2019年08月20日
地域活性化は、簡単にできる。そして若者の考え方を尊重する。
↓ 本日も応援していただけるとありがたいです。
順位が上がる仕組みになっています。
まずは、応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります!
その地域の人たちは、どのようにしたら地域が活性化するのかを考えてやまない。
住民も、行政もそうだ。
たまたま某高校のイベントに参加してきて意見を言わせてもらった。
そもそも、地元の行政も学校の先生も、地域活性化を希望しているのに
地元で消費することは少ない。
学生諸君も、地元で働く希望者は少ない。
地域活性化は、誰かがしてくれると思うから非難につながる。
自分たちが「地域愛」がなければ、地域なんて活性化しない。
というような朝礼です。
ぜひ、お時間のある時にご覧ください!
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!
※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
※ 最近のオンラインセミナーはこちら昨日、ある高校のイベントに呼ばれた。ブースが12か所あり、高校生が一般の人たちを呼んでテーマを決めて話し合い、話し合った内容をレポート化して発表するものだった。自分は地域活性化をテーマに、高校生から呼ばれて参加した。具体的には過疎化のことで、人口減少と空室。空き家が増えていることについて社会人が討論する場に自分がゲストとして招かれた。市民の人たちが結構集まっていて、300人くらい来ていた。高校生は、先生役で取りまとめていた。隣りは政治がテーマのブースだったが、あまり人が集まっておらず、我われのブースに統合された。何で若者が投票に行かないのかの討論だった。
26歳くらいのIТの仕事をしている人がいて、大学生の時に投票へ行ったか聞いたら、「行かなかった」と。理由を聞いたら「大学生は住民票を移転しない。地方から来た人は住民票を残したまま。わざわざ田舎に帰って投票することはない」。続けて、高校3年生に選挙について興味があるか尋ねたら「興味はない。公約とか私たちに関係ない話。今、選挙に出ている人たちは高齢者の話だとかばかりで、子供の話をしない」。なるほどと思った。最後の締めで、各ブースのリーダーが発表することになった。「皆さんが地元で食事や買い物をしてくれ、所得を確保できる人がいれば人は残る。そこに問題点を感じるのなら是非、地元に就職してください」という話をした。すると、高校生は「地元には就職がない」と答えた。そこで「仕事を作りましょう」と自分は提案した。
今、長野のある市の仕事でいろいろ研究している。三浦は人口4万3000人。長野の市は3万5000人。3万5000人の市の方が豊か。そこには工場があり働く場がある。近隣からも働きに来ており、収益構造が出来ていて、所得も高く豊かな生活をしている。所得に応じた飲食店もある。三浦の平均年収は290万円前後。神奈川県で最下位。所得を上げるには、お金を払えるだけの付加価値のある仕事を持ってこなければダメということ。
もう一つ、産業構造の中で一番重要なのは製造業。物事の付加価値は製造業を元に成り立っている。しかし、今は製造業でなく、ゲームの会社などが主流に。これでは儲かった会社にお金が行くだけで、生産性がない。製造業の場合、例えばアパートが1億円で売れたとすると、売り主に1億円が行く。ここに1億円の資産が出来る。今は公共事業を絞り、社会福祉に。そのお金は結局、対象となる人たちに行き、その人たちが消費するだけ。これを繰り返してきたから資産が減り、地価も不安定に。今、五輪の影響でインフラが整っているが、これは公共投資。だから東京の一人勝ち。地方は公共投資が少ない。それで地方の資産が少なくなって稼ぎがなくなるから所得が下がって地価も下がり、結果的に経済が成り立たなくなるということ。それを理解できる人が少ない。黒川君が高校生の社員募集のチラシを渡していたが、今後の日本を考えた時に、もう一度職業を見直した方がいいと思う。教育を変えていかなければダメという話を最終的にしてきた。高校生、そして大学生のインターンシップをもっと採用していきます。
↓ 押した?!
不動産投資ランキングへ人気ブログランキング
↑ 人気ブログランキング10位以内へ!
応援のクリックをよろしく!
個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書&DVDはこちら
10名限定のセミナーになります。
年金2000万円不足問題について、弊社CFネッツ代表の倉橋は以前から問題点を指摘しており(2000年発売「アッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)より)、解決方法として、不動産を活用することを提案しています。今回のセミナーでは講師解説のもと、皆様とエクセルシートを活用したライフプラン計算を行います。ご自身のライブプランを作成していただき、長く活用できるよう、計画書をお持ち帰りいただけます。将来のリタイアメントプランを考えるという正に人生を変える衝撃的なセミナーです。今回は、勉強会形式で行う為、限定10名様までと致しますので、ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申し込みください。
【最新ブログ更新情報】
不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?
今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
また、やってしまった!
フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。
👇 なぜ、日本人は豊かにならないのか。
オンラインセミナーです!
このセミナーでは、不動産投資で利用するキャッシュフロー予測から投資分析指標、売却時の収支と全体分析まで、数字で見る不動産投資の構造をわかりやすくご説明いたします。現在、私たちが実際に利用している金融機関の融資条件から収支分析を行い、想定される税引き前のキャッシュフロー、また税引き後のキャッシュフローまでの仕組み。投資の効率・安全率等、全9つの投資指標を説明。減価償却費の考え方はもちろん、売却時の譲渡税の計算の仕方・考え方、そして物件の出口分析であるIRR・NPVまで、このセミナーに出て頂くと不動産投資で使う数字の構造を全て理解できるようになります。※翌日個別相談会開催!
◆詳細・お申込みはこちらから
いつも支払ってくれる人から、いきなり支払が途絶えた。必ず支払うと約束していた人から、支払が一切なく、連絡も取れない。このような事態に直面したとき、どう対応しますか?諦めてしまう前に、少し待ってください。もしかしたら、その未払金を回収できるかもしれません。本講座では、不動産会社の督促部門に所属する現場責任者の片岡雄介が、実際に直面し、解決した様々な事例を基に皆様へ解説いたします。
◆詳細・お申込みはこちらから
購入した後で思わぬ修繕コストが発生し、当初想定した利益が上がらない…という状況に陥る種を未然に摘んでおくことは、物件購入後の安定運営、そして最終的な売却という出口戦略において成功へつながる王道であることは間違いありません。ホームインスペクターとして、数多くの新築建物完成確認、中古物件の建物診断に立ち合い、数多くのトラブル案件を見てきた中石が、「地雷物件」を見極めるポイントをお伝え致します
◆詳細・お申込みはこちらから
年金2000万問題によって注目されている投資。しかし、どんな投資でも知識がないままスタートすると大変なことになることがあります。不動産投資の魅力の一つは、毎月の安定収入が期待でき、効率的に資産を増やすことができることです。しかし投資の順序を間違えると負債だけが増えかねません。まずは不動産投資をスタートさせる前に必要な知識を学びましょう。
◆詳細・お申込みはこちらから
↑応援して頂くと更新の励みになります!
◆詳細・お申込みはこちらから
年金2000万問題によって注目されている投資。しかし、どんな投資でも知識がないままスタートすると大変なことになることがあります。不動産投資の魅力の一つは、毎月の安定収入が期待でき、効率的に資産を増やすことができることです。しかし投資の順序を間違えると負債だけが増えかねません。まずは不動産投資をスタートさせる前に必要な知識を学びましょう。
◆詳細・お申込みはこちらから
↑応援して頂くと更新の励みになります!