2019年09月06日
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ！
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本日の朝礼は
今後の消費税増税と働き方改革で日本経済は混とんの時代。
消費が減退すれば、さらに経済は落ち込むことになる。
内部留保した資金が枯渇する前に
新たな事業を構築する必要がある。
不動産投資事業は、中小企業に有利なものだ。
というような話です！
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます！
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください！
※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
ある方から招待を受け、大曲（秋田県）の花火大会に行ってきた。70万人の観衆で埋まっていた。新幹線の駅から２時間半の移動。田舎でも知名度の高いイベントだと、あれだけの人が集まる。交通規制があり、出入りがなかなかできないのにも関わらず。しかし道路はすぐに詰まるので、分散する形でやってもいいのでは。地域の人もそう言っている。
経営者で仕事に集中している人は、不動産について知らないひとが多い。
当社は法人のお客様がたくさんいる。個人から法人にする人がいる。個人の資産管理会社として法人に移るのだが、ストックしている法人のお客様は、意外に不動産のことは知らない。しかし、ウチと付き合ったら不動産投資を始めて、本業の収益を追いかけている。決算状況は凄くいい。利益を圧縮するために経費を使うと、不動産の場合は元金の返済が大きくなればなるほど進む。これは経費にならないから、結果的に節税すればするほど、お金が足りなくなる。ここのやり方がたくさんある。それを自分たちは提供してきた。
当社は法人のお客様がたくさんいる。個人から法人にする人がいる。個人の資産管理会社として法人に移るのだが、ストックしている法人のお客様は、意外に不動産のことは知らない。しかし、ウチと付き合ったら不動産投資を始めて、本業の収益を追いかけている。決算状況は凄くいい。利益を圧縮するために経費を使うと、不動産の場合は元金の返済が大きくなればなるほど進む。これは経費にならないから、結果的に節税すればするほど、お金が足りなくなる。ここのやり方がたくさんある。それを自分たちは提供してきた。
国策研究会の加入企業は、上場企業。だが不動産のことは意外に分からない経営者は多い。
先週、帝国データバンクが来て青建を調査した。そこで話していたことは「中小企業の75％は赤字」。
先週、帝国データバンクが来て青建を調査した。そこで話していたことは「中小企業の75％は赤字」。
青建は54点、中小企業の上位25％に。55点だと上位6％に。テレビにも呼ばれてよく話をするそうなのだが、悪い面は全部カットされると。だからテレビで放映されるのは大本営発表。ある中小企業の社長、赤字だが内部留保のお金７億円。これを使って早く投資したいと言っている。
政府は、日本経済支えるのは観光事業しかないと言っている。自動車会社が合併したり提携したりしている。儲かっていたらやらない。儲からなくなる可能性が高いからやっている。韓国や中国との問題もある。生産拠点が日本である必要がない状況となっている。なので、製造業は震えている。不動産を見据える場合、人が集中するところ。東京は大都市圏だが、首都圏は観光地でもある。海外へ行くときは、まず都市に行く、それから周囲を廻る。同じように、東京が窓口になっている限りは、明らかに東京。地方はシャッターシャッター街。２極化進む中で、東京圏は凄いことになる。不動産投資のスタンスは、長期的に運営できるものを運営すること。それを考えたところに答えがある。地方圏の法人はお金持ちがたくさんいる。この人たちを掘り起こして、自分の会社を守るために資産防衛として不動産投資を行う流れはこれから出てくる。
自分が付き合っている法人にも社員などを引き合わせているが、これをチャンスと思っているか、そうでないと思っているか。チャンスと思って行動してもらえれば。困っているところを資産運用の形で手伝う方法もありなのでは。アパート、ホテル、飲食店を売って管理する。自営することも。活用方法はたくさんある。ワンルームマンション、アパートだけではない。それを意識してやってもらいたい。
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