2019年07月15日
電話での時間のロス。営業の電話はやめてもらいたい話。
↓ 本日も応援していただけるとありがたいです。
順位が上がる仕組みになっています。
まずは、応援の一押しを！
不動産投資ランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります！
電話番号がわかっているからと言って
電話をかけてもよいというものではない。
少なくとも、営業の電話は
節度があって当たり前の話だ。
というような朝礼です。
ぜひ、お時間のある時にご覧ください！
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます！
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください！
※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
※ 最近のオンラインセミナーはこちら休みの日に訳の分からないところから電話が掛かってきて、非通知でなかったから出てみたら、M＆Aの会社だった。自分は名刺に携帯番号を入れているが、ウチの社員の知り合いが転職するからということで挨拶に来たことがある。そこで名刺交換したが、その後に自分の名刺が転々としているよう。電話の相手は高飛車な態度だった。声の感じからして、30代くらい。自分が成人式の時にはまだ生まれていない。それなのに生意気な口を利く。こういうヤツが世の中にたくさんいる。この間も別な電話が掛かってきて、聞いてみたら証券会社だった。「担当が変わりました。ご挨拶に行きます」と言ってきたが、こちらからは何も頼んでいない。「自分は証券には興味がないし、今度掛けてきたら怒る」と返して切った。しかし、それから5回くらい掛かってきた。全く興味がない人間に電話を掛けてくる神経もどうかと思うが、�爐完Щ↓瓩睫姪櫃�さい。仕事が忙しいのに、挨拶に来てもらっても困る。それなのに電話がくる。
この間も「不動産投資に興味ありませんか？」と電話がきたので「興味はある」と答え、「何で電話番号が分かったの」と続けたら「引継ぎを受けて新しくなった」と言ってきた。FCRについて尋ねたら、知らないようだった。自分の名前をインターネットで調べさせたら、驚かれた。電話は気を付けないとダメだと思う。最近、借地権の関係で久々に営業マンのようなことをしている。スケジューリングをした上で、自分は必ずその場で電話をする。これは大事なこと。今はメールなどでのやり取りが主流だが、電話は、連絡したとたんに忘れて、もいい。着信があるのが分かれば掛かってくる。シグナルを出しておけば向こうから連絡が来るので、意思の疎通が出来る。何もやらなかったら忘れてしまう。お客さんに対し、「遅い時間だからまずいのでは」と思って電話しなかったら、忘れてしまうことがある。すると、数日経つと怒られる。1回電話を掛ければ、着信が残る。ワンアクションすることで、トラブルが回避できる。それがないまま�猖擦靴き瓩覆匹藩�由をつけて遅延させると、パンクする。覚えてなければいけないから。情報の手段はたくさんあるが、効率よく動かさなければダメ。
自分の昔のノートがあるが、何をしていたかが全部、メモ書きしてある。やったこととやっていないことが分かるように、印もつけてある。今はサイボウズだが、これを繰り返している。なのでミスがないということ。普段からびっちり予定は入れているが、後から仕事も入ってくるので優先順位を決める。遅れてもいい要件は最後にするが、これも期限があるから、その時は他の仕事は入れない。計画して実行するだけではなくて、動き出したらワンアクションを起こすことが一番重要。連絡は、ワンアクションを必ず入れること。「明日やろう」では絶対無理。行動したら足跡をつけ、これを繰り返す。仕事は単純なこともたくさんあるが、後回しにすると全部のしかかってくる。すると、処理できなくなりパンクする。アクションを起こすための行動を取ること。判断して実行する。やろうとしていることは紙に書くかサイボウズに入れる。これをやれば能力はもっと伸びるようになる。この癖をつけると、部下にもそれを伝えられる。癖をつけないと部下に伝えられないからOJTをやってもミスが多くなる。部下もバカではないから「こいつはダメ」となる。こういうことをキチっとやってもらいたいと思う。
↓ 押した？！
不動産投資ランキングへ人気ブログランキング
↑ 人気ブログランキング10位以内へ！
応援のクリックをよろしく！
個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書＆ＤＶＤはこちら
【最新ブログ更新情報】
不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？
今年も無事に決算が終わりました！
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如（３）
また、やってしまった！
フィナンシャルリテラシーの欠如。その２
フィナンシャルリテラシーの欠如。
👇 なぜ、日本人は豊かにならないのか。
オンラインセミナーです！
「相続税圧縮効果抜群！」その言葉だけを信じ、不動産を購入していませんか？確かに不動産を使った相続対策は、生命保険や贈与などに比べても効果は歴然です。しかし、相続税を圧縮できてもトータル資産が減ってしまっては意味がありません。具体的な相続税圧縮効果から購入・運営・最終的な売却までを考え、不動産を購入する必要があります。最終利益を出し、かつ、相続税を圧縮する方法をお教えします。
◆詳細・お申し込みはこちらから
一般的な不動産管理は管理に伴う業務の遂行が主の目的とされるのに対し プロパティマネジメントの最大の目的は「利益の最大化」を図る事となります。利益の最大化に対しては様々な手法や運用を伴うためプロパティマネージャー、又はマネジメント会社の「理念」「運用方法」により対象不動産から得られるが収益が変化します。このセミナーではCFネッツが行う、プロパティマネジメントの基本的な考え方や日々行われる業務を 現役のプロパティマネージャーが一般的な管理又は他社と比較し説明をいたします。このセミナーの受講によりプロパティマネジメントの重要性や本来取るべき管理手法が理解する事が出来、投資対象物件に対する「収益最大化」に必要な「次なる一手」が見つかると思います。
近年の「かぼちゃの馬車事件」などの影響で、様々な問題が明るみになり、不動産投資において肝となるアパートローンを取り巻く環境は激変することとなりました。金融庁の指導により一気に審査が厳格化し、昨年から融資実行額が減少に転じることとなっています。そしてそれに伴い「不動産の価格が下落するのでは？」という推測が増えてきているようです。その影響か、「いま売ったらいくらで売却できますか？」といったご相談が数多くみられます。現場で実務に関わり、多数のコンサルティングを手がけてきた中元だからお伝えできるお話を本セミナーでお伝えいたします。アパートやマンションなど、何かしらの不動産売却で資産の組み換えなどを検討中の方は必見です！
◆詳細・お申込みはこちらから
