2019年07月16日
寂れてゆく街は、どのようにすれば再生できるのか？
FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問です！
・「倉橋社長おはようございます。先日、神奈川県知事の黒岩さんとのお話を聞きました。三崎の活性化に尽力されている様子がよくわかります。私の出身は某温泉の近くですが、どんどん寂れていく様子が悲惨です。田舎の町の活性化はどうしたらいいのですか？何かヒントがあれば教えてください。
・「倉橋社長おはようございます。先日、神奈川県知事の黒岩さんとのお話を聞きました。三崎の活性化に尽力されている様子がよくわかります。私の出身は某温泉の近くですが、どんどん寂れていく様子が悲惨です。田舎の町の活性化はどうしたらいいのですか？何かヒントがあれば教えてください。
秦野市 T ３０歳会社員
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私が三浦市三崎の地域活性化事業を行いだしたきっかけについては、私の著書「馬鹿に効く薬」という本に書かせて頂いた。
２０１３年に発行された本だが、この段階で三浦市の人口は4万7000人と書いてあるが、最近では4万３０００人くらいにいまだ減っている。
人口が減ると、悪循環に陥ります。
例えば、どことは言えませんが、神奈川県でも急激に人口が減っている地域があります。
人口が減ると商売が成り立たなくなます。
商売が成り立たないと企業が潰れるか移転する為、そこで働いていたひとも移動します。
例えば商業施設が移転すれば、不便になるためさらに移転する人が増えることになりますし、病院なども移転してしまったり、学校も統合されたりしますので、さらに不便になり移転者が増えるという現象が起こるわけです。
三浦市も同じようなことが起きていますが、ここでは高齢者人口が多く、自然減、いわる出生者よりも死亡者が多い現象が多いわけです。
このまま放置すれば、地域は衰退する一方になってしまう訳です。
多分、その温泉地も同様なことが起きていると思いますが、放置すれば施設の老朽化と商業の衰退化、そして自然減、社会減が増え続け、スラム化してしまうと思います。
現在、三崎地区の私たちのやっている地域活性化について全国の自治体や不動産業者が視察に来るまでになっていますが、そこでお話しさせて頂くのは、「歴史をひも解くこと」です。
三崎港はかつて遠洋漁業で栄えた街ですが、漁港としての歴史は長く、いまでも近海の漁業も盛んですし、三毛作でも有名な農業も盛んであり、海南神社には食の神様が祭られていて、古くから食の文化が盛んな町でした。
三崎港の山田酒店は、既に１００年近い万屋から現在に至っていますが、この建物も危うく取り壊されるところを当社で購入し、いまでは山田酒店の会社も息子が経営しています。
三崎の下町商店街も三崎港蔵、手打ちそば葉山商店、三崎港ラーメン、美容院UNO、MFクラブというスポーツクラブ、MF接骨院、これはジェイリーガーの鈴木将太君が経営しています。
その他、古民家の旅宿という簡易宿泊所もオープンしました。
この他にも、当社で所有しているものを賃貸で貸していたりします２０数か所を所有して地域活性化を張っています。
今度は、澤田痴陶人美術館もある意味役割を果たしましたので、喫茶店に改装しようとも試みており、どんどん進化しています。
本来、これらは民間だけでは難しいものですが、ちょうどタイミングよく物件を買うことが出来まいたからできているようなものですが、地域活性化には、ちょっとした信念と周囲の協力が必要です。
顧客創造が出来なければ、衰退する訳で、創意工夫しながら歴史をひも解いて地域特性を生かしたサービスを開発することが重要。
商売は皆さんが来ていただけなければ続けることはできません。
このたび、城ケ島遊ヶ崎リゾートはOYOというソフトバンクが１０００億円投じた世界ランキング6位のFCに加盟しました。
現在では、インバウンドの顧客をはずしては観光事業は成り立ちません。
そういった意味では、さまざまなことを研究しています。
では。
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