2019年07月27日
秘密の作戦。顧客ファースト、会員ファースト。
「最近、旅行会とか、会員サイドのイベントが減ったような気がしますが、社長、なんとかしましょうよ！」
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とは、昨年の忘年会での話。
おまけに、忘年会が新横浜だけしかなくなったのは、さびしい！という声もあり、じゃあ、今年は変えましょう！ということで、まずは今年の忘年会を東京、名古屋、大阪でやる方向で調整を指示。
多分、これは実現することになるが、もちろん規模は新横浜のような感じではなく、講演会＋その後の忘年会という感じで、全グループが移動するわけにもいかず、それでも最大限、できることはやってみようということになった。
そして、旅行会は、まず翔鷗号での初島ツアーを行うことになったが、即日、満席で申込み受付を終了。
え、もう一杯なの？との声を頂いたが、今回はクルーを混みで２０名。
初島のエクシブのキャパも、ちょうど夏休みとバッティングしている為、これ以上増やせない。
どんどん会員数が増え続けている為、いろいろな方の要望を聞くことは難しいが、すでに不動産投資で成功している方々は、不動産情報だけでなく、様々な余暇の共有を希望しているし、だんだん年を重ねるうちに、異次元の楽しみ方を楽しみにしている。
今まではヨットのイベントに参加する人は少なかったが、だんだん参加していくうちに楽しみ方が分かってきた方も多く、特に翔鷗号は異次元の空間を演出するにはふさわしい大型ヨットであるから、楽しみ方も様々なのである。
次回、１１月には、秘密裏に動いている今回購入予定のホテルに行くことを企画している。
さらに、実は、当社の様々なイベントに利用できるように、なんと、プライベート・リムジンを製作している。
![IMG_6353[1]](https://livedoor.blogimg.jp/cfnets/imgs/1/3/135448ea.jpg)
先日の休みを利用し、最終的な打ち合わせをしてきたが、これは塗装前のボディ。
![IMG_6347[1]](https://livedoor.blogimg.jp/cfnets/imgs/a/0/a097e9da.jpg)
内装の打ち合わせでは、実寸大の家具の配置を設定して、雰囲気を決める。
もちろん、この配置用の板で作成するわけではなく、本仕上げは家具職人が作成する。
![IMG_6348[1]](https://livedoor.blogimg.jp/cfnets/imgs/b/d/bdaab457.jpg)
冷蔵庫や簡単なキッチンとテレビモニターやDVD、カラオケ機器なども装備される予定だ。
このプロジェクト、実は昨年の忘年会後に打ち合わせを開始し、その時点で発注しているわけだが、結果的に完成引き渡しは９月の中旬ということだから、１０か月以上かかっている。
今後、あらゆるシーンで、このCF号？は活躍することが予想され、すでに数人が運転免許を取得している。
今年の忘年会の各地への移動や、フィールドワークでもかつやくする予定だ。
色は・・・・・。
それは、仕上がってからのお楽しみ！
では。
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一般的な不動産管理は管理に伴う業務の遂行が主の目的とされるのに対し プロパティマネジメントの最大の目的は「利益の最大化」を図る事となります。利益の最大化に対しては様々な手法や運用を伴うためプロパティマネージャー、又はマネジメント会社の「理念」「運用方法」により対象不動産から得られるが収益が変化します。このセミナーではCFネッツが行う、プロパティマネジメントの基本的な考え方や日々行われる業務を 現役のプロパティマネージャーが一般的な管理又は他社と比較し説明をいたします。このセミナーの受講によりプロパティマネジメントの重要性や本来取るべき管理手法が理解する事が出来、投資対象物件に対する「収益最大化」に必要な「次なる一手」が見つかると思います。
近年の「かぼちゃの馬車事件」などの影響で、様々な問題が明るみになり、不動産投資において肝となるアパートローンを取り巻く環境は激変することとなりました。金融庁の指導により一気に審査が厳格化し、昨年から融資実行額が減少に転じることとなっています。そしてそれに伴い「不動産の価格が下落するのでは？」という推測が増えてきているようです。その影響か、「いま売ったらいくらで売却できますか？」といったご相談が数多くみられます。現場で実務に関わり、多数のコンサルティングを手がけてきた中元だからお伝えできるお話を本セミナーでお伝えいたします。アパートやマンションなど、何かしらの不動産売却で資産の組み換えなどを検討中の方は必見です！
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