費を年間３００万円きり詰める。
乗用車の買い替えもなるべく控える。
さらに８０歳まで夫婦でアルバイトをする。
それでも、８８歳で破綻！
結構、健全に暮らしているのに、物価上昇等の波と、インフレタックスのように目減りした年金では支えきれない。
そこで、ワンルームマンション３戸、３０００万円分買ってみる。
住宅と投資物件のローンは６０歳で完済することになる。
すると
ハッピーリタイアメントが形成できる。
たった３０００万円分の不動産投資で実現できるわけだから、金融庁は、不動産投資を進めるべきなのである。
不安定な株式投資や投資信託などを進めるより、明らかに豊かな未来が見えるのである。
日本の大手投資銀行、日本では証券会社であるが、そのトップの発言から見ても、今後の日本の株式投資で収益を上げることは難しい時代だ。
では、不動産投資は、どのようにしたら良いのか。
不動産投資、個別指導塾。
東京、鎌倉、名古屋、大阪で開催する不動産投資スタートアップセミナーを開催！
新規の方は、ゴールド会員（年会費１２０００円）に申し込まなければ受講できないが、すでにゴールド会員、プラチナ会員は無料で参加できる。
私の担当は、１クール（各地域１回のみ）だ。
ぜひ、将来設計に役立てて頂きたい。
預貯金などで生活費をまかなったり、就労所得で老後を賄うのはなかなか難しいことだ。
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そこで、今回、スタートアップセミナーというのを行うことから、ごく一般的な人のシミュレーションを入れてみたのだが、やはり深刻である。
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７０歳で破綻！
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それでも、８８歳で破綻！
結構、健全に暮らしているのに、物価上昇等の波と、インフレタックスのように目減りした年金では支えきれない。
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近年の不動産投資市場は、「かぼちゃの馬車」をはじめとする詐欺事件をはじめ、契約書改ざんによる不正融資問題などによって、大きく縮小してきています。しかし、人生100年時代に突入し、老後不安・年金不安などから不動産投資の需要は増え続けています。にもかからわらず、金融機関の建築会社、不動産会社、賃貸管理会社などへ様々な調査が入り、今後さらに不動産投資の物件購入について、取り扱いができない会社が増えてきます。そんな環境の中、どのように不動産投資を始めるのか。ゴールド会員申込者限定の企画型セミナー！この機会にぜひ、ご参加ください。
※ 東京開催の詳細はこちら
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